RipaÉizione delle spese
Tra proprietario e inquilino
P
Installazione impianto elettrioo
acoua- telefono- ecc.)
Assicurazione dello stabile,
Ivi comorese sli imoianti
Cancelleria, copisteria, postali,
Nolessio sala oer riunioni
Cancelleria, copisteria, postali e noleggio sala
per riunioni, se trattasi di
straordinarie convocate
I
I
Consumo acoua ootabile e calda
Deourezione e decalcifi cszione
Depositi cauzionali per erogazione di servizi
comuni (illuminazione, forza motrice, gas,
P
per iniziativa
suo
P
Sostituzione lampadine e riparazione impianto
50o/o
50Yo
elettrico e del regolatore a tempo
Installazione impianto idrico
e
suo
anche
P
oarziale rifacimento
assemblee
I
doi
conduttori; spese di fotocopia dei dooumenti
siustifi cativi riohiesti
Compenso all'amministrazione del condominio
e
rifacimento
Riparazione impianto idrico (rubinetti,
saraoinesche, contatori divisionali, ecc.),
sostifuzione lavello
Installazione e sostituzione
SOo/oP
50o/ol
di
gettonierà per
P
erosazione dell'acoua
I
Manuten zicme della settdriera
Tasse per occupazione temporanea
oubblico e tributi in sener€
Tassa Der passo carraio
di
suolo
Servizio di disinfestazion e: deralTiz,z-azioll.e
I
Servizi di disinfestazione: d&laltizzazione
P
P
meccaniche. oarti elettriche
Consumi forza motrice e illuminazione
I
Rifacimento della struttura
compreso
Riparazione e manutonzione ordinaria della
cabina, delle parti meccaniche, elottriche, dei
del
coperto, ivi
P
il manto
Ripassatura
e
riparazione
del manto di
conerhrra
di
I
chiusura, della prlsanteria"
comnrensiva delle sostituzioni di oicoola entita
Ispeziuri e collaudi periodici eseguiti da enti
preposti a relative tasse di concessione annuali
Ademramento alle norme legislative
Manutenzione in abbonamonto
Rinnovo licenza d'esercizio
Sostituzione delle funi in conseguenza all'uso
I
I
Tintessiatura oareti e sofEth
Pulizia e relativi materiali d'uso
compresa
sostifuzione motore, ammortizzatai, parti
dispositivi
e
disinfezione dei bidqri dell'immondizia
Consumi di energia elettrica e acqua
P
Installazione
Sostituzione inteerale dell'imoianto
Manutenzione straordinaria
P
I
P
I
I
I
fufacimento nei lastici solari del manto
impermeabilizzante e della sovrastante
P
oavimentazione
Riparazioni dollo pavimentaziori, qualora il
conduttore ne abbia il diritto d'uso
Sostituzione grondaie, oonverse, bandinelle,
Daraneve e
P
pluviali
Pulizia e vemiciatrrra grondaie
asibili
e
sgombero
neve nei lastrici
lnstallazione e integrale rifacimento
P
Sostituzione di componenti primari (pompa,
serbatoio, olemento rotante, awolgimento
P
elettrico. ecc.)
Consrmi forza motrice
Collaudo- imnoste
e tasse
I
di imoianto
P
Rifacimento camini
P
Pulizia camini
Installazione oarafulmine
P
Rifacimonto delle Davime,ntazronr
Riparazione
e
manutonzione
P
dolle
pavimentazioni
Ispeziuri o collaudi periodici eseguiti dagli
enti preposti e relative tasse di ooncessione
Riparazione e piccole sostituzioni di parti in
I
I
consesuenza dell'uso
Manutenzione in abbonamento
Ricarica pressione del serbatoio
I
I
Installazione di apparecchiature automa-tiche e
non automatiche per il comando di elementi di
chiusura e di radiooomando
Riparaziono degli automatismi di chiusura e di
radiocomando, compransiva delle sostituziori
di oiccola entità
P
Installazione
e
rifacimento
di
impianto
Installazione e sostituzione di impianto di
irrigazione e di attrezzature sportivo/ricreative
(oanchine. siochi oer i Asazzi. ecc.)
