-
,gcioglimento della ri
6
fudicnza del
-
I L GIUDIC.E
DELL' ESECUZIONE
,ritenuto cke:
- per la natura del bene pignorato
- per il valore ragziunto dai beni a fronte dci vari ribassi
- per l'epoca della presente procea'yra incardinata nel
-
ion ha particolare utiiiti la nomina di
diverso dal debitore;
I'art.559, 3" e 4" cornma C.P.C.;
-.kvisto
.
irenuto essenziale al fine a'i gxancire un
di vendita sostimire il c'ustodc
.r;
NOMINA
U S ~ O dell'intero
~ P
3
i
'
3
.
-
o
e': lego
cnz D x i a n o ritener? iniirii: tal: jojiicuzione;
.ei compencio immobiliare pi~noracoe
compendio
con studio in
\,
@
email
Telefono
11 professionista designato custode per le operazioni s
al fine di prendere visione dei compiti affidati e
indicate, t convocato per il giorno
Manda alla Cmcellena di dare avviso d Custode nominato
che i l custod= nominato esegua il proprio incarico secondo quanto
'-Trelevare copia presso la Cancelleria Esecuzioni;
nelle "Dis.~oosizionìGenerali sitiin C;rstodic" di cui può
il.
4
ASSEGNA
a titolo di fondo spese che pone prowisoriarnente a carico (come spesa rimborsabile in
custode la somma di f
$rededuzionc ex m.2770 C.C.)del ;rediror; che oggi ha dato impulso d l a vendit+
,iu
?:
PRECISA
che con esclusione della somma sopra indicata I'amivirà del cus:ode-d~l=gato verrà retribuita esclusivamente, all'rsito
e~l'approvarionrdei rendjconro finale della gestione al momento dell'approvazione del piano d; ripano;
i
che le spese vive per gli oneri pubblicitari e per le tre esigenze deila procedura, ove non siano disponibili
h n 8 i della proczd~rqdovranno essere anticipate dai cr dirori pigorante ed intervenuti;
che l'eventuale rinuncia alla vendita da parte dei cre tore che oggi ha dato impulso alla proceaura dovrà
essere comunicata, anche via fax, al custode incaricato g!i adempimenti pubblicitari, almeno 4 mesi prima
della data fissata per la vendita e che, in questo caso, i cusrode dovrà dare comunicazione dell'awenuta
rinuncia agli altri creditori intervenuti, al fme di verificare e taluni di essi intenda ugualmente procedere alla
vendita anticipando la spese necessarie ai compimento delle rescritte formaliti pubblicitarie;
t1
di quanto sopra:
riscontrata la completezza della documentazione depositata;
verificata la regolarità degli avvisi
visti gli artt.569 e S. C.P.C.;
i
DISPONE
lompendio pignorato di seguito sia posto in vendita SENZA I N C A ~ Oin nume:o
e 483. S
a
perillolotto
Zt- W . D o
~.D.Q&,QQ
E
L<(<.&,~J
per il 2' lotto
per il j0 lotto
per il 40 lotto
per il 5" Lotto
i
\
E '
in:
lotti ad un p r e m non inferiore a:
/
E
E
€
4
per ii
lotto
ore 12.00 per il deposico di oficrte ai sensi dell'mt 571 C.P.C.
agli interessati all'acquisto sino al
FISSA
delii~c:azionz sull'of2ria e p?; I'cventuals
;=a
tra gli oifzrenri ai s~nsidell'ari.j&j C.U.C.pcr ii g i o n o
, precisando sin d'ora c h e t u t t e le buste verrnnno a n e r t e lo stesso oiorno alle ore ?:30 e
presentarsi p e r tale ora;
DISPONE per il caso in cui la vendin senza incmto non abbia esito positivo, che il medesimo compendio immobiliare sia
*vendutoALL'
INCAI\TO
e RISERVA, all'esito della esperimento della vendita senza incanto, la fissazione della data di vendita
!l
'con incanto.
