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COLLEGIO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI RAVENNA
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A tutti gli iScritti all'Albo
Loro sedi
Ravenna, 21 dicembre 2006
Prol746.-
Con la presente si trasmettono le nuove indicazioiri pervenute dall'Agenzia del Territorio
inerenti il Pregeo 9, richieste di atti e presentazione di pratiche catastali, chiarimenti sul TIPO
MISTO (tipo mappale + tipo di frazionamento), simbologia mappe catastali.
Oggetto:
Pregeo 9
Con la presente si rende noto che con provvedimento dell' agenzia del territorio del 23/02/2006 a
partire dal 01/0112007 è obbligatorio presentare i tipi di aggiornamento del catasto terreni con la
.
procedura'Pregeo 9.
n programma èscaricabile gratuitamente dal sito dell' agenzia del territorio.
A chi avesse già scaricato il programma si fa presente che è uscita una nuova versione a dicembre .
La grande innovazione del pregeo 9 è la dematerializz,azione dei documenti cartacei, in sostanza
.
vengono eliminati i modelli 3spc, 51 ftp e 51.
Una nuova voce inserita nej menù chiamata" predisposizione atto di aggiomamentoper la
presentazione agli uffici" crea i modelli informatizzati.
Nel file formato pdf prodotto dal programma vi saranno tutte le informazioni precedentem~te
presenti nei modelli cartacei.
La novità, quindi, rispetto al pregeo 8 precedente è la stampa del file pdf al posto dei modelli
cartacei. .
....
Si fa presente ch~ , anche con la nuova versione pregeo 9.05 di dicembre 2006 , non sono risolte le
problematiche inerenti ai tipi mappali in deroga come ad esempio le conferme di mappà e le fusioni
senza variazione geometrica per quali non è ancora Possibile intervenire con la proposta di
aggiornamento.
Pertanto per questi ultimi casi , sempre usando il pregeo 9, si dovrà salvare su disCo il file .dat come
si faceva prima dell' uscita del pregeo 9 e compilare i modelli cartacei 3spc e 51 lucido.
Dall' utilizzo del nuovo programma emerge come gli elaborati grafici siano meno chiari essendo
individuate solo le linee oggetto dell' intervento pertanto si consiglia di sfruttare al meglio le note
dei punti di dettaglio (riga 2) specificando al meglio il punto rilevato (in particolare i punti vertice)
e sfruttare gli sviluppi.
48100 Ravenna· Via Baccarini, 60 • Tel. 054437444 • Fax 0544 34028 • E-mail: [email protected]
Oggetto: Chiarimenti sul TIPO MISTO ( tipo mappale + tipo di frazionamento)
Con l'introduzione del cosiddetto "tipo misto" si sono venute a creare alcune incertezze su quando
usare detta procedura.
Con la presente si rende noto la linea intrapresa dall'agenzia del territorio.
In relazione a quanto riportato nella procedura operativa n.l (prot. 25277 del 21/03/2003 ) e nella
successiva nota del 10/09/2003 (prot. è>8702) dell'agenzia del territorio si forniscono ,di seguito,
alcuni chiarimenti utili per unifonnare le prassi operative per la redazione dei tipi misti.
Per TIPO MAPPALE si intendono quegli atti di aggiornamento che hanno la sola finalità di
rappresentare nella mappa la sagoma dell' edificio e della eventuale corte annessa con il
conseguente scorporo della particella di maggiore dimensione (caso 1,4 e 5 dell'allegato).
Ogni tipologia diversa dalla precedente in cui si fraziona un ente urbano rientra fra i TIPI MISTI.
Come meglio specificato nei 6 casi ricorrenti allegati vi è anche la possibilità di intervenire su di un
ente urbano con un solo tipo di frazionamento ( caso 5 e 6 ).
Con la nuova interpretazione data dall'agenzia del territorio, nella redazione dei tipi di
aggiornamento risulta essere fondamentale se il frazionamento inserito in un tipo mappale
viene eseguito ai {"mi di una stipula, nel qual caso ogni frazionamento anche di ente urbano è
da considerarsi misto ( anche il caso 1 ).
Si potrà vedere che in alcuni casi è possibile scegliere se utilizzare il tipo mappale o il tipo misto,
come detto in precedenza la discriminante è se all'aggiornamento seguirà una stipula.
Ad esempio nel caso 3 (piccola lottizzazione) è evidente che i lotti andranno ad essere oggetto di
una stipula pertanto è da usare il tipo misto.
Così anche quando, oltre a fonnare la corte del nuovo fabbricato si vada a frazionare in altra parte la
particella ( caso 2 ).
Si ricorda, che nella redazione del tipo misto occorre compilare prima il modello censuario del
frazionamento poi quellò del tipo mappale.
Si ricorda inoltre, che la marca da bollo è possibile pagarla (consigliato) direttamente allo sportello
del front-office insieme ai tributi catastali.
Per un ulteriore chiarimento si allegano 6 casi ricorrenti.
Il Presi~:'~I':f~ssione
GeGttsvt;rio
COMMISSIONE CATASTO
Geom.Mauro Alessandri
Geom.Sauro Calderoni
Catasto
.-.
