COME REALIZZARE UN
PROGETTO DI RIDUZIONE DEI
CONSUMI ELETTRICI
ATTRAVERSO IL
FINANZIAMENTO TRAMITE TERZI
(F.T.T.)
COSA è l’F.T.T.
L’FTT è lo strumento per mezzo del quale un
Utente (Comune), che consuma elevate
quantità di energia elettrica con impianti
obsoleti, favorisce un intervento di
razionalizzazione dei propri impianti,
sostenuto, non da contributi pubblici, ma da
capitale privato.
COSA è l’F.T.T.
La Energy Service Company (E.S.CO)
che realizza il progetto con propri
capitali, rientrerà dal proprio
investimento, utilizzando il 60% dei
risparmi prodotti dall’intervento. Il
restante 40% viene ritornato al Comune
per la durata di 7 anni, ottenendo in
cambio da subito inoltre, un impianto più
moderno, più efficiente, meno
COSA è l’F.T.T.
inquinante, dai minori costi per consumi,
manutenzione e gestione.
Inoltre alla fine del periodo ne diventerà
proprietario.
Deciderà poi, se mantenere la gestione
dell’impianto in capo alla E.S.CO, a condizioni
da negoziare, o se assumerla direttamente.
COSA è l’F.T.T.
SOGGETTI COINVOLTI:
1) E.S.CO
2) UTENTE
3) ISTITUZIONI FINANZIARIE
4) FORNITORI
5) GESTORE
COSA è l’F.T.T.
RUOLI DEI SOGGETTI COINVOLTI.
1) E.S.CO.
Promuove l’intervento di razionalizzazione energetica;
Realizza il progetto;
Mette il proprio capitale e know-how nell’operazione;
Assume su di sé il rischio commerciale dell’intervento;
Gestisce l’impianto e ne cura la manutenzione
ordinaria in convenzione con soggetti terzi in tempi e
modi certi;
COSA è l’F.T.T.
2) UTENTE. (Pubblica Amministrazione)
Usufruisce dell’energia fornita e del servizio erogato;
Corrisponde alla E.S.CO., a titolo di compenso delle
prestazioni erogate, un canone stabilito contrattualmente per
un certo numero di anni;
Collabora con la E.S.CO per la buona riuscita della iniziativa.
COSA è l’F.T.T.
3) ISTITUZIONI FINANZIARIE.
Valutano lo studio di fattibilità tecnico economico del
progetto di risparmio energetico redatto dalla E.S.CO., per
accertarne la validità;
Rendono disponibili i capitali necessari alla ristrutturazione
degli impianti, richiedendo una serie di vincoli contrattuali a
tutte le parti coinvolte nel progetto, per il numero di anni per
cui dura il finanziamento medesimo (7).
COSA è l’F.T.T.
4) FORNITORI.
Soggetti specializzati, che su incarico della E.S.CO.
apporteranno le loro competenze, per realizzare, modificare,
quanto necessario al miglioramento energetico / funzionale
dell’impianto.
COSA è l’F.T.T.
5) GESTORE.
E’ colui che si occupa della conduzione tecnica e gestionale
dell’impianto e della relativa manutenzione. Tale figura esiste
nel sistema di relazioni economiche e contrattuali, solo se la
E.S.CO. decide di esternalizzare le attività di cui sopra in tutto
o in parte, sulla base di scelte di convenienza economica.
Fintel Multiservizi opera anche come grossista nel mercato
elettrico garantendo una ulteriore ottimizzazione dei costi di
fornitura elettrica.
Schema soggetti coinvolti nel progetto FTT di
risparmio energetico e loro relazioni:
ISTITUZIONI
FINANZIARIE
UTENTE
(COMUNE)
E.S.CO
GESTORE
FORNITORI
Percorso di realizzazione di un progetto di
risparmio energetico:
DIAGNOSI
ENERGETICA
STUDIO FATTIBILITA’
TECNICO-ECONOMICO
ORGANIZZAZIONE
DI PROGETTO
PROVVISTA
FINANZIARIA
DEFINIZIONE
CONTRATTI
IMPIANTO E
COLLAUDO
GESTIONE OPERATIVA
IMPIANTO
MONITORAGGIO
ON-LINE
MANUTENZIONE
ORDINARIA
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
1)
EFFETTUAZIONE DI DIAGNOSI ENERGETICHE.
