Superficie lotti edificabili e giardini privati: 33 %
Superficie per viabilità e parcheggi: 19 %
Green Class: le ragioni di una scelta
Il risparmio energetico è risparmio economico:
abbattimento fino al 70% dei costi di riscaldamento tradizionali grazie alla classe energetica A
Salute e benessere: l’impianto di ventilazione meccanizzata all’interno degli alloggi grazie al controllo dell’umidità evita la
formazione di muffa
Superficie destinata a verde pubblico: 48 %
Sicurezza: autorimesse con posti auto riservati, impianto di videosorveglianza del
parco e delle parti pubbliche senza costi
Tecnologie avanzate per il rispetto dell’ambiente
riduzione dei costi di gestione: pannelli solari e impianti
fotovoltaici installati in copertura, acqua calda ed energia
elettrica prodotte dal sole a vantaggio di tutti
Facilità d’uso: le piccole manutenzioni si
gestiscono direttamente grazie al Libretto
d’Uso e Manutenzione dell’alloggio
Alta qualità:
raffinate finiture
interne e massima personalizzazione degli spazi
Ecologia: verde privato,
condominiale e pubblico, piste ciclabili e
pedonali per un immediato collegamento con
il centro e con le aree
sportive e commerciali, il
tutto a disposizione dei
residenti
Fruibilità: alloggi
accessibili a tutti (anziani, piccoli, diversamente abili), ampie sale
condominiali a disposizione per occasioni di
incontro e socializzazione
Una scelta per la sicurezza
• I percorsi ciclo-pedonali sono separati
Una scelta per tutte le esigenze
• L’area è collocata nelle immediate vicinanze del • L’isolamento delle murature e degli infissi, la
centro storico di Ravarino, a pochi passi dalle
scuole, dagli uffici pubblici, dal centro commerciale e dalla zona sportiva
• Il 48 % della superficie del lotto è occupata
da verde. Green Class presta grande attenzione
alla tutela della natura e della salute, senza spese
per gli acquirenti.
• Le famiglie e i bambini si possono muovere in
sicurezza, i giovani possono svolgere attività sportiva, gli anziani trovano un ambiente favorevole
per il riposo e la socializzazione, a pochi metri dal
centro e dai luoghi tradizionali di ritrovo.
presenza di impianti fotovoltaici e a pannelli solari
garantiscono costi minimi annuali di gestione,
con risparmi quantificabili mediamente in
una/due mensilità del mutuo bancario stipulato
per l’acquisto.
• Le tecnologie proposte ed i materiali utilizzati
garantiscono il rispetto dell’ambiente e minime
emissioni di Co2 in atmosfera, certificati dalla
classe energetica A.
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dalla viabilità principale permettendone la
percorrenza in totale sicurezza da parte di
anziani, sportivi e famiglie.
• Il parco e le aree pubbliche sono protette
da impianto di videosorveglianza. La difesa
della tua proprietà e la tua sicurezza personale sono garantiti gratuitamente.
• La predisposizione dell’impianto di allarme di tipo volumetrico e a piastrina sui serramenti esterni previsto in ogni unità immobiliare garantisce ottimali condizioni di sicurezza anche all’interno della tua abitazione.
Risparmio energetico e tutela dell’ambiente
• Gli edifici sono costruiti in Classe energetica A secondo l'Allegato 9 della Delibera dell’Assemblea
Legislativa della Regione Emilia Romagna n. 156/2008, questo consente un notevole risparmio energetico, quantificabile in una spesa media di circa 350 €/anno contro 1100 €/anno di un alloggio di 100
mq. costruito prima del 1991.
• Gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento centralizzato a pannelli radianti a pavimento e
impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica con contabilizzatori che garantiscono il
pagamento della sola energia realmente consumata per il tuo alloggio.
• Le pareti esterne a grande spessore e gli infissi con vetri antisfondamento basso emissivi garantiscono ottimali condizioni di isolamento.