P
elettrico d'illuminazione
di
lampadine; riparazione
Sostituzione
imoianto elettrico e del resolatore a tempo
Installazione impianto idrico
e
zuo
anche
Riparazione dell'impianto di irrigazione e delle
attxezzaifi e sporti vo- ricreati ve
Installazione impianto di illumrnazrone
P
oarziale rifacimento
Riparazione impianto
idrico
Riparazione impianto
(rubinetti,
saracinesche, contatori divisionali)
e
sostituzione della segnaletica
verticale
Realizzazione della semaletica oinonlale
Manutenzione ordinaria della segnaletica
Sostituzione di elementi protettivi (guard-rail,
oaraoetti. cavedi. ecc.)
vemiciatura degli elementi
Riparazioni
orotettivi (zuard-rail, parapetti, cavedi, ecc,)
e
sostituzione dell'impianto
antincendio, comprese le relative spese di
Allacciamento rete comunale
Rifacimento e riparazione della rete fognante
dal collettore urbano al fabbricato e all'intemo
P
del fabbricato stesso
Installazione del sifone
pluviali nelle aree cortilive,
Dozzetti a sifone
Enti preoosti e relative tasse di conoossione
compreso
intensita
il
e
acqua,
corsumi di
elevata
i
relativi
energia elettrica
canote, per
i
Pulizia corsie e rampe, compresi
materiali d'uso
Sgombero neve
Acouisto e soandimento sale
I
I
Installazione e sostituzione di recinzioni e di
cancelli
Costruzione dei oassi carrabili
Rioarazione e vemiciafura dei cancelli
Installazione e sostituzione di apparecchiature
automatiche e non automatiche per il comando
di elementi di chiusura e di radiooomando
Riparazione degli automatismi di ohiuzura o di
radiocomando, comprensiva delle sostituziqri
di oiccola entità
Esecuzione di pavimentazione di cortili,
marciapiedi e camminamenti in zone verdi
esezuita con materiali di qualsiasi natura
Riparazione e vemiciatura di attrezature per
P
P
I
P
I
P
I
Acquisto attxezzailre e macchine occorrenti
P
e
I
P
I
dell'uso (cuscinetti, paracqua,ecc.)
Spurgo delle reti fognarie e disotturazione
delle colqrne di scarioo e relativi porzetti
Rioarazione e disotturazione dei sifoni
I
Installazione e sostituzione di impianto
centrallz.zato tv per ta ricezione di programmi
P
nazionali ed esteri
fuparazione dell'impianto catralizzato ft per
ricezione di oroerammi nazionali ed esteri
Sostituzione cavi- orose e altri accessori
P
Sostifuzione cavi, prese e altri accessorei per
P
Addetti (bagnini, pulitori,
manutentori
Installazione e manutenzione straordinaria
P
Rostauro inteerale delle facciate
P
fufacimento
P
attrezzlitvre
I
I
conseguenza d'uso.
Impianto arboreo ed erbaceo per le aree verdi
delle
Riparazione delle colonne montanti e della
rete di raccolta delle acque pluviali nelle aree
cortilive ivi comoresi i ooz.zetti a sifone
Pulizia e spurgo dei wzzptti a sifone
Installazione e sostituzione dell'impianto di
sollevamento delle acque di rifiuto, compreso
I'awolgimento elettrico della pompa
Riparazione e sostituzione di parti avariate
dell'impianto di sollevamento in conseguenza
rossa. manutenziore ordinaria)
Rifacimento periodico della segnaletica per la
delimitazione doi posti macchina all'aperto, in
I
Indennitril particolari come
da
contratto
nazionale e accordi particolari
1) annafframento aiuole, giardini, fiori e piqnle
2)rotazione sacchi e/o bidoni della sPazzatura
e loro eventuale trasporto dal piano cantina al
oiano stradale
conduzioni impianto riscaldamento,
condizionamento e acoua calda
3)
P
di
intonaci, tinteggiatura dei
rivestimenti, dei basamenti, dei balconi, dlle
oensiline e di oeni altro motivo omamentale
I
della
macchine occorrenti per la manutenzione delle
aree verdi. in conseguenza dell'uso
Manutenzione delle aree verdi; taglio del
tappeto eÉoso, Potature, giardinaggio,
innaIfiature, aoquisto concimi e antiparassitari,
consumi d'acqua
Sostituzione oiante omamentali
compresi i
Acqua (pulizia, dopurazione, acquisto terra
P
consesuenza dell'uso
Riparazione
ivi
P
ordinaril
stendere la biancheria
oer la manutenzione delle aree verdi
P
I
Installazione e sostituzione di attrezzature per
di segraletica per la
delimitazione dei posti macchina all'aperto, in
P
I'amoliamento della ricezione
stendere la biancheria
Realizzazione
I
I
P
Installazione e rifacimento delle colonne
montanti e della rete di raccolta delle acque
P
Ispeziuri e collaudi periodici eseguiti dagli
di
I
P
collaudo
Consrmi
P
illuminazione,
Pulizia cortili e aree verdi; sgombero neve
(comoresi i relativi materiali d'uso)
P
e
Installazione
I
sostituzione lampadine
Consumi energia elettrica
e
sostituzione del lavello
Installazione
di
P
P
I
I
I
I
Piccola manutenzione
Indumenti da lavoro del oortiere
Salario, tredicesima, ferie, accantonamono,
liquidazione, indnniùà supl€menta.ri come da
lavoro dei
vigente contratto nazislale
dell'impianto
di
di
I
Per I'impianto
autonomo, manutenzione
ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a:
oaldaia, bruciatore,tubazioni,radiatori,valvole
I
Compenso
Visilanza nottuma
I
dell'imoianto termico
Tassa Usl verifica impianto
raoolvere- scale-
Salario
o
specifi
ecc.
