Elementi di Estimo Forestale
Corso di
Estimo territoriale e ambientale
A.A. 2008/2009
Elementi di Estimo forestale
•
•
•
•
•
•
•
Attività dell’Agronomo forestale
Definizione e classificazione di bosco
I flussi costi/ricavi per tipologia di bosco
Il valore di macchiatico
Stima del valore del suolo
Stima del bosco (suolo e soprassuolo)
Stima del valore del soprassuolo
Attività professionale
dell’Agronomo forestale
• Stime di danni (incendi, alluvioni ecc..)
• Determinazione della convenienza al
taglio
• Compravendita di terreni boschivi
• Permessi per il taglio
Cos’è un bosco?
I termini bosco o foresta indicano un
complesso di alberi abbastanza denso ed
esteso. (Piussi P., 1994)
Classificazione
I boschi si possono classificare secondo vari
criteri:
1. Essenze forestali
2. Età delle piante
3. Forme di governo
4. Forme di trattamento
Classificazione
Essenze forestali
In base alle essenze forestali:
• Latifoglie; sono per lo più a foglia caduca
(quercia, faggio…) ma non mancano nel
comprensorio nazionale specie a foglia
persistente (leccio, quercia da sughero…).
• Aghifoglie; sono per lo più sempre verdi.
Classificazione
Età delle piante
In base all’età delle piante:
• Coetanei; se gli alberi hanno tutti la stessa
età.
• Disetanei; se gli alberi hanno età diverse.
Classificazione
Forma di governo
La forma di governo è il modo di rinnovazione del soprassuolo dopo il
taglio; in base ad essa il bosco può essere denominato:
•
1.
2.
3.
•
1.
2.
3.
•
Bosco alto fusto (fustaia):
Gli alberi sono lasciati crescere fino allo stato adulto
La rinnovazione del soprassuolo avviene con individui seminati,
trapiantati o nati per disseminazione spontanea
Turno ≥ 20 anni
Ceduo semplice:
Gli alberi vengono tagliati prima di raggiungere lo stato adulto,
quando hanno raggiunto la dimensione richiesta dal mercato
La vegetazione si rinnova con l’emissione di polloni e dalla
disseminazione gamica delle matricine
Turno = 13-20 anni
Ceduo composto; coesistono le due forme precedenti (è il più
frequente).
Classificazione
Forma di trattamento
Per forma di trattamento si intende frequenza e
modalità di taglio
A seconda delle forme di governo si può trovare:
• Taglio raso; utilizzato soprattutto per il bosco ad
alto fusto.
• Tagli successivi; utilizzati sia per il bosco ad alto
fusto sia per il bosco ceduo.
• Ceduo a ceppaia; i polloni vengono tagliati a
pochi centimetri dal suolo. La parte che viene
lasciata emette una nuova corona di polloni. Le
matricine vengono tagliate ogni due turni (t=2).
Flusso Costi/Ricavi di una fustaia governata
a tagli successivi (t=40 anni)
2000
c
1500
cc
b b
1000
c
d
d
500
Flussi variabili
Valore
0
-500
-1000
Flussi fissi
1 3 5e 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41
aa
a a
-1500
Anni
a: Spese per la sostituzione di individui danneggiati e impianto artificiale di
zone non coperte
b: Valore del macchiatico al taglio di sementazione
c: Valore del macchiatico ai tagli secondari
d: Valore del macchiatico al taglio di sgombero
Flusso Costi/Ricavi di una fustaia governata
a taglio raso con riserva (t=40 anni)
5000
bb c
4000
3000
2000
Valore
Flussi
variabili
Flussi fissi
1000
0
-1000
-2000
1
3
5
aaa
a aaa
7
cb
9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41
Anni
a: Spese per la pulizia/allevamento del sottobosco
b: Valore del macchiatico al taglio raso
Flusso Costi/Ricavi di un bosco ceduo matricinato
governato a ceppaia (t=25 anni)
b
2500
2000
1500
1000
Flussi variabili
Valori
Flussi fissi
500
0
-500
-1000
1
3
a
a
a a
5
7
9
11
13
Anni
a: Spese per lo sfoltimento dei polloni
b: Valore del macchiatico
15
17
19
21
23
25
Il valore di macchiatico
Il valore di macchiatico (VM) è il valore di
trasformazione delle piante in piedi mature per il
taglio. Si ottiene come differenza fra il valore di
mercato degli assortimenti legnosi posti nel punto
vendita (strada camionabile, segheria ecc) e i
relativi costi di trasformazione:
VM  Vass  K trasf
Dove:
VM
Valore di macchiatico
Vass
Valore degli assortimenti (legna da ardere, tronchi da sega ecc..)
Ktrasf
Costi di trasformazione (taglio, trasporto, lavorazioni ecc..)
Il valore di macchiatico
Ricavi
Quantità
dell'assortimento
Prezzo
dell'assortimento
Ricavi
Q1
P1
R1
Q2
P2
R2
Q3
P3
R3
Q4
P4
R4
Qn
Pn
Rn
n
Ricavi Totali
R
1
Il valore di macchiatico
Costi
•
Per costi di trasformazione si intendono
tutte le spese necessarie per rendere il
legname commercializzabile in un
determinato mix assortimentale.
•
La composizione dei costi varia a
seconda degli allestimenti e dei punti di
vendita considerati.
Il valore di macchiatico
Costi
Spese di trasformazione
Taglio ed allestimento
S1
Esbosco
S2
Carico, trasporto e scarico
S3
Assicurazioni
S4
Direzione, amministrazione e
sorveglianza
S5
Interessi per spese anticipate
S6
n
Spese Totali
S
1
Stima del valore del suolo
Il valore del suolo (Vo) è ottenuto mediante la capitalizzazione della
Accumulazione finale delle differenze tra prodotti (Pr) e spese (Sp).
n
V0 
ni

P
r

Sp

*
q
 i i
i 0
q n 1
In estimo forestale cambia la terminologia ma il significato della formula è il
medesimo:
Dove:
Pt  Pm * q t  m  R * q t
F 
S J
t
q 1
F: valore del fondo
Pt: valore del taglio finale
Pm: valore dei tagli intermedi
R: costi di rinnovazione
S: capitalizzazione delle spese annuali costanti posticipate illimitate
J: capitalizzazione dei ricavi annuali costanti illimitati
Stima del bosco (suolo e soprassuolo)
Con il procedimento dei cicli fittizi:
nm
Vm 
 ( Pr  Sp ) * q
i  m 1
i
i
qn 1
n  m i
Stima del valore del soprassuolo
Vss  Vm  V0
Valore del bosco (Vs+Vss)
Valore del suolo e sopra suolo in un bosco ceduo con t=25 anni (€/ha)
4000,00
3500,00
3000,00
2500,00
Valore 2000,00
1500,00
1000,00
500,00
0,00
1
3
5
7
9
11
13
Turno
15
17
19
21
23
25
Vss
Vs