ISMA
ISTITUTI DI S. MARIA IN AQUIRO
Roma - Via della Guglia n. 69/b
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ESTRATTO DI VERBALE DI DELIBERAZIONE
DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
Il Consiglio di Amministrazione, nominato con Decreto del Presidente della Regione Lazio
n. TO378 dell’8.6.2009, successivamente ricostituito, con Decreto del Presidente della Regione
Lazio n. T00228 dell’8.8.2013, nella seguente composizione:
PRESENTE ASSENTE
POMPILI Massimo
PRESIDENTE
X
DODDI Salvatore
VICE PRESIDENTE
X
TESTA Carlo
CONSIGLIERE
X
nella seduta N. 14 del giorno 30.9.2013
con il voto
POMPILI Massimo
DODDI Salvatore
TESTA Carlo
FAVOREVOLE
X
X
X
CONTRARIO
ASTENUTO
con l’assistenza del Segretario Generale, Avv. Maria Capozza, ha adottato la seguente:
DELIBERAZIONE N. 185
OGGETTO: GARA DI APPALTO A PROCEDURA APERTA PER L’AFFIDAMENTO DEL
SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA E FUNZIONE DI TERZO
RESPONSABILE DI N. 8 CENTRALI TERMICHE (PERIODO OTTOBRE
2013/SETTEMBRE 2014).
[CIG XXXXXXX]
[CUP XXXXXXX]
Premesso che i seguenti stabili di proprietà dell’Ente sono serviti da impianti centralizzati di
riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria (a.c.s.):
- Via Vittorio Fiorini n. 13 (riscaldamento);
- Via Vittorio Fiorini n. 15 (riscaldamento);
- Via Ennio Bonifazi n. 48 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 19 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 23/25 (riscaldamento);
- Via del Babuino n. 107 (riscaldamento);
- Piazza Navona n. 43 (riscaldamento);
- Via Isola Madre n. 15 (riscaldamento e a.c.s.);
- che, per le sopra citate centrali termiche, l’Ente deve affidare il servizio di manutenzione
ordinaria, nonché l’incarico di “Terzo Responsabile” per il periodo ottobre 2013/settembre 2014;
- che, esclusivamente per la centrale termica di Via Isola Madre n. 15, stante l’esistenza di una
caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria (e relativo addolcitore sempre in funzione), si
provvederà, con apposito dispositivo amministrativo, per il periodo dal 1° ottobre al 31 settembre
p.v., ad affidare il servizio di manutenzione ordinaria ad una ditta leader del settore e che, di
conseguenza, durante questi 2 mesi l’attività di manutenzione non sarà considerata a carico della
ditta che si aggiudicherà il servizio in oggetto, il quale dovrà essere quantificato solo a partire dal 1°
novembre 2013 (scadenza comune il giorno 31 agosto 2014);
- che, relativamente al complesso immobiliare sito in Via Novacella nn. 19/23/25 (n. 2 centrali
termiche), sono in corso di affidamento gli interventi di adeguamento alle norme di prevenzione
incendi;
- che l’Ente intende pertanto bandire opportuna gara a procedura aperta per l’affidamento del
servizio di manutenzione ordinaria e funzione di Terzo Responsabile di n. 8 centrali termiche
(periodo settembre 2013/agosto 2014), in base al criterio di aggiudicazione dell’offerta economica
più vantaggiosa;
- ritenuto che la presente deliberazione, considerate le intrinseche motivazioni di urgenza ed
indifferibilità, possa essere dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 – comma 4
del D. Lgs. n. 267 del 18.8.2000;
- tutto ciò premesso,
- all’unanimità:
DELIBERA
- di dichiarare la presente deliberazione, considerate le intrinseche motivazioni di urgenza ed
indifferibilità, immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134 – comma 4 del D. Lgs. n. 267 del
18.8.2000;
- di considerare le premesse parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;
- di attivare apposita gara a procedura aperta per l’espletamento del servizio di manutenzione
ordinaria e funzione di terzo responsabile di n. 8 centrali termiche (periodo ottobre 2013/settembre
2014), alle condizioni e con le modalità meglio definite nell’allegato Avviso;
- di aggiudicare il servizio de quo alla ditta che offrirà l’offerta economica più vantaggiosa, come
riportato in premessa;
- di rinviare la relativa imputazione di spesa a successivo provvedimento dirigenziale, a conclusione
dell’intero iter procedurale.