• La combinazione tra isolamenti e l’utilizzo della energia solare permette di abbattere la emissione di
Co2 e di prodotti di scarto nella atmosfera, permettendoti di contribuire concretamente alla tutela
dell’ambiente, ottenendo al contempo benefici
economici sensibili.
Kwh/mq
Green Class
Una scelta per la tua salute e il tuo benessere
• Ogni alloggio è dotato di ventilazione meccanica forzata che si attiva automaticamente quando l’umidità interna supera i valori limite; in tal
modo, grazie anche agli isolamenti esterni e alla
presenza di intonaco a cappotto, si riduce sensibilmente il rischio di formazione di muffe o condense e la sensazione di fastidio dovuta a troppa
umidità, anche se l’alloggio rimane chiuso per la
maggior parte della giornata.
• Tali benefici sono incrementati dalla presenza
del tetto ventilato, fortemente isolato con uno
spessore che raggiunge i 17 cm. di isolante.
• I pannelli di isolamento acustico posti all’interno dei solai, delle pareti e in copertura,
l’isolamento delle colonne di scarico mediante
appositi giunti di separazione in gomma e
l’elevata prestazione degli infissi permettono di ridurre sensibilmente la trasmissione dei rumori aerei
e di calpestio, favorendo il riposo notturno e adeguate condizioni di tranquillità.
• Gli intonaci e i tinteggi interni ed esterni sono fortemente traspiranti per evitare la formazione di
condense.
• Le grandi vetrate in corrispondenza dei soggiorni favoriscono la diffusione della luce naturale. Allo stesso tempo la presenza delle logge consente di schermare i raggi più fastidiosi nella stagione più calda.
La qualità della tua casa è qualità della tua vita
• I materiali interni sono di alta qualità, elevata durabilità e garantiscono minima manutenzione. Pavimenti, rivestimenti, porte
interne, infissi e tinteggi sono coordinati per
tipo e colore in modo da offrire un ambiente contemporaneo, giovane e accogliente,
facilmente personalizzabile dal cliente.
• Le finiture esterne quali mattone antico
faccia a vista, intonaco di calce, copertura in
legno, decorazioni alle lesene con capitelli in
marmo botticino, contribuiscono a creare
una immagine famigliare e “friendly”, che
richiama i nostri modi tradizionali di abitare.
• Proprio per le loro caratteristiche qualitative persistenti nel tempo le unità immobiliari
vengono offerte con un contratto di manutenzione delle parti impiantistiche della
durata di 3 anni garantito dal venditore.
Una scelta economica
• Risparmio energetico = risparmio
250
economico.
200
ante 1977
ante 1977
Un edificio costruito prima del 1991
ante 1991
ante 1991
150
consuma in media 100-150 Kwh/mq.
classe
200
classe CC2009
L’edificio Green Class, consumando
100
Green
Class
Green Class
meno di 40 Kwh/mq, garantisce un
50
risparmio di circa il 70% della enerKwh/mq 0
Epoca di costruzione
gia consumata annualmente.
ante 1977 ante 1991 classe C
Green
• Risparmio energetico = capitalizza2009
Class
zione dell’investimento iniziale
Il risparmio del 70% della energia per Confronto del consumo energetico medio per abitazioni dal 1977 al comparto Green Class
riscaldamento e acqua calda sanitaria
si traduce, per un appartamento tipo di 100 mq in un risparmio annuo sulla bolletta di circa 700 €
(ipotizzando un costo del gas di 0,75 €/normalmetro3), corrispondente ad una rata media di mutuo o
a più di un mese di affitto. Il risparmio capitalizza immediatamente l’investimento iniziale.
• Il 48% della superficie dell’area è destinata a verde pubblico senza costi per i futuri residenti per
la sua manutenzione ordinaria e straordinaria
• Risparmio energetico = investimento per il futuro
Chi acquista una casa in Classe A si trova un capitale che non si svaluta, ma anzi che aumenta di valore nel futuro. La domanda del mercato dell’edilizia residenziale infatti sempre più è orientata alla
richiesta di alloggi di alta qualità, facilità di gestione e ridotti consumi, quali quelli garantiti nel comparto Green Class.