1
I- - - - - - - - - - - - - - ' - - - 'I
CASI RICORRENTI DI TIPI MAPPALI CON FRAZIONAMENTO (TIPI MISTI)
INDICAZIONI DELL'AGENZIA DEl; TERRITORIO DI RAVENNA
1) Nuovo fabbricato e definlz~one della corte
•
no stipula: Tipo Mappale cod. MC :mod.3spc :no.bollo
110 a
b
si stipula: Tipo Misto Cod. FM :mod. 51ftp + 3spc si bollo
2) Nuovo fabbricato e definizione della corte con ulteriore geometria
•
E' sempre un tipo misto ( tipo mappale + frazionamento )
c
110 a
b
Codifica pregeo "FM": modo 51ftp+ 3 spe: si bollo
3) Nuove costruzioni con stralcio di corti (piccole lottizzazlone)
.b
.d .e
•
.
c
110 a
E' sempre un tipo misto (tipo mappale+frazionamento)
Codifica pregeo "FM" : modo 51ftp + 3 spc : si bollo
4) Variazione fabbricato e rideflnizlone della corte
no stipula: Tipo Mappale cod. "MC" :mod. 3spc :00 bollo
b
si stipula: Tipo Misto Cod. "FM" :mod. 51ftp + 3spc si bollo
110
a
5) Nuova definizione corte urbana
no stipula: Tipo Mappale cod. "MC" :mod. 3spc :no bollo
b
si stipula:Tipo di frazionamento Cod. "FR" :mod.51ftp si bollo
110
a
6) Frazionamento Area urbana urbana
110
a
b
E' sempre tipo di frazionamento
Codice pregeo "FR": modo 51ftp si bollo
d
c
SIMBOLOGIA MAPPE CATASTALI
1) Campitura a "mattoncini?': il fabbricato è stato ogge"o di Tipo Mappale di
aggiornamento introdo"o con "Modesta entità".
. 2) Campitura "scozzese" o·a "quadretti fini"e senza graffa di appartenenza:
geometria da verificare; manca il Tipo Mappale, la sagoma delfabbricato è stata disegnata
in mappa dai tecnici dell 'Agenzia del Territorio al solo scopo grafico, in modo
approssimativo, ricavandola dalle planimetrie del Catasto Fabbricati.
Qualora si dovesse intervenire su fabbricati così rappresentati, verrà richiesta la redazione
di Tipo Mappale secondo le modalità previste.
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39
1
3) Il contorno del fabbricato è disegnato con linea tratteggiata e il numero è
seguito da #: idem come al punto 2).
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Oggetto:
Richieste di atti e presentazione pratiche catastali
Con la presente si rende noto la disposizione del catasto in materia di presentazione e ritiro pratiche
catastali
Con comunicazione del 11/10/2006 prot. 72441 e successiva del 30/10/2006 prot. 7738 l'agenzia
del territorio ha emanato una nuova disposizione per la presentazione e il ritiro di pratiche catastali.
Dal 30 Ottobre 2006 qualora la presentazione avvenga da persona diversa dal professionista o da
uno dei titolari dovrà essere allegata una delega con fotocopia carta d'identità in cui il professionista
o il titolare autorizza il delegato a presentare la pratica. (allegato A)
Nel caso un professionista si avvalga in modo continuativo della stessa persona è possibile
protocollare la delega presso la segreteria del catasto urbano e usarne copia per le successive
presentazioni.
Non è ammessa la "sub delega" ossia il delegato che deleghi altra persona.
li nuovo iter procedurale non si applica per istanze o segnalazioni riguardanti :
errori di intestazione ( ortografico,data e luogo di nascita, codice fiscale, quote),
errori sulla toponomastica, errori grossolani nella consistenza di immobili, errori
cartografici
Con provvedimento del 12/10/2006 l'agenzia del territorio ha emanato le prime disposizioni sulle
modalità dell' esecuzione delle visure catastali ai sensi dell' art.7 comma 22, del D.L. 3.10.2006 n.
262.
Se ne riassumono alcuni passi, ricordando che il testo completo del provvedimento è consultabile
nel sito dell ' agenzia del territorio.
Le visure degli atti catastali sono consentite a chiunque salvo le planimetrie delle unità
immobiliari che sono consultabili solo a chi ha diritti reali di godimento sull'immobile o chi
posso dimostrare di agire per conto di essi. ( non solo tecnici iscritti ad albi o collegi )
E' possibile avere una sola copia di ogni atto richiesto.
Gli atti cartacei, non presenti nel sistema informativo, possono· essere consultabili " a vista" con
possibilità di estrarre appunti e note.
Per espletare le operazioni di visura atti catastali è stato predisposto un nuovo modello di richiesta
da compilare preventivamente prima di recarsi allo sportello (allegato B), nel caso di richiesta di
planimetrie di unità immobiliari da soggetto diverso dal proprietario o da chi ha diritti reali, bisogna
compilare anche la delega con fotocopia della carta identità del delegante (allegato C).
Riservato all’ufficio.