Roma, 30.09.2013
F.TO Il Presidente
Massimo Pompili
F.TO Il Vice Presidente
Salvatore Doddi
F.TO Il Consigliere
Carlo Testa
F.TO Il Segretario Generale
Maria Capozza
ISMA – ISTITUTI DI S. MARIA IN AQUIRO
Istituzione Pubblica di Assistenza e Beneficenza
AVVISO PUBBLICO
GARA DI APPALTO A PROCEDURA APERTA PER LA REALIZZAZIONE DEL
SERVIZIO DI MANUTENZIONE ORDINARIA E FUNZIONE DI TERZO
RESPONSABILE DI N. 8 CENTRALI TERMICHE (PERIODO OTTOBRE
2013/SETTEMBRE 2014)
[CIG XXXXXXX]
[CUP XXXXXXX]
PREMESSO
- che i seguenti stabili di proprietà dell’I.P.A.B. ISMA – Istituti di S. Maria in Aquiro - sono serviti
da impianti centralizzati di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria (a.c.s.):
- Via Vittorio Fiorini n. 13 (riscaldamento);
- Via Vittorio Fiorini n. 15 (riscaldamento);
- Via Ennio Bonifazi n. 48 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 19 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 23/25 (riscaldamento);
- Via del Babuino n. 107 (riscaldamento);
- Piazza Navona n. 43 (riscaldamento);
- Via Isola Madre n. 15 (riscaldamento e a.c.s.);
- che, per le sopra citate centrali termiche, gli ISMA devono affidare il servizio di manutenzione
ordinaria, nonché l’incarico di “Terzo Responsabile” per il periodo ottobre 2013/settembre 2014;
- che, relativamente al complesso immobiliare sito in Via Novacella nn. 19/23/25 (n. 2 centrali
termiche), sono in corso di affidamento gli interventi di adeguamento alle norme di prevenzione
incendi;
SI BANDISCE GARA
per la realizzazione delle prestazioni relative al servizio di manutenzione ordinaria e funzione di
Terzo Responsabile di n. 8 centrali termiche (periodo ottobre 2013/settembre 2014) come appresso
indicate, completa delle documentazione attestante i requisiti tecnico - professionali richiesti dalla
vigente normativa e della stima analitica dei costi della sicurezza e, in particolare:
1. Messa a punto del bruciatore all'inizio della stagione con conseguente regolazione
delle apparecchiature componenti la centrale termica.
2. Visite ripartite nel periodo invernale comprendenti: controllo e taratura delle
apparecchiature di sicurezza, controllo delle pompe di circolazione acqua.
3. Controllo e taratura del sistema di termoregolazione con (ove esiste) regolazione del
diagramma di temperatura e controllo del funzionamento della valvola miscelatrice e
del relativo servocomando.
4. Prova di combustione come previsto dal D.P.R. 412/93.
5. Invio del personale specializzato, durante il normale orario di lavoro ad ogni
giustificata richiesta per ripristinare il funzionamento dell'impianto in caso
d'interruzione di breve entità (i costi relativi alla mano d’opera saranno a carico della
Ditta appaltatrice).
6. Controllo e messa a riposo, alla fine della stagione, della centrale termica con pulizia
della caldaia, pulizia raccordi canna fumaria, lubrificazione delle parti meccaniche,
delle elettropompe e del bruciatore, asporto della fuliggine e delle scorie.
7. Fornitura del libretto di centrale necessario alla registrazione delle operazioni di
manutenzione e controllo periodico, come previsto dalla Legge.
8. La Ditta appaltatrice nel periodo di messa a riposo della centrale termica (tra le
attività definite nei punti 1) e 7), alla presenza di un consulente tecnico incaricato dal
Committente, svolgerà un esame visivo dell’impianto termico, atto a individuare le
eventuali problematiche riscontrate.
9. La Ditta Appaltatrice, in ottemperanza a quanto previsto dalla Legge 37/’08 e s.m.i.
dovrà essere regolarmente autorizzata a gestire impianti di riscaldamento e dovrà
inoltre proporre la figura tecnica di un Terzo Responsabile dell'impianto (i cui requisiti
verranno comunque valutati dall’Ente).
10. La Ditta Appaltatrice allegherà al preventivo la documentazione relativa ai requisiti
tecnico - professionali richiesti.
11. La Ditta Appaltatrice dovrà presentare la documentazione relativa alla stipula di un
contratto di assicurazione con primaria compagnia a copertura dei rischi derivanti
dalle responsabilità derivanti dalle assunzioni dei servizi di cui sopra.
Nel prezzo della fornitura saranno inoltre compresi la prestazione della mano d'opera
specializzata e la fornitura di materiale minuto come grassi, olio lubrificante, guarnizioni normali;
non saranno altresì compresi eventuali pezzi di ricambio da sostituire, riparazioni da effettuarsi in
officina, interventi per mancanza di corrente elettrica o per variazioni dell'orario di funzionamento.
Qualora si riscontrasse la necessità di eseguire lavori, sostituzioni o forniture non rientranti in
quanto sopra specificato, la Ditta Appaltatrice si impegnerà ad eseguirli alle condizioni che
verranno concordate con il Committente.
Il servizio dovrà interessare i sotto elencati stabili di proprietà:
- Via Vittorio Fiorini n. 13 (riscaldamento);
- Via Vittorio Fiorini n. 15 (riscaldamento);
- Via Ennio Bonifazi n. 48 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 19 (riscaldamento);
- Via Novacella n. 23/25 (riscaldamento);
- Via del Babuino n. 107 (riscaldamento);
- Piazza Navona n. 43 (riscaldamento);
- Via Isola Madre n. 15 (riscaldamento e produzione a.c.s.).