Mutu
o=Af
fitto
Green Class: qualità anche nelle finiture e nei materiali
• I garages interrati sono protetti dalle infiltrazioni
• I pavimenti sono della linea Ergon Alabastro Evò
grazie ad una tecnologia brevettata innovativa denominata Drytech e alla presenza di una intercapedine
sotto al pavimento che permette la raccolta e la
espulsione di umidità e ristagni d’acqua
• Le parti intonacate esterne sono formate da un
intonaco a cappotto che garantisce le stesse prestazioni di isolamento termico e acustico della parete
in muratura con spessore superiore a 40 cm.
• Le porte interne sono in legno naturale, con spigoli arrotondati antinfortunio, maniglie satinate dal
disegno lineare e contemporaneo.
• Le porte blindate hanno chiavi a doppia mappatura, rivestimento interno uguale a quello delle porte,
coibentazione termica e acustica interna, spazzole
antispiffero, pomolo per il tiro e spioncino.
• Ogni alloggio è dotato di videocitofono, impianto
tv e predisposizione per satellitare con antenna condominiale.
• Ogni alloggio è dotato di impianto interno di
ventilazione meccanizzata Aldes attraverso il quale
viene espulsa dall’alloggio l’aria viziata e carica di
umidità e vapore.
• L’impianto di riscaldamento è del tipo a pannelli
radianti a pavimento, comandato da termostato e
dotato di contabilizzatore in modo da poter sempre
verificare i propri consumi. Ogni bagno è dotato di termoarredo per consentire il riscaldamento delle salviette.
• I sanitari sono del tipo Ideal Standard serie Fiorile
sospesa, i piatti doccia dei bagni principali sono di
grandi dimensioni. La rubinetteria è del tipo Ideal
Standard Ceramix.
in gres fine porcellanato con finitura levigata e
lucidata, di medio grandi formati (30*30 o 40*40) e
diversi colori contemporanei a disposizione del
cliente, con prezzo minimo di listino 50€/mq.
• Il rivestimento dei bagni è in bicottura ad altezze e formati variabili a seconda del tipo scelto, delle
ditte Imola Ceramica, Ragno, Marazzi, con prezzo
minimo di listino 50€/mq.
• Gli infissi sono in legno massello, con vetri basso
emissivi dotati di foglio in PVB per l’isolamento acustico. Le maniglie sono coordinate con quelle delle
porte interne. Sono presenti zanzariere e scuretti
esterni a libro.
• La copertura è in legno, con isolanti naturali certificati come prodotti bioecologici. Anche le vernici
protettive sono naturali.
• Gli alloggi dell’ultimo piano sono dotati di lucernari motorizzati Velux con tapparella e tenda interna.
• Ogni alloggio è dotato di vano tecnico esterno a
loggia con nicchia per lavatrice, lavello di servizio,
alloggiamento per la macchina del condizionamento
e per lo stenditoio.
• E’ presente la predisposizione dell’impianto di
allarme e del condizionamento estivo.
• Le finiture e i materiali delle parti comuni interne
ed esterne sono dello stesso livello di qualità degli
alloggi privati.
• Il vano di ingresso è dotato di armadio contatori
elettrici in legno e di casellario postale.
Alloggi con giardino privato
Alloggi su due livelli
Principali tipologie di alloggio: indipendenti con
giardino privato, bilocali, trilocali, quadrilocali,
con soppalco, su due livelli.
Alloggi con soppalco
Alloggi trilocali
Green Class è un intervento della Gavioli Costruzioni S.R.L. via Buozzi 12, Nonantola (Mo)
Visita il sito: www.greenclass.it
Per appuntamenti: Tel: 059/547345 - [email protected]