Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
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Via Roncaglio, n. 1/P - 23862 Civate (LC) - Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
TRIBUNALE DI LECCO – SEZIONE FALLIMENTARE
FALLIMENTO N. 12/2012
GIUDICE DELEGATO:
DOTT. DARIO COLASANTI
CURATORE:
DOTT. ALFONSO LANFRANCONI
PERIZIA ESTIMATIVA
DEI BENI MOBILI ED IMMOBILI DI PROPRIETA’ DELLA SOCIETA’ F.R.
HOLDING S.R.L. 23801 VIA STOPPANI N. S.N.C. CALOLZIOCORTE - LC
OGGETTO: Fallimento della società F.R. Holding S.R.L. con sede legale presso il Comune di
Calolziocorte, via Stoppani n. s.n.c.
INDIRIZZO: Sede Legale Via Stoppani, n. s.n.c. Comune di Calolziocorte (LC) Cantiere sito in
Via Sant’ Egidio, n. 1 Comune di Lecco - Località Bonacina
DATA: Aprile 2013
IL TECNICO
_____________________________________
(Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e
Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano)
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e
Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
Via Roncaglio, n. 1/P
23862 Civate (LC)
Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
E-Mail: [email protected] - [email protected]
1
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
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Via Roncaglio, n. 1/P - 23862 Civate (LC) - Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
Committente:……………. Dr. Alfonso Lanfranconi con Studio in Lecco, Corso Martiri
della Libertà, n. 13 - Curatore, nominato dal Tribunale
Ordinario di Lecco, del fallimento della società F.R. Holding
s.r.l. con sede legale in Calolziocorte, via Stoppani s.n.c. –
C.F. 03042630131 - R.E.A. : LC 305422 - Fallimento n.
12/2012 dichiarato con sentenza del 20 febbraio 2012,
depositata in cancelleria il 21 febbraio 2012.
Data incarico:…………….22 Maggio 2012
Date sopralluogo:……….10 Aprile 2012 e 06 Novembre 2012
Data relazione:………….. 23 Aprile 2013
Io sottoscritto Stefano Leidi nato a Lecco (LC) il 26.05.1972, C.F. LDESFN72E26E507J,
iscritto all’ Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della
Provincia di Lecco al n. 873, in qualità di Perito estimatore del fallimento n. 12/2012
della società F.R. Holding s.r.l. - C.F. 03042630131 - R.E.A. : LC 305422, con sede
legale sita in Calolziocorte, via Stoppani n. s.n.c. dichiarato con sentenza del 20 febbraio
2012 depositata in cancelleria il 21 febbraio 2012 con l’incarico di eseguire la valutazione
estimativa dei beni mobili ed immobili di proprietà della società F.R. Holding s.r.l.
DESCRIZIONE E VALUTAZIONE DEI BENI IMMOBILI
_______
DESCRIZIONE E VALUTAZIONE DEI BENI MOBILI
I beni mobili in esame sono costituiti dai macchinari, veicoli, attrezzature da cantiere tipici
dell’attività edilizia della società F.R. Holding s.r.l. e sono ubicati, in parte nel cantiere di
proprietà sito presso il Comune di Lecco in via Sant’Egidio, n. 1 - rione Bonacina ed in
parte presso il Comune di Olginate (LC), in via Concordia, n. 31.
2
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
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Via Roncaglio, n. 1/P - 23862 Civate (LC) - Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
I beni sono stati divisi in 4 categorie:
-
Macchinari ed attrezzature da cantiere
-
Giacenze di cantiere
-
Veicoli circolanti
-
Arredamento ed attrezzature di ufficio
CRITERIO DI VALUTAZIONE:
Per la valutazione dei beni materiali mobili si è adottato il criterio del più probabile valore di
realizzo, ovvero la determinazione del prezzo concorrenziale più idoneo per la vendita del
bene nel mercato e nel contesto economico attuale.
CANTIERE EDILE SITO IN LECCO VIA S.EGIDIO N. 1
MACCHINE ED ATTREZZATURE DA CANTIERE
Oggetto
stato di
Unità di Quantità
manutenzione misura
1
cavalletti ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
698 €
6,00 €
4.188,00
2
pianali per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
891 €
6,00 €
5.346,00
3
pianali con botola di salita (montato)
sufficiente
cad.
28 €
20,00 €
560,00
4
parapetti h 1,10 e 2,00
sufficiente
cad.
173 €
10,00 €
1.730,00
5
tavole fermapiede per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
598 €
4,00 €
2.392,00
6
cancelletti di testata per ponteggio (montato) sufficiente
cad.
49 €
10,00 €
490,00
7
architravi reticolari per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
16 €
18,00 €
288,00
8
basette fisse per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
366 €
1,50 €
549,00
9
basette regolabili per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
146 €
2,50 €
365,00
10
mezzi cavalletti
sufficiente
cad.
26 €
7,00 €
182,00
11
correnti orizzontali per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
1712 €
1,50 €
2.568,00
12
correnti diagonali per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
647 €
1,50 €
970,50
13
scale per ponteggio (montato)
sufficiente
cad.
17 €
15,00 €
255,00
14
assi da ponte
sufficiente
cad.