Ufficio Provinciale di Ravenna
MODELLO DI DELEGA PER LA PRESENTAZIONE E RITIRO CONTINUATIVO DI
PRATICHE CATASTALI E CERTIFICATI CATASTALI E IPOTECARI
Il/la sottoscritto/a _______________________________ nato/a a ____________________ il _____________
CF __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ residente in _______________________________
via ____________________________________________________ n. _________ CAP ________________
iscritto/a all’Ordine/Collegio degli/dei __________________________ di ____________________ n. _____
in qualità di:
□
Ufficiale Rogante
□
Tecnico incaricato
□
Proprietario,
□
Erede,
□
Altro
DELEGA (in modo continuativo e fino a successiva comunicazione)
Il/la signor/a __________________________________ nato a _____________________ il ______________
CF __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ residente in _______________________________
via ____________________________________________________ n. _________ CAP ________________
alla presentazione ed al ritiro delle seguenti pratiche catastali nonché al versamento dei tributi e/o
eventuali relative sanzioni:
□
□
□
Aggiornamento Catasto Fabbricati (Docfa)
Aggiornamento ditte e titolarità (volture)
Richiesta istanze di correzione e rettifica
□
□
□
Aggiornamento Catasto Terreni (Pregeo)
Dichiarazioni di variazioni colturali (Docte)
Richiesta di certificati catastali e ipotecari
_____________________, li __________
Il delegante
Firma ……………………….……….
Si allega copia di un documento di identità del delegante.
Mod. visura
MODULARIO
T CATASTO
UFFICIO PROVINCIALE DI
DATA
………………………………………..
RICHIESTA DI VISURA CATASTALE
NUMERO
DATI RELATIVI AL RICHIEDENTE(*)
COGNOME
NOME
CODICE
FISCALE
RESIDENZA (INDIRIZZO E NUMERO CIVICO)
CAP
COMUNE
PR.
Visura da sistema informativo (con rilascio di stampa):
1 per soggetto
2 attuale per immobile
3 storica per immobile
4 elenco immobili
5 porzione della mappa
6 planimetria
7 elaborato planimetrico
8 libretto delle misure di atto di aggiornamento geometrico
9 monografia di punto fiduciale
10 elenco coordinate di punti fiduciali
Numero
Consultazione a vista:
11 atto catastale su supporto cartaceo
12 atto di aggiornamento geometrico
13 monografia di punto trigonometrico catastale
14 elaborato catastale nn. 6, 7 e 9, qualora
esclusivamente su supporto cartaceo
Numero
Tipo
Dati da fornire per la ricerca:
Per soggetto (generalità/denominazione ovvero codice fiscale):
Per immobile (identificativi, ovvero indirizzo):
IL RICHIEDENTE (*)
FIRMA (PER ESTESO E LEGGIBILE)
(*) Si informa il Richiedente, ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003, che i dati comunicati formano oggetto di trattamento da parte
dell’Agenzia del Territorio, nel rispetto della normativa citata. Il trattamento verrà effettuato per l’evasione della presente richiesta e per gli altri scopi
consentiti dalla legge, anche attraverso l’ausilio di strumenti elettronici, in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati stessi. ll
Richiedente potrà esercitare in qualsiasi momento i diritti di cui all’articolo 7 del D. Lgs. 196/2003.
DELEGA PER L’ACCESSO ALLE PLANIMETRIE
Il/La sottoscritto/a ...............……………............……. nato/a .............………….............
il..........………………….. , Cod. Fisc. …………………………………………………….….
residente in .....................................………via ......................................…….... n. ……..
in qualità di (titolare di diritto/rappresentante legale/etc)………………………………………………..
DELEGA
Il/La Sig./a………………………...……………….…..………....nato/a........…………...........
il…………………residente in ................................……………………………………..…….
via....................……………………………………………....................... n. …………………
affinché:
effettui visura
richieda e riceva copia
della planimetria relativa alla/alle unità immobiliari di seguito descritta/e.
COMUNE .....................................……………………………….. FOGLIO.………………
PARTICELLA..............................…………………………………. SUB……………..…….
COMUNE .....................................……………………………….. FOGLIO.………………
PARTICELLA..............................…………………………………. SUB…………..……….
COMUNE .....................................……………………………….. FOGLIO.………………
PARTICELLA..............................…………………………………. SUB………..………….
FIRMA DEL DELEGANTE ………………………………………………..………………….
PER AUTENTICA *
II/La sottoscritto/a ……………………………………………………………………………….
in qualità di……………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………..
Cod. Fisc. ……………………………………………………………………………………….
AUTENTICA
la firma del delegante Sig./a ……………….……………………………………………….
apposta in sua presenza.
LUOGO, DATA, TIMBRO E FIRMA ………………………..….………………………….…
………………………………………………………………………………………………..…
* L’autenticazione della sottoscrizione del delegante può essere garantita anche con la consegna di una
fotocopia del documento di identità dello stesso, ai sensi dell’art. 38 del D.P.R. 445/2000. In tal caso,
verificata l’identità del soggetto delegato, la fotocopia del documento del soggetto delegante dovrà essere
acquisita e conservata agli atti.