Settore Patrimono Edllizio e Immobiliare
Servizio Progettazione e Manutenzione
C.so Matteotti, 3
23900 Lecco, Italia
Telefono 0341.295111
Fax 0341.295333
—
Demanio
—
Attività Economiche Turismo
CAPITOLATO SPECIALE PER LA MANUTENZIONE
SISTEMATICA E OCCASIONALE DEGLI IMPIANTI
ASCENSORE
IMPIANTI ASCENSORI INSTALLATI NEGLI EDIFICI
DI COMPETENZA PROVINCIALE DEL GRUPPO D:
UFFICI DI CORSO MATTEOTTI
VILLA LOCATELLI Lecco
—
Lecco
-
Lecco,
H dirigente
D6tt ing Pietro Francesco CanaH
1
1. ELENCO IMPlANT! OGGETTO DEL SERVIZIO:
GRUPPO D:
Gruppo
d
Fabbricato
Corso Matteotti
Corso Matteotti
Corso Matteotti
Corso Matteotti
Villa Locatelli
scala
indirizzo
••W
cso Matteotti 3
c.so_Matteotti 3
cso Matteotti 3
cso Matteotti 3
piazza Lega Lombarda
D
E
E
Citta
Lecco
Lecco
Lecco
Lecco
Lecco
Ditta
costruttrice
N impianto
n°
impianti
FIAM
121109
FIAM
121104
FIAM
121110
FIAM
121111
OTIS_______ 54NE7948
2. MANUTENZIONE CONTROLLATA SISTEMATICA
La manutenzione preventiva programmata (MANUTENZION E CONTROLLATA SISTEMATICA) consiste nel
verificare metodicamente lintero impianto secondo un programma prestabilito sulla base delle caratteristiche
tecniche dell’impianto stesso e con cadenza mensile, dandone avviso all’ufficio tecnico del committente.
Le caratteristiche tecniche di tutti gli impianti affidati alla manutenzione sono a conoscenza della ditta.
Lo scopo della manutenzione preventiva e quello di individuare le operazioni necessarie da effettuare prima
che si manifestino eventuali guasti o anomalie di funzionamento, nella misura ove sia possibile prevedere,
minimizzando cosl i fermi dell’impianto.
3. VISITE PERIODICHE DI MANUTENZIONE.
II canone comprende le visite di manutenzione e i controlli e Ia manutenzione programmata, a norma
dell’art.19 del DP.R. 29563 n.1497, dell’art. 19 del DM. 28.5.79 e dell’art. 15 del D.P.R. 30.04.99 n. 162,
da parte di personale idoneo e regolarmente abilitato per l’espletamento delle seguenti mansioni; nello
specifico si dovrà prevedere:
a)
Verifica del regolare funzionamento dei dispositivi meccanici ed elettrici e, in particolare, del
regolare funzionamento delle porte di piano compresa Ia loro registrazione, delle serrature.
dell’interruttore d’emergenza, del livello dell’olio nel serbatoio e della tenuta delle guarnizioni;
b)
verifica dello stato di conservazione delle funi, delle catene e dei loro attacchi;
c)
pulizia e lubrificazione di tutte le parti soggette a movimento. compresi gli argani, con fornitura dei
lubrificanti, del grasso, pezzame e fusibili;
d)
verifica dell’integrita ed efficienza del paracadute, del limitatore di velocità e degli altri dispositivi di
sicurezza;
e)
verifica dellisolamento dell’impianto elettrico e dell’efficienza dei collegamenti alla rete di messa a
terra:
f)
pulizia semestrale del locale macchine ascensori, del locale argani di rinvio, delle fosse ascensori;
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g)
verifica, almeno una volta ogni sei mesi per gil ascensori di ctg. A, B e E ed almeno una
volta
alianno per i montacarichi di ctg. C e D, deile componenti essenziali deil’impianto con annotazione
del relativi risultati sul libretto prescritto dalla legge;
h)
redazione di rapporti sullo stato degli impianti, registrazione delle visite e delle modifiche apportate
e
segnalazione tempestiva della necessitã di riparazione e/o sostituzione delle parti rotte o logorate.
compresi reiativi adempimenti secondo le modalità di cui al successivo numero otto.
I)
gestione del libretto matricola e dei relativi verbail di collaudo e verifica
SI RICHIEDE L’EFFETTUAZIONE DI ALMENO UNA VISITA DI CONTROLLO OGNI MESE PER
QUANTO
EVIDENZIATO Al PRECEDENTI PUNTI a), b), C), d) ed e).
Per ogni visita effettuata dovrà essere inviato al servizio Progettazione Opere ed Manutenzion
e immobiii
della Provincia di Lecco un “rapporto” di intervento che attesti i’effettuazione della prestazione.
In mancanza di quanto poc’anzi riportato gil importi saranno decurtati dal canone previsto.
4. VISITA STRAORDINARIA DITTA (A CARICO DELLA DITTA, COMPRESA NEL CANONE)
Un tecnico specializzato effettuerà almeno ogni sei mesi, uno speciale e completo esame delle
componenti
essenziali deli’impianto con annotazione del relativi risultati sul libretto d’impianto, come previsto
dalie leggi
vigneti.