78 €
1,00 €
78,00
15
travi per armatura tipo doka - lunghezza 5,40 sufficiente
m
cad.
4 €
3,00 €
12,00
16
travi per armatura tipo doka - lunghezza 4,50 sufficiente
cad.
10 €
3,00 €
30,00
3
Prezzo
unitario €
Importo €
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m
17
travi per armatura tipo doka - lunghezza 4,20 sufficiente
m
cad.
12 €
18
minipala Bobcat - modello 543 a gasolio
insufficiente cad.
1 €
TOTALE
a dedurre stima dello smontaggio dei ponteggi presenti in cantiere
smontaggio di ponteggio con sistema a telaio, a dedurre
mq
1
compreso calo in basso, accantonamento
provvisorio, carico e trasporto di
allontanamento dal cantiere.Valutati a mq di
proiezione prospettica di facciata.
3,00 €
-
36,00
€
-
€ 20.039,50
-2760 €
5,00 -€ 13.800,00
2
redazione PIMUS ed allegati
a dedurre
cad
-1 € 500,00 -€
500,00
3
redazione POS
a dedurre
cad
-1 € 350,00 -€
350,00
TOTALE
-€ 14.650,00
TOTALE
€
5.389,50
CANTIERE EDILE SITO IN LECCO VIA S.EGIDIO N. 1
GIACENZE DI CANTIERE
Oggetto
stato di
Unità di Quantità
manutenzione misura
Prezzo
unitario €
Importo €
1
bancali contenenti beole di copertura - 1
bancale copre 15 mq
sufficiente
cad.
55 €
75,00 €
4.125,00
2
coppi in laterizio
TOTALE
sufficiente
cad.
4000 €
0,20 €
€
800,00
4.925,00
OLGINATE, VIA CONCORDIA N. 31
MACCHINE ED ATTREZZATURE DA CANTIERE
Oggetto
stato di
Unità di Quantità
manutenzione misura
1
barelle contenitore - porta puntelli, pianali e
telai
sufficiente
cad.
15 €
7,00 €
105,00
2
pianali per ponteggio
sufficiente
cad.
339 €
6,00 €
2.034,00
3
cavalletti
sufficiente
cad.
267 €
6,00 €
1.602,00
4
cancelletti di testata
sufficiente
cad.
38 €
5,00 €
190,00
5
tevole fermapiede
sufficiente
cad.
80 €
4,00 €
320,00
6
cassone metallico 80 x 100 x 40
sufficiente
cad.
1 €
5,00 €
5,00
4
Prezzo
unitario €
Importo €
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7
cassone metallico 100 x 80 x 65
sufficiente
cad.
1 €
5,00 €
5,00
8
cassone metallico 70 x 60 x 40
sufficiente
cad.
1 €
5,00 €
5,00
9
cassone metallico 100 x 80 x 70
sufficiente
cad.
1 €
5,00 €
5,00
10
basette fisse
sufficiente
cad.
100 €
1,50 €
150,00
11
ganci ponteggio
sufficiente
cad.
30 €
1,00 €
30,00
12
morsetti ferma ponteggio
sufficiente
cad.
50 €
2,00 €
100,00
13
basette regolabili
sufficiente
cad.
150 €
2,50 €
375,00
14
correnti diagonali
sufficiente
cad.
400 €
1,50 €
600,00
15
correnti orizzontali
sufficiente
cad.
400 €
1,50 €
600,00
16
cestoni porta ponteggi
sufficiente
cad.
4 €
25,00 €
100,00
17
sega circolare priva di targhetta
insufficiente cad.
1 €
-
18
idropulitrice con motore socaf
sufficiente
cad.
1 €
80,00 €
80,00
19
porte basculanti per box in lamiera zincata
230 x 230
sufficiente
cad.
3 €
50,00 €
150,00
20
architrave per ponteggio 360 cm
sufficiente
cad.
1 €
15,00 €
15,00
21
cesta in metallo 76 x 76 x 55
sufficiente
cad.
2 €
5,00 €
10,00
22
cassone con ruote per rifiuti 120 x 85 x 125 - sufficiente
bonsaglio
cad.
1 €
10,00 €
10,00
23
pannelli multistrato 200 x 50
sufficiente
cad.
80 €
0,25 €
20,00
24
1 bancale pannelli multistrato 100 x 100 x 130 sufficiente
cad.
1 €
20,00 €
20,00
25
puntelli regolabili lunghezza 180
sufficiente
cad.
120 €
4,00 €
480,00
26
barriera stradale tipo new Jersey in plastica
colore bianco e rosso
sufficiente
cad.
22 €
5,00 €
110,00
27
impianto di calcestruzzo smontato modello
insufficiente cad.
GMA - 1000/400 F/400 s - matricola 16041 CL
3.39X71
1 €
-
€
-
28
gru a braccio automontante con contrappesi
tipo torre - Edilgru - n. fabbrica 1651 matricola 98 - 200212/LC anno di
fabbricazione 1976
TOTALE
1 €
-
€
-
insufficiente cad.