STABILISCE
C.P.C. e nell'ipotesi in cui si debba procedere alla vendita con
8ii caso in cui v e n s disposta la gara tra gli offerenti ex a1t.ji3
b o , che ciascuna offertain aumento non potrà essere inferiore a:
E
A--9,
03
sao,o-
m,03
f
f
/(-rn-o'c>S
C
-\
Per il 1" lotto
Per il 2" lotto
Per il 3" lotto
Per il 4" lotto
Per il 5" lotto
Per il 6" lotto
I
DISPONE
e, salvo quanto qui espressamente previsto, gli adempimenti pubblicitari relativi alla vendita, le modalità
resentazione delle offerte, le operazioni di v e n d i t a c o n e senza incanto, l'ambito d i estensione d e l l a
o d i a oggi conferita ed ogni altro aspetto normativa inerente lo svolgimento e la disciplina della presente
e d u r a s i a regolato dalle depositate "Disposi,-ioni generali in materia di vendita senza incanLo " c h e le
dichiarano d i aver visionato e d i ben conoscere;
che la vendita avviene nel10 stato di fano e di diritto in cui i beni si cmvano~(anchcin relazione al testo ,,,,ico di cui al
200 1, n. 380)con tutte le eventuali pcrtincnze, accessioni ragioni
1 Presidente della Repubblica 6
=ioni, servitii
sive.
La vendita è a corpo e non a misura Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo alcun risarcimento
riduzione del prezzo;.
che la vendita forzata non è SOEZefla alle nOtmc concernenti la garanzia per vizi o mancanza di quali@ né p o essere
~
per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità O difformita della cosa venduta,
qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessiti di adegumenro di
alle leggi vigenti, spese condominiali dell'anno in corso e dell'anno precedente non pagate dal debitore, per qualsiasi motivo
idemti, anche se occulti e comunaue non evidenziati in periz!q non porranno dar luoeo ad alcun risarcimento, indennitj. o
del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni;
che per ,oli immobili realinati in violazione della normativa urbanistico edilizia, I'a~giudicatario, patri ricorrere, ove
[la disciplina dell1art.d0 della legge 28 febbraio 1985, 11.47 come integrato e modificato dall'art.46 del D.P.R 6 giugno
purché presenti domanda di concessione o permesso in sanacoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di
l'i-abile viene venduto liben, da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti e sequestri che saranno
diate a cura e spese della procedura;
1 che gli oneri fiscali derivanti dalla vendita saranno a carico dell'aggiudicatario;
che I7e!aborato peritale sarà disponibile per la consultazione, unitamente alla presente ordinanza, sul sito intemct
.
.
e5 -M
$orni prima del termine per la presentazione delle ofiéne o della data
DISPONE
@EBLICITA' A C W DEL CUSTODE ) che della vendita sia data pubblica notizia, a cura del custode giudiziario oggi
.ainato $spese del creditore che da impulso alla vendita
, secondo le modalità illustrate nelle "
,posizioni generali in lema di vendita senza incanfo" allegate alla presente ordinanza nonché secondo quanto stabilito nelle
!boosl;ioni generali sulla custodia "
/
che della vendita sia data pubblica notizia a cura del creditore che ha dato
alla presente ordinanza e c ~ n
ad affidare tale incombente al
ntode giudiziario;
.che i l soggetto, t-sdkve O custode, incarico degli adempimenti pubblicitari dovrà produrre, nelle muli del Giudice aell'Esecuzione,
ill'udienza fissata per la vendita prova degli adempimenti pubblicitari adempiuti owero: 1. certificazione comunale de!l'&ssione
lei manifesti 2. copia del quotiaiano 3. aacstazione dell'inserzione Gell'ordinanza di venditanonche della perizia SLII sito intemet;
DISPONE
Cile il c+&&wevrac&ente!
custode nominato dia comunicazione della presente ordinaqza ai creditori iscritii non intervenuti al
602 e ss. C.p.c.entro E
debitore esecutato e al debitore originario qualora la proc-aura si svolga contro il terzo proprietario e:;*ri.
90 dalla data odiern-
AVVERTE
Che le modalità di presentazione ddle offerte e di pe5amento del prezzo sono descritte nelle "Disposiriorri Grticrni:' Ur fenza ii
verrdifa scriza incalzfo" che si allegano alla presente ordinanza e che si incendono qui integralmente richiamate;
f
AVVERTE
che in base a quanto disposto dall'art624bis C.P.C., il Giudice dell'esecuzione, può, sentito il debitore, sospendere il processo fino a
: ventiquattromesi, su istanza di tutti i creditori muniti di titolo esecutivo. L'istanza può essere proposta fino a 20 giorni prima della
scadenza del termine per il deposto delle offerte, d'acquisito, o, nel caso in c.~ila vendita senza incanto non abbia luogo, fino a 15
d
; giorni prima dell'incanto. Qualora non sia stata proposta istanza o essa non sia stata accolta, in base a quanto disposto dall'art. 161bis
disp.att.c.p.c., il rinvio della vendita p d essere disposto solo con il consenso dei creditori e degli offerenti che abbiano prescato
cauzione ai sensi degli articoli 571 e 580 C.P.C..
