Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
Infiltrazioni attraverso muratura
I dettagli
La manutenzione
CSTC
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.95
p.95)
95)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I colmi dei coppi
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.96
p.96)
96)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
La microventilazione
I dettagli
La manutenzione
Le coperture dovrebbero sempre
garantire una buona ventilazione
“sottotegola” (al di sotto dell’elemento di tenuta)
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.97
p.97)
97)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
Lo strato di ventilazione
deve essere “aperto” al colmo
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.98
p.98)
98)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
… anche dal colmo inclinato
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.99
p.99)
99)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
Un listello con assito …
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.100
p.100)
100)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
… è un po’ complicata …
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.101
p.101)
101)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
… ma ci sono dei motivi
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.102
p.102)
102)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
Degrado isolante “in acqua”
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.103
p.103)
103)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
Degrado isolante “in acqua”
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.104
p.104)
104)
prof. Enrico De Angelis
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.105
p.105)
105)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I volatili non sono un grosso problema …
… ma meglio tenerli lontani dagli strati intermedi,
garantendo tuttavia la ventilazione
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.106
p.106)
106)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.107
p.107)
107)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.108
p.108)
108)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.109
p.109)
109)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.110
p.110)
110)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.111
p.111)
111)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.112
p.112)
112)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
La manutenzione
Difetti di costruzione
ed errori di manutenzione
DIFETTI DI COSTRUZIONE
– Fissaggio non conforme al progetto o insufficiente
(ove non prescritto)
– Fissaggio inadeguato e impedimento dilatazioni e
assestamenti
– Uso improprio dei giunti di malta
– Uso improprio delle sigillature
ERRORI DI MANUTENZIONE
– Mancata pulizia dei canali di gronda
– Pedonalizzazione impropria o senza dispositivi di
protezione manto
– Mancata sostituzione di elementi rotti o danneggiati
– Installazione scorretta di impianti
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.113
p.113)
113)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
Coperture in genere: piante
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.114
p.114)
114)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
Coperture in genere: piante
La manutenzione
Foto di V.Pracchi
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.115
p.115)
115)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
Piante più o meno pericolose
La manutenzione
BRE Elements –
Roofs&… p.52-53
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.116
p.116)
116)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
Piante soprattutto nelle gronde
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.117
p.117)
117)
prof. Enrico De Angelis
Problemi e guasti
Tenuta all’acqua
Resistenza al vento
Tenuta doppia e
problemi
Resistenza al fuoco
Tegole e degrado
Grandi elementi e
degrado
Corrosione galvanica
I dettagli
Ma nelle gronde e negli impluvi si
raggolgono tutto
La manutenzione
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.118
p.118)
118)
prof. Enrico De Angelis
Acqua di sopra
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.119
p.119)
119)
prof. Enrico De Angelis
Acqua di sotto …
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.120
p.120)
120)
prof. Enrico De Angelis
Acqua di sotto
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.121
p.121)
121)
prof. Enrico De Angelis
Acqua di sotto
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.122
p.122)
122)
prof. Enrico De Angelis
Camminare sul colmo …
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.123
p.123)
123)
prof. Enrico De Angelis
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.124
p.124)
124)
prof. Enrico De Angelis
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.125
p.125)
125)
prof. Enrico De Angelis
Patologia edilizia e diagnostica (p.
(p.126
p.126)
126)
prof. Enrico De Angelis