€
€
5
-
7.121,00
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
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OLGINATE, VIA CONCORDIA N. 31
VEICOLI CIRCOLANTI
Oggetto
stato di
Unità di Quantità
manutenzione misura
1
autocarro Mercedes - targa COB86969 accessorata con autogru
insufficiente cad.
2
autovettura immatricolata autocarro Opel
sufficiente
meriva - targa CR277PH - presenta danni sul
lato DX e danni al paraurti posteriore sul lato
SX - non è stato fornito il libretto di
circolazione
3
autovettura Opel meriva - targa DR317GP - sufficiente
presenta danni su tutta la carrozzeria - non è
stato fornito il libretto di circolazione
Prezzo
unitario €
1 €
Importo €
-
€
cad.
1 €
1.300,00
€
1.300,00
cad.
1 €
1.000,00
€
1.000,00
€
2.300,00
TOTALE
-
OLGINATE, VIA CONCORDIA N. 31
ARREDAMENTO ED ATTREZZATURE D'UFFICIO
Oggetto
stato di
Unità di Quantità
manutenzione misura
1
tavolo con struttura in metallo e piano in
laminato colore bianco - misure: 180 x 80 x
73h cm
sufficiente
cad.
2 €
35,00 €
70,00
2
tavolo con struttura in metallo e piano in
sufficiente
laminato colore noce - misure: 180 x 85 x 76h
cm
cad.
1 €
35,00 €
35,00
3
mobile in laminato colore nero con 2 vani a
giorno - misure: 93x46x103h cm
sufficiente
cad.
2 €
15,00 €
30,00
4
scaffale in metallo 240 h con 7 ripiani in
metallo colore grigio - misure: 130x40
sufficiente
cad.
1 €
25,00 €
25,00
5
scrivania ad angolo completa di cassettiera - sufficiente
misure: 227x75x77h
cad.
1 €
50,00 €
50,00
6
mobile in legno completa di 6 vani a giorno e sufficiente
4 cassetti - misure: 220x43x150h
cad.
1 €
30,00 €
30,00
7
mobile in laminato colore bianco completo di
11 vani a giorno: misure: 170x40x220h
sufficiente
cad.
1 €
20,00 €
20,00
8
mobile in laminato colore bianco completo di 2 sufficiente
ante a battenti e 2 vani a giorno - misure:
95x46x150h
cad.
1 €
15,00 €
15,00
9
centralino telefonico completo CISCO IP
PHONE 7960 con 4 telefoni LINKSYS
PHONE SPA942
cad.
1 €
50,00 €
50,00
sufficiente
6
Prezzo
unitario €
Importo €
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Via Roncaglio, n. 1/P - 23862 Civate (LC) - Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
10
fotocopiatrice CANON modello iRC2380i
sufficiente
cad.
1 € 250,00 €
11
fax SAMSUNG modello SF560R
sufficiente
cad.
1 €
80,00 €
80,00
12
PC ACER Veriton modello M.460 completo di sufficiente
tastiera, mouse e monitor LCD NEC Multisync
LCD 2070 VX
cad.
1 €
60,00 €
60,00
13
PC ACER Veriton T.661
sufficiente
cad.
1 €
45,00 €
45,00
14
radiatore portatile INCONTRO con 4 elementi sufficiente
cad.
1 €
7,00 €
7,00
15
sedia con seduta e schienale colore rosso,
struttura metallica
TOTALE
cad.
2 €
10,00 €
20,00
€
787,00
TOTALE MACCHINE ED ATTREZZATURE
DA CANTIERE - CANTIERE EDILE SITO IN
LECCO VIA S.EGIDIO N. 1
€
5.389,50
TOTALE GIACENZE DI CANTIERE CANTIERE EDILE SITO IN LECCO VIA
S.EGIDIO N. 1
€
4.925,00
TOTALE MACCHINE ED ATTREZZATURE
DA CANTIERE - OLGINATE, VIA
CONCORDIA N. 31
€
7.121,00
TOTALE VEICOLI CIRCOLANTI OLGINATE, VIA CONCORDIA N. 31
€
2.300,00
TOTALE ARREDAMENTO ED
ATTREZZATURE D'UFFICIO - OLGINATE,
VIA CONCORDIA N. 31
€
787,00
TOTALE VALORE BENI MOBILI
€ 20.522,50
sufficiente
250,00
RIEPILOGO BENI MOBILI
7
Architetto - Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Lecco al n. 873 Leidi Stefano
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Via Roncaglio, n. 1/P - 23862 Civate (LC) - Tel.: 328 7826499 - Fax: 0341 551780
GIUDIZIO CONCLUSIVO DI STIMA
Il valore totale di stima dei beni mobili ed immobili di proprietà della società F.R. Holding
S.R.L. risulta pari a:
Beni immobili
€
Beni mobili
€
_____
20.500,00
_____________________
Totale
€
_____
Civate, martedì 23 aprile 2013
In fede
(Architetto Stefano Leidi)
ALLEGATO A
-
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
ALLEGATO B
-
CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA
-
ATTO DI COMPRAVENDITA F.R. HOLDING S.R.L.
-
VISURE CATASTALI
-
ESTRATTI MAPPA
8