Esse servono a capire se ci sono margini tecnici per la
razionalizzazione energetica; in quali impianti o parti di
essi l’operazione è possibile; se vale la pena in termini
economici mettere in piedi un progetto di risparmio
energetico, e cosa presumibilmente si riuscirà a
risparmiare su base annua.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
2) STUDIO DI FATTIBILITA’ TECNICO-ECONOMICO.
Esso si compone di 2 fasi:
FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.
FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
FASE DI SCELTA DELLA SOLUZIONE TECNICA.
Dopo una serie di valutazioni tecniche alternative, si
determinano le modifiche impiantistiche più idonee al
caso specifico.
Si calcola il consumo energetico del nuovo impianto
ed il risparmio ottenibile rispetto alla situazione
precedente.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
Se ne derminano i costi di realizzazione e di gestione e
si valuta l’adeguatezza o meno del sistema di
tariffazione esistente, che per situazioni pregresse
potrebbe essere non adeguato. Si ricordi che il
recupero dell’investimento effettuato dalla E.S.CO
avviene utilizzando il risparmio prodotto bolletta
precedente contro bolletta successiva, e dunque è
essenziale chiarire bene il contenuto delle bollette
precedenti all’intervento.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
FASE DI VALUTAZIONE ECONOMICO-FINANZIARIA.
Serve a capire se la E.S.CO. gestendo a regola d’arte
l’impianto è in grado di produrre un flusso finanziario
positivo (Ricavi > Costi) tale da rimborsare il capitale
investito e generare un utile ragionevole.
La “value analisys” è la metodologia più indicata per
verificare l’esistenza di tale condizione.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
Essa consente attraverso la proiezione dei flussi di
cassa attesi nel periodo di validità dell’investimento, e
la loro attualizzazione, la costruzione di un modello di
valutazione efficace.
Devono essere calcolati 4 indicatori:
1) Valore attuale netto (VAN).
2) IP (Indice di profittabilità).
3) TIR (Tasso interno di rendimento)
4) Pay-Back period.
Tutti questi indicatori devono produrre una
concordanza di risultati.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
CREAZIONE DI UNA ORGANIZZAZIONE DI
PROGETTO.
La E.S.CO. affidataria della commessa per agire
efficacemente e nei tempi concordati, deve creare una
organizzazione di progetto finalizzata a governare il
processo necessario a realizzare le modifiche stabilite
per aumentare l’efficienza energetica dell’impianto.
Essa è essenziale per rispettare tempi e costi nella
fase di realizzazione delle modifiche all’impianto.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
REPERIMENTO DELLA PROVVISTA FINANZIARIA.
Serve a fornire il capitale necessario a costruire
l’impianto e va di pari passo con la fase di
implementazione delle architetture contrattuali.
COMMENTO ALLE FASI PROGETTUALI
DEFINIZIONE DEI CONTRATTI.
Si tratta di definire accuratamente il contenuto di
contratti che la E.S.CO. stipula con i seguenti soggetti:
Fornitori di tecnologie;
attrezzature; opere civili; eventuali gestori in
“outsourcing” dell’impianto; Pubblica
Amministrazione.
BENEFICI PER LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE
BENEFICI PER IL COMUNE.
La formula dell’FTT presenta indubbi vantaggi per il
Comune che non disponga dei capitali necessari a
realizzare un intervento impiantistico anche di rilievo.
I maggiori benefici per il Comune sono:
nessuna esposizione finanziaria;
nessuna responsabilità in tema di sicurezza impianti;
riduzione dell’inquinamento luminoso;
nessun problema di gestione impianti;
risparmio economico certo (immediato o differito);
completo aggiornamento impianto allo stato dell’arte.