1
ij
DESCRJZIONE DELL'IMMOBILZ
(riporture la drscriziorrr dell'immobil~dafn iri pignoramerrfo evenfitalmenfeiritcgratn da qrtella del c.1.u. col1 I'esntin indicazione
dei ahti cnrastnli e dell'ubicctio~i~)
e
6 vendita con=:: i n c ~ n l u ,!: o l c z r . <: ?:.=!:i;::d o ~ ~ ~ z xxx::
n n 3:i5z2~3;:
:i. .:t;?
.c!?iusa prczo3 I- C%qcel1=r;,rrel
Es=cuzioi
dcl Tribunale di Palmi entro le ore 11.00 d:l $Orno prectdenre la d a a fisjara per il loro esame c pcr la v e ~ d i ~
ad eccozione dei sabato. Sulla b m dovrà csserc inaicaro ESCLUSN.4MENTE 2 nome di chi deposita -=ridmence
~ . ~ s (cne
~ n puomche
a
t'ssue personz diversa daU1oEer=nrr),il nome del.giudicc titoiart del12 procsdura e la dala drlle
vendica). ~ e s s u n a ' a l t r ainciicazione. n6 nome delle ~ a m nè
. n u m e r o de!la orocedura. n é il bene Der cui è star2 fana
~ : ~ f f ~"d6 al'ora
. della v e n a i t a o altro. deve essere aooosta sulla busra:
I
1:oEen doni. contrnerc:
il cognornto il nom:, il luogo, la data di nascitn: il cociic:: fiscali. il domicilio, lo stato civile, ed il recapir*
iclefonico ael so,ogeao cui an& inrenaro l'immobile (non sarà possi'oile i n r z s e l'immobile a joggeno diveno
da quei10 che sottoscrive l'offenaj. Se l'offerente i coniugato in re&= di comunione le-ale dei beni, dovranno
essere inaicati anche i comspondenn dati del coniuge. Se l'offurenr-2 minorenne, I ' o f e m dovrà esser:
sotroscrinz dai genitori previa autorizzazione del giudicr tute!are;
b. i d& identificativi del bene per il quale l'ofiexa C proposta;
l'indicazione del prezzo ofkrco che non potrà essere idcnor~: a pena di esc~usione~
ai prczo minimo indicato
C.
neg'awiso di veneirq a prna di inrficacia;
il t&e
di pagamearo ael prezzo e dcsli oneri rributW che non pouà comunque essuc superiore a 60
dalla data di ag$uriicazione;
e. Sespressa dichiariuioac di aver prrso visione deiia pcrizia di stima;
j)
'~udorz siano posti ir. vtn6iia nciia medesima proceaura ed alla stessa da& più beni simili (ad esempio: b- posti auto,
imtinc), si porri fare una uriicz offerta valida per piu lotti dichiarando per8 di volerne acquistare uno solo. h tal caso
l'-$u&cai,ione di uno dti lotti non rende ob'oligatorio l'acquisto degli alni. Qudora i lorri oriio~enciabbimo prezY
(jiffcrcnti, I'oE~fianon por2 essere inferiore al prezzo p i i &o;
4)
all'oirrrta Covrà ~5s::~dlegata una fotocopia drl docurnraro ài ideaurà de!J'oEc:enrz, nonché un =se-o circolare non
up&&ae inrcsa~oe "Tribunalz di Palmi- Proc. esccutivz n."*"" per LUIh p o n g ?pari al 10 pir cinro ci-l ? r e i o oEe50. a
4
iirolo c s ~ o n : , che car5 uanenuta in CGO ai risuro dell'acquisto. Ove I'offene iguarcii pih loai ai senji
num=ro
prczrdente, porri v e r j ~ ~una
i iuia czuzionc, CklsZIbat+ con ri'2rim.z.nto ai l o ~ Ci
o mezgior pi:Zo;
'
Sj
salvo qumto przvino G:!!'z--571
c.;.c., I ' @ ~ Y =?rcsstntatz
~z
n:!la vendirz stnze incmro 2 irrevoc8oile. Si p o r i ?rocrie;z
Ll]'aoeiu-iczionr
-d aee$or oZ:i~n~:.an:B- qual01-a qucrri non compaia il $orno 5sirtro 9:; iz ':zndire
6 ) - L'z_o_iiu&catarioè ttnuro .al pegcmenro d - ~ i i@n-5 trkutaii cons:ol~enti z!!'ar,quis:o
conunica~gsucirssivam:nrz all'zggiu5icc?iori- ed il relativo ?2gmcn:o dovrà :ss:rC
fijjaro p-; il saido ael prezzo;
