TRENTO
Via Mantova, 2
Intesa Sanpaolo Group Services S.c.p.a.
Direzione Immobili ed Acquisti
Via Carlo Poma, 47 – 20129 Milano
Società del Gruppo
CONSISTENZA
UBICAZIONE
La proprietà immobiliare in oggetto è
ubicata in Via Mantova al civico n.2, nel
centro storico di Trento, in zona a traffico
limitato, a circa 200 metri da Piazza del
Duomo, principale piazza cittadina,
e dai più importanti assi commerciali
caratterizzati dalla presenza di negozi di
medio alto livello.
Il contesto urbano circostante è
contraddistinto da edifici di elevata qualità,
omogenei per tipologia architettonica
anche se risalenti ad epoche diverse,
che si sviluppano fino ad un massimo
di tre/quattro piani fuori terra, con unità
commerciali ai piani terreni ed uffici (studi professionali, studi medici, ecc) e residenze ai piani superiori.
A poca distanza si trovano inoltre edifici pubblici di particolare importanza quali il Municipio, il Duomo, l’Università, ecc.
Livello di piano
Destinazione d’uso
Superficie lorda edificata
in cessione
S1 - P. Interrato
Caveau
168
S1 - P. Interrato
Archivi
8
T - Piano Terra
Agenzia Bancaria
212
P1 - Piano Primo
Uffici
184
P2 - Piano Secondo
Balconi
5
P2 - Piano Secondo
Uffici
184
P3 - Piano Terzo
Uffici
182
P4 - Piano Quarto
Depositi
163
S1/PT/P1/P2/P3/P4
Vani Tecnici
69
S1/PT/P1/P2/P3/P4
Scale/ascensori
150
TOTALE MQ
1.325
PIANTE
DESCRIZIONE
L’immobile, la cui costruzione risale alla prima metà del secolo scorso, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un interrato,
all’angolo fra via Mantova e via Oriola, ed era la sede della Banca di Trento e Bolzano. L’edificio presenta planimetria a forma
rettangolare, che rimane pressoché costante ai vari piani, ed è caratterizzato da: struttura portante in travi e pilastri in c. a. gettati
in opera, murature portanti, solai in latero - cemento, tetto a falde con manto in coppi di laterizio. I vari piani sono internamente
collegati da un vano scala con ascensore e da un montacarichi. L’accesso principale alla proprietà avviene al civico n.2 di Via
Mantova, da cui si raggiunge il salone dell’agenzia bancaria e il vano scala che porta agli altri piani.
L’articolazione degli spazi è così schematizzabile:
• Piano terreno: occupato dall’ampio salone adibito ad agenzia bancaria con zona per il personale (retrocassa) e da alcune
postazioni di lavoro aperte.
• Piano primo/secondo: sono interamente adibiti ad uffici.
• Piano terzo/quarto: risultano adibiti parte a uso archivi e parte a locali tecnici.
• Piano interrato: è in gran parte adibito a caveau e locale cassette di sicurezza, oltre ad alcuni locali tecnici.
Internamente le finiture sono di discreto livello qualitativo, la dotazione impiantistica adeguata all’uso, lo stato di manutenzione
è omogeneo per tutto l’edificio e può complessivamente essere considerato discreto.
Vista interna della proprietà