che (lucidahice,
comp€nso addetto pre-raccolta dei
a
tecnici per
I
e vemiciatura delle areti
I
Tinteggiatura
I
vano scale, ivi compresi gli infissi,
e il corrimano
Contributi previdenziali e assicurativi addetto
Sacchi per pre-raccolta e acquisto materiali
mrlizia
I
Deraltizazione e disinfestazione in genere dei
I
I
rifiuti
P
I
del
il parapetto
e montaggio di armadietùo per
contatori (gas luco, acquq); di contenitore per
bidoni immondizie; di baoheca portatarghe
Fomtitura
Riparazione, manutenzione
locali leeati alla raccolta delle immondizie
I
"bilanciamento"
Ricostruzine struttura portante della scala, dei
eradini e dei pavimenti di pianerottoli
P
)
riufiuti
Tassa
I
o manopole
assicurativi
Costo dell'eventuale alloggio del portiere pari
all'indennita sostitutiva orevista dal c.c.n.l.
a-soi
I
denurazione dell'acoua
portieri ed eventuali contratti integrativi
provinciali, contributi prevideoziali e
Acquisto alttezzrltute
e pilizia liltri
e di
cordizioaamento
P
e
sostituzione
dell'armadietto per contatori (gas, luce, acqua);
di
I
contenitore per bidoni immondizie; di
bachecs oortatarshe
Adeguamento dell'impianto
di
riscaldamento,
produzione d'acqua calda e
Installazione dell'impianto elettrico: soneria,
comando tiro porte e cancelli, illuminazione
vano scale. citofono. ecc.
Fomitrra di suide e zerbini
Fomitura e montaggio di casellari postali
Riparazione di parti dell'impianto elettrico:
P
di
condizionamento alle leggi e ai regolamenti in
materia di prevenzione incendi, contenimento
dei consume o altro
Sostituzione di caldaia, bnrciatore, cisteme e
bovler
Installazione e sostituzione dell'impianto di
riscaldamento, produzione di acqua calda e di
P
soneria comando
I
Riparazione
di parti
accessorie delle
I
apparecchiafure: valvole, saracinesche pome di
circolazine, manometri, termometri;
awoleimento elettrico pompe
e
sostituzione dell'impianto
antincendio, comprese le relative spese di
Installazione
Installazione
col I audo: acoui sto
I
di
oneri
I
forza
I
motrice, energia elettrica e acqua
Pulizia annuale dell'impianto per messa a
rioso stagionale: caldaie, bruciatori, canne
fumarie. ecc.