dei btnr. IJarelativo i r n p o ~ o~ a r i
zff=xua;o znti-o iì n-&s;mo rcimioe
%'
7)
saivo q u a t o 6isposto nel ~ucc-ssivo punte a. 8; l'im?on@
prezzo ai aggiuaic~ione(draori: la czuzion: pres:araj e
asg!i o o e i cscdi nella misura 6-1 Zr3!/a ci:! pieizo b u i : do~mnrtoesizrp v:::~i: zario il tirniric indicaro niil'oEz;ca
mediane deposito presso la Cancill-na di libretto inresrato ai TR~EXXALEOlQ2jX;JZO DI p,A&ibfI - Crnci!l-ri~
ESECUZIONI JJ&~O~ILJ-ARJenesio da Sm Paolo Banco ai Napoii a i d e di Palmi- ;
8)
ove l'immobile sia =mvato da ipoteca iscritta a garanzia ai mutuo concusso ai sensi del T.U.16 luglio 1905, n. 646,
richiamato dal D S . R 21 gtmaio 1976 n- 7 o w e r o ai sensi dell'art 28 del Decreto legislativo 10 settembre 1993 n. 385,
I',q$udiczt.rario dovrà versarr airettamente ali'lstimo mutumtt, ai sensi deiil= 41 del Decrao Legislativo: nel termine
hdiczto nelì'oirzti+ la pmz del prezzo comspondente al medito dell'Istituto per capirale: inreressi, acc-,ssori e spesc cii
proccdurq nonché depositar: l'evenrude residuo con le modalira gia inciicate; enno i LO $orni succzjjivi al pagmento,
l'ag,oiudic&o dovrà drpositare in Canceuefi% 1'0ri-&dr della quie-ri1asciata
dall'istiniro di credito;
n e revocata r sarà
9) in c ~ dio mancato versamento del saldo prezzo entro il rermilc indicato nel!'oifrrrz, ] ' a ~ ~ i u d i c u i r isarà
aicposro l'incam-ramento aena cauziope;
10) le bust- sar-o
ap-;rz, alla prespnzz degli offerenti: all'udiema ed au'ora incjicate nell'ordinanza di yenditz; qualora p-:
l'acquisito del medesimo ben- siano s:at= Propone piu oEcrre;iaiidc, si procccierà a gxr sulla b u i ddla 0Zex2 ?iil alt?
ne] corso di tale Eara ciacuna o E e m ir! aumento, d a ifk%uarsi nel te,-^ di c:sjata seconòi ciall'oiftna prec-d,-nre' non
oonà essere inferiore a quanto sopra indiczro pe; !'ipot:ci di v e n a i ~con incmrc;
12 g.,rz con può ave:e luoeo per
;Tiancm
di adesioni àrgii 08e;enri- ii siudic- puo disporre la venrijra a
cj-i magiiore offc;=nr= oppurc ordinar=
I'incaro. Quaiora le due rnaeaiori offen: ìia1-10prr l'o srer:? FrzzIo: ove gli oZerznti non adefi5czno alla +a ?roponenao
~ ! m = nun~ rialzo, sarz s~riz'alkoor5inaro i'inianro; il ben: v m à dsfinitivamenre eg_oiuàica~oa chi avià z f f z z ~ a i oi!
rilancio piu alto.
:7 )
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,177iii?isezinnc r s=?uito
cs -173 C.P.C., i1 tzrmine pe; il deposito del sddo Se! prezzo
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se
incanto non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure
prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione.
13) qualora I'aggiudicatario, per il pagamento del saldo prezzo intenda fare ricorso ad un contratto bancario di finanziamento
con concessione di ipoteca di primo grado sull'immobile acquistato, egli dovrà indicare nella propfia domanda di
partecipazione l'istituto di credito mutuante. Entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo le somme dovranno
essere erogate direttamente dall'istituto di credito mutuante con le modalità indicate dalla Cancelleria mediante consegna di
un assegno circolare non trasferibile intestato a TRIBUNALE ORDMARIO DI PALMI - SETTORE ESECUZIONI
IbIMOBILIARI - Procedura esecutiva. N.***".