Visita compresa nel canone.
5.
INTERVENTI SU CHIAMATA PER FERMO IMPIANTO (A CARICO DELLA DITTA,
COMPRESI NEL CANONE)
Ad ogni richiesta Ia Ditta provvedera, durante i’orario di iavoro, ad inviare personale specializzato
per ovviare
ad eventuali improvvise interruzioni del servizio.
La Ditta si obbliga a fornire un n. di telefono attivo 24 ore su 24 e ad intervenire per casi urgenti
su
richiesta del Committente, nel tempo massimo di I ora.
Interventi compresi nel canone.
6. ASSISTENZA AL CONTROLLO DEGLI ENTI GOVERNATIVI (A CARICO DELLA DITTA,
COMPRESA NEL CANONE)
Sara prestata a richiesta del Committente i’assistenza alla visita periodica deli’Ente preposto
al controllo.
Assistenza compresa nel canone.
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7. RIPARAZIONE 0 SOSTITUZIONE DELLE PARTI (A CARICO DELLA DITTA, COMPRESA
NEL CANONE)
La ditta provvederà a sue spese a riparare o sostituire, quando ciO sia necessario, tutte le parti soggette
all’usura del normale esercizio. Piü precisamente e inclusa nel contratto Ia sostituzione (fornitura e
installazione) dei seguenti componenti:
•
Cabina: bottoni, segnalazioni luminose, cellule fotoelettriche, chiudiporte, contatti porte, apparecchi
sicurezza, pattini guide, sospensioni porte, operatori, attacchi funi, retrattili, tubi fluorescenti elo
lampadine, plafoniera della cabina, impianti citofonici o di allarme,
•
Piani: bottoni, segnalazioni luminose, sospensioni porte, contatti porte, serrature, chiudiporte,
invertitori o impulsioni, contatti di livellamento.
•
Vano: funi di trazione e di compensazione, funi limitatore, tenditori, pulegge di rinvio, nastro
selettore, cavi flessibili, cilindri e pistoni di impianti oleodinamici.
•
Locale macchina: argano, motore, centralina e valvole per impianti oleodinamici, generatore e parti
del gruppo manovra comprendenti: vite senza fine, ingranaggi elicoidali, cuscinetti di spinta, supporti
carrucole, bobine del freno elettromeccanico, motori del freno, ceppi del freno, spazzole,
avvolgimenti, collettori, elementi rotanti, contatti, bobine, resistenze per manovre e per circuiti,
motore, armatura elettromagnete, pulegge, contatti e ingranaggi, selettore, contatti capissi, limitatore
di velocità raddrizzatori, trasformatori, impianti citofonici o di allarme.
Riparazioni comprese nel canone, sono escluse soltanto le parti elencate al seguente art. 13.
8. ASSICURAZIONE RESPONSABILITA’ CIVILE
Sono a carico della ditta soltanto I rischi derivanti dalle sue responsabilità quale assuntrice della
manutenzione e limitatamente ai seguenti massimali coperti da polizza assicurativa:
per ogni sinistro con il limite di € 2.582284= (L. 5.000.000.000=) per ogni persona che abbia subito
lesioni corporali e di € 2.582.284= (L. 5.000.000.000=) per danneggiamenti a cose e animali qualunque ne
sia Il numero, anche se appartenenti a piü persone e pertanto si accetta che Ia ditta risponderà per sua
responsabilitã civile per suo fatto e colpa inerente e conseguente alla manutenzione entro I massimali
suindicati.
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Qualora iI Committente non ritenesse sufficienti detti massimali, richiederà a parte una polizza di rischio
aggiuntiva di cui si accollerà le spese.
9. PRESTAZIONE SPECIALI
La ditta provvederà a sue spese a:
consegnare un opuscolo con informazioni utili al personale di custodia dello stabile;
istruire direttamente sulla manovra a mano di emergenza il personale di custodia e chi per esso.
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______________
10. PREZZO DEL SERVIZIO
II canone mensile complessivo e stabilito in €
esclusa IVA.
Per interventi di disinfestazione delle fosse ascensori con prodotti certificati e comunicati al Committente, si
applicherà ii prezzo di €
l.V.A. esciusa, per singolo intervento.
11. FATTURAZIONE
La fatturazione del servizio di manutenzione dovrà essere effettuata a semestri posticipati. mentre gli
interventi di manutenzione straordinaria ( vedasi punto 13 ) dovranno essere fatturati mensilmente
12. DURATA DEL SERVIZIO
II presente incarico ha validità dat 01/03/2012 al 28/02/2014.