Rioarazione del rivestimento refrattario
Ricostruzione del predetto
Costi della fornitura del calore comprendenti
consumo combustibile, assistenza tecnica
all'impianto, forza motrice per il bruciatore,
comDenso a fuochista
Spese manutenzione
denuratori dell'acoua
e
sostituzione
di
P
dispositivi
I
e
I
sostituzione doll'impianto
lo
relatie spese di
P
Ricarica degli estintori; ispezione e collaudi
periodici eseguiti dagli enti proposti e relative
tasse di concessione
Installazione di portalampade, plafoniere e
I
P
lamoadari
Retribuzione degli addetti alla oonduzione
Acquisto combustibile, consumi
I
collaudo: acquisto estintori
Ricarica degli estintori; ispezioni e collaudi
assicurativi e previdenziali
e
P
dispositivi automatici di
aotincendio oomprcse
P
periodici eseguiti dagli Enti preposti e relative
tasse di corcessione; compensi relativi alla
tenuta del libretto di centrale
I
automatici di chiusura e ohiavi relative
Sostituzione dei vetri deeli infissi
Installaziono
estintori
della caldaia, ivi compresi gli
di
chiusura (chiudiporta a braccio o a pavimento)
con relative chiavi
danno
accidentale
Riparazione
oancelli,
Sostituzione predetti
Apolioazione targhette nominative personali
per danno accidnetale (valvole, pompe di
circolazione, saracinesche, manomentri,
I
P
illuminazione vano scale, oitofono, compresi
relais. elethoserrafu rc e temporizzatori
P
condizionamento
Sostituzione di apparecchiature o parti di esse
termometri) limitatamente al
tiro porte e
P
I
P
Riparazioni
e sostihrzione di portalampade,
nlafoniere- sostituzine lamoadine e neon
I
Consumi enercia elettrica
I
Installazione di impianto di trattamento dolle
acoue rrrtabili (addolcimento- ecc.)
fuparazione e sostituzione di parti componenti
I'impianto di trattamento delle acque potabili,
necessaria in consequenza all'uso
Consumo di sali, di resine, di forza motrice,
P
I
I
ecc.
Retribuzione dell'addetto
alla
I
conduzione
dell'imoianto
funzisramento dei
Rifacimento intesrale dell'impianto elettrico
P
Riparazione straordinaria
fuparazione e sostituzione delle cordelle di
attacco al rullo e delle molle nelle serrande
dell'impianto
elettrico
Riparazione dell'impianto elettrico
cortocircuito
Sostituzione delle apparecchiature elettriche
(intemrttori, prese di corrente, deviatori,
pulsanti e segnalatori acustici e luminosi)
Riparazione degli impianti di soreria, timer
luce, scala, citofono e videocitofono
Installazione
e
rifacimento
integrale
Riparazione delle porte, dei telai finestre, delle
persiane, degli scuri, delle tende esteme di
oscuramento e sostifuzione di parti accessorie
delle stesse (manielie, serraturo, vetri, comici)
Verniciafura di serramenti estemi: serrande
avvolpibili- oersiane- scuri e oaraoetti balconi
Vemiciatura di serramenti intemi: porte e telai
finestre. se voluta dal corduttore
P
P
dell'impianto idrico. sanitario e sas
Sostituzione delle apparecchiature dol bagno e
I
della cucina
Installazione
e
sostituzione
dei
contatori
P
divisionali dell'acqua calda e fredda
I
Pulizia dei contatori divisionali dell'acqua
calda e fredda in conseguenza dell'uso e loro
sostituzione
fuparazione delle rubinetterie (acqua e gas) in
I
conseguenza dell'uso e loro sostifuzione
Sostituzione di sifoni
Disotturazione di elementi
colonne montanti ("braghe")
P
di
raccordo alle
I
Rioristino di intonaci
Tineggiatura e vemiciatura delle pareti e dei
solfitti se volute dal conduttore nel corso del
rapporto di locazione
Montaggio di carta da parati o materiali
similari se voluto dal conduttore nel corso del
raDDorto di locazione
I
Rifacimento di pavimenti e di rivestimenti
Rioarazione di oavimenti e di rivestimenti
riscaldamento, condizionamento
I
I
P
I
Rifacimento integrale degli impianti autonomi
di
P
e
oroduzione d'acoua calda
di parti degli impianti di
Sostituzione
P
riscaldamento, oondizionamento e produzione
d'acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore,
condizionatore)
delle
Riparazione
I
apparecchiature che
compongono gli impianti di risscaldamento,
condizionamento e pro&rzione d'acqua calda
(caldaia, pompa, rucaitore,
awolgimento pompe, gigle,trrs,
riscaldanti. ecc.
e
sfi
ecc.);
ato elementi
del
bollitore
I
Pulizia del bruciatore, della caldaia, del
I
Sostituzione
riparazione
dell'acqua oalda
bollitore. delle cnne fumarie
di
porte, telai finestre, sorrande
e tende di oscuram€oto
Riparazione delle serrande awolgibili nei
Sostituzione
awoslibili- scuri
sesuenti elementi: stecche. ganci, rullo
I
awoloibili
por
P
I
I
I