Il servizio sarà aggiudicato al soggetto la cui offerta verrà ritenuta economicamente più
vantaggiosa per l’Ente.
Le offerte dovranno improrogabilmente pervenire entro e non oltre le ore 12:00 del giorno
25/10/2013 in busta chiusa, recante sull’esterno la seguente dicitura: “Offerta per l’espletamento
del servizio di manutenzione ordinaria e funzione di terzo responsabile di n. 8 centrali termiche
(periodo ottobre 2013/settembre 2014)” presso gli uffici degli ISMA siti in Via del Colosseo n. 43
– 00184 Roma.
Si fa presente che non farà fede il timbro postale, ma saranno accettate solo le offerte pervenute
entro la scadenza suindicata; le offerte potranno anche essere consegnate brevi manu presso
l’Ufficio Protocollo dell’Ente all’indirizzo sopra richiamato, dal lunedì al venerdì dalle ore 10:00
alle ore 12:00.
L’Amministrazione degli ISMA non assume alcuna responsabilità nel caso di smarrimento di
documentazione dipendente da inesatta o incompleta indicazione del recapito da parte dei
partecipanti oppure da mancata o tardiva comunicazione del cambio d’indirizzo indicato nella
domanda, né per gli eventuali disguidi postali o telegrafici o comunque imputabili a fatti di terzi, a
caso fortuito o forza maggiore.
La domanda di partecipazione, firmata dal Legale Rappresentante su ogni foglio e con allegata
una copia fotostatica del documento di riconoscimento in corso di validità, dovrà contenere le
seguenti dichiarazioni:
1. Nome, sede, denominazione, numero d’iscrizione alla Camera di Commercio e/o ai Registri
Regionali, codice Fiscale e/o Partita IVA dell’organismo proponente.
2. Dichiarazione del Legale Rappresentante di non trovarsi in stato di fallimento, liquidazione
o concordato preventivo, ovvero di non essere incorso in un procedimento previsto in una di
tali ipotesi.
3. Dichiarazione con la quale vengono accettate espressamente le condizioni contenute nel
presente avviso.
4. Impegno a garantire la validità e l’adeguatezza del servizio ai parametri delineati nel
presente avviso.
5. In caso di ATI dovrà essere presentato l’atto costitutivo o, in alternativa, apposita
dichiarazione di volersi costituire in ATI in caso di aggiudicazione della gara.
6. Le dichiarazioni di cui ai punti 1-2-3-5 dovranno essere presentate a firma dei rappresentanti
legali delle singole imprese, se costituite in ATI.
7. Certificato generale del Casellario Giudiziale del Legale Rappresentante.
8. Certificazione D.U.R.C..
9. Consegna di copia del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) dell’impresa ai sensi del
D.Lgs. n. 81/2008.
L’Amministrazione si riserva la facoltà di non convalidare i risultati di gara oltre che per
irregolarità formali anche per motivi di opportunità e convenienza, anche qualora l’offerta risulti
congrua, senza che i concorrenti possano richiedere indennità o compensi di sorta.
Per eventuali ulteriori informazioni è possibile prendere contatti con l’Ing. Andrea Rossi, ai
seguenti recapiti telefonici: 06/6788894-06/6792533.
IL SEGRETARIO GENERALE
(Avv. Maria Capozza)
Allegato: scheda di sintesi delle caratteristiche delle centrali termiche
Scheda di sintesi delle caratteristiche delle centrali termiche
INDIRIZZO EDIFICIO:
Via Isola Madre, 15
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
Locale piano quinto
ALIMENT. CALDAIA RISC. / POT.:
Metano / 115 kW utili - foc. 128 KW
ALIMENT. CALDAIA A.C.S. / POT.:
Metano / 64 kW utili – foc. 71 KW
INDIRIZZO EDIFICIO:
Via del Babuino, 107
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
Chiostrina interna - piano seminterrato
ALIMENT. CALDAIA / POTENZA:
Metano / 151 - 349 kW
INDIRIZZO EDIFICIO:
Piazza Navona, 43
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
Copertura
ALIMENT. CALDAIA / POTENZA:
Metano / 3 x 30 kW
INDIRIZZO EDIFICIO:
Via Bonifazi, 48 A/B
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
Locale dedicato al piano terra
ALIMENT. CALDAIA / POTENZA:
Metano / Pot. Utile 185.5 kW - Pot. Foc. 203 kW
INDIRIZZO EDIFICIO:
Via Novacella, 19/23/25
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
1) Via Novacella, 19: locale piano seminterrato
2) Via Novacella, 23/25: locale piano seminterrato
ALIMENT. CALDAIA / POTENZA:
1) Via Novacella, 19: metano – 200 kW ca.
2) Via Novacella, 23/25: metano – 300 kW
INDIRIZZO EDIFICIO:
Via Fiorini, 13/15
UBICAZIONE CENTRALE TERMICA:
1) Via Fiorini, 13: locale piano seminterrato
2) Via Fiorini, 15: locale piano seminterrato
ALIMENT. CALDAIA / POTENZA:
1) Via Fiorini, 13: metano – 200 kW ca.
2) Via Fiorini, 15: metano – 150 kW.