Unitamente all'aSsepn0, il medesimo istituto di credito dovrà anche
depositare l'atto di assenso ad iscrizione di ipoteca con la relativa nota di iscrizione. Contestualmente alla presentazione del
decreto sottoscritto per la trascrizione dovrà essere presentata al Conservatore anche la nota di iscrizione di ipoteca.
Conformemente a quanto previsto dall'art. 585 ultimo comma C.P.C. l'eventuale custode-delegato nel predisporre il decreto
di trasferimento da sottoporre alla firma del Giudice dell'esecuzione inserirà la seguente dizione "rilevato che il pagamento
di parte del prezzo relativo al trasferimento del bene oggetto del presente decreto è awenuto mediante erogazione della
somma di t?**
* da parte di * * * a fronte del contratto di mutuo a rogito * * ** del * * * * rep. ** * e che le parti mutuante e
mutuataria hanno espresso il consenso all'iscrizione di ipoteca di primo grado a garanzia del rimborso del predetto
jìnanziamento, si rende noto che, conformemente a quanto disposto dall'art.585 C.P.C..è fatto divieto al Conservatore dei
RR.11. di trascrive il presente decreto se non unitamente all'iscrizione dell'ipoteca di cui all'allegata nota". In caso di
revoca dell'aggiudicazione le somme erogate saranno restituite direttamente all'istituto di credito mutuante senza agpravio
di spese per la procedura Qualora si renda necessaria la sottoscrizione del decreto di trasferimento contestuale alla stipula
del contratto di finamiamento, I'aggiudicatario dovrà fare richiesta di fissazione di apposito appuntamento (a pena di
decadenza dal diritto di accedere a questa forma particolare di emissione del decreto) nell'istanza di partecipazione.
L'appuntamento sarà fissato (compatibilmente con le esigenze dell'ufiicio) tra il quarantesimo ed il sessantesimo giorno
successivo all'aggiudicazione e non sarà prorogabile per nessuno motivo, fatta eccezione per particolari esigenze
dell'uficio, anche se fissato in data anteriore alla scadenza termine per il saldo prezzo;
I
DISCIPLINA DELLA PUBBLICITA' DELLA VENDITA SENZA INCANTO:
Della vendita dovrà essere data pubblica notizia mediante:
,
1)
affissione dell'avviso di vendita per almeno tre giorni consecutivi all'albo di questo Tribunale;
2)
pubblicazione sul quotidiano Il Domani in un termine non superiore a centoventi e non inferiore a quarantacinque giorni
prima della data fissata per la vendita senza incanto, di un avviso contenente le seguenti informazioni:
a) numero di molo della procedura;
C
b) nome del Giudice dell'esecuzione;
C) nome del custode ed indicazione del suo numero telefonico;
d) diritto reale posto in vendita (piena proprietà, quota parte della piena proprietà, usufiutto, nuda proprietà ecc.);
e) tipologia (appartamento, terreno, villa, negozio, Locale, ecc.);
4:
f) comune ed indirizzo ove è situato l'immobile;
g) caratteristiche (superficie, vani, piano, interno, ecc.);
h) eventuali pertinenze (balcone, cantina, box, posto auto, giardino, ecc.);
i) condizione (libero, occupato, dal debitorelda terzi);
j) ammontare del prezzo base per la vendita senza incanto;
k) termine per la presentazione delle offerte:
I) data, luogo ed ora fissata per la vendita;
m) orario di apertura delle buste;
n) indicazioni su dove reperire maggiori informazioni (Custode dell'immobile con indicazione del numero di telefono Cancelleria esecuzioni immobiliari, Tribunale Civile di Palmi - Sito internet www.aste.eugenius.it)
3)
pubblicazione almeno quarantacinque prima e fino. al giorno della vendita senza incanto sul sito internet
www.aste.eueenius.it dell'ordinanza di vendita e della relazione di stima;
4)
afissione n. 10 manifesti nei Comuni di Palmi e di
i ( OI
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Si dispone altresì che. quale prova dell'adempimenti dei suddetti incombenti pubblicitari dovrà essere prodotta in udienza da
parte dell'incaricato a tale incombente. creditore procedente /custode: attestazione dell'awenuta pubblicazione sul sito
internet e dell'affissione dei manifesti nonchè copia del quotidiano.