13. ELENCO DELLE PARTI ESCLUSE DAL CONTRATTO
Riparazione, sostituzioni e rifiniture delle seguenti parti:
pareti, tetto, pavimento e tappeti della cabina, vetri, specchi, gettoniera, pannelli, telai, imbotti e soglie dei
cancelli o porte di piano; pareti o recinzioni del vano di percorso; impianto di illuminazione del vano di
percorso del locale macchinario e del locale travature; fluido e tubazioni interrate di elevatori idraulici,
balaustre, corrimani ed impianto di illuminazione delle scale mobili; dispositivi elettromeccanici ed elettronici
per Ia manovra di emergenza per mancanza di corrente, linee di alimentazione relative a impianti citofonici o
di allarme installati a monte delle apparecchiature della Ditta installatrice, i mezzi per accedere agli organi da
ispezionare, Ia manovalanza e le opere murarie in genere, eventuali forniture di pesi e qualsiasi altro
materiale per prove di bilanciamento richiesti dagli Enti preposti alle visite periodiche.
Verranno inoltre fatturate a parte le chiamate dovute a manomissioni o ad uso improprio.
14. MODIFICHE 0 RIMODERNAMENTI
Sono a carico del Committente I avon di modifica o di rimodernamento o di adeguamento a nuove leggi
delle apparecchiature esistenti, nonché l’installazione di nuove apparecchiature comunque richieste o
prescritte dalle Autorità Governative. A tal uopo Ia ditta si impegna ad eseguire i avon necessari alle
condizioni che verranno concordate col Committente.
15. SOSPENSIONE DELL’ESERCIZIO
In caso di sospensione dell’esercizio degli impianti dipendenti da richiesta del Committente, o dalla ritardata
esecuzione di avon a carico del Committente, come pure da qualsiasi altra causa di forza maggiore salvo
che non sia da attribuirsi a lavori di riparazione a carico della ditta. sara effettuato un servizio saltuario di
osservazione e 1 canone ridotto del 50% per tutto il fenmo degli impianti.
Qualora alla ripresa dell’esercizio si rendessero necessarie opere di revisione. queste verranno fatturate a
pante.
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16. CAUSA DI FORZA MAGGIORE E DELIMITAZIONE DELLE RESPONSABILITA’
Sono espressamente esclusi dalla responsabilitã della ditta disservizi ed I danni causati da terzi o dagli utenti
per cattivo uso o manomissione dell’impianto ed i danni ed I disservizi derivanti da:
mancata segnalazione da parte del Committente al Servizio di Assistenza di guasti agli impianti;
infiltrazione d’acqua, allagamenti, incendi, anormalità delle caratteristiche della corrente nonché quelli
derivanti da cause di forza maggiore o comunque a! di fuori del suo controllo come: disposizioni governative,
scioperi, serrate, esplosioni, furti, inondazioni, rivolte, sommosse civili, guerre, sabotaggi, ecc. In nessun
caso o circostanza Ia ditta e responsabile del danni conseguenti.
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La ditta eseguirà le prestazioni contrattuali salvo casi di forza maggiore quali: scioperi, serrate, ecc.: in questi
casi Ia ditta e autorizzata a rimettere le prestazioni previste ad altra data.
17. ORARIO DI LAVORO
Tutte le prestazioni incluse in questo contratto saranno eseguite in giornate feriali e durante l’orario normale
di lavoro della ditta. Per quei lavori richiesti in orario straordinario (sempreché sussista Ia possibilità di
eseguirli) il Committente paghera a parte l’intera prestazione in base alle tariffe di mano d’opera edite
dall’ANIE con le maggiorazioni previste dalle leggi in vigore.
18. COMPETENZE ENTI GOVERNATIVI
Le competenze degli Enti preposti al controllo sono a carico del Committente.
19. FORO COMPETENTE
Per ogni e qualsiasi controversia, comunque attinente all’applicazione, esecuzione ed interpretazione del
presente capitolato, saré unicamente competente II foro di Lecco.
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Settore Patrimonio Edihzio e mmobiIiare
Servizto Progettazione e Manutenzione
C.so Matteotti, 3
23900 Lecco, Italia
Telefono 0341295111
Fax 0341295333
e-mail: [email protected]
Pec: provinciaIeccoIc.legalmaiIcamcomit
—
Demanlo
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Attività Economiche Turismo
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MANUTENZIONE SISTEMATICA E OCCASIONALE
DEGLI IMPIANTI ASCENSORE
INSTALLATI NEGLI EDIFICI DI COMPETENZA
DELLA PROVINCIA DI LECCO
-GRUPPOD
Valutazione sull’eventuale esistenza di interferenze
di Gui acili artt. 18, comma I left. p) e 26, comma 3
del D.Lqs. 81/2008
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I PROGETTISTI
lnetrqFrancesco Canali
Leco, Ii
SETTORE PATRIMONID EDILIZIO
—
ATTVITA’ ECONOMICHE
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TURSMO
II servizio di manutenzione e gli eventuali interventi di riparazione agli impianti ascensori
di competenza della provincia di Lecco non rientrano nel campo di applicazione del d.Lgs.
81/2008 e conseguentemente non è prevista Ia redazione del Piano di coordinamento
della sicurezza
Non si prevede Ia redazione del Documento unico di valutazione dei rischi (DUVRI) in
quanto le attività oggetto dell’appalto interesseranno pricipalmente “zone ed ambienti con
accessibilità consentita a! solo personale” della ditta incaricata del servizio (vedasi locali
macchine, vani corsa e cabine) e pertanto non si prevedono interferenze.
IL PROGETTISTA
DUVRI
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