.......................................
IG
LA
2542
C
2544
COMPENSAZIONE VOLUMI E RIDEFINIZIONE SUPERFICI
(con monetizzazione delle particelle di ridotte dimensioni)
2548
2550
2549
2545
VEDI
ALLEGATO "O"
2542
2541
SUPERFICIE
EDIFICABILE
1029+
2544
1023+ 1095
1071
1111+
1053
1053+
1111
2546 1077
1094
107
1094+ 2314
9 2 1050
27 1050+2315 1112
3 1078
2547
2548
2550
2549
2545
SUPERFICIE DA
CEDERE PER
AREA A
STANDARD
1035
2274
1029
1029+
1023+ 1095
1071
1111+
1111
1053
1038+
1053+
2546 1077
1038
1094
107
1094+ 2314
1070+
9 2
1070
1050+2315 1112
27 1050
3
1078
2547
1035+
1035
1035
2274
149
2275
164
2275
164
70
165
1240
Superficie minima a parcheggio: mc 629,64 /10 = 62,96 mq per
ogni unità abitativa bifamiliare
IG
LA
1029
149
1240+
Volumetria totale per ditta di Biase Nearco:
629,64 mc x 4 unità= 2518,56 mc < 2519,22 mc
ER
NO
1035
Volume realizzabile 7260 mc
Volume ditta Di Biase Nearco 34,70% = 2519.22 mc
Volume ditta Di Biase Francesco,Pasquale e Salvatore 65,30 % =
4740,78 mc
h max 6,60 m
DI BIASE NEARCO:
Volume unità abitativa bifamiliare :
Piano rialzato: Slp= 95,40 mq
Piano primo: Slp= 95,40 mq
h= 6,60 m
Totale volume unità abitativa bifamiliare = 95,40 mq x 6,60 m=
629,64 mc
2541
2543
70
165
157
158
1240
1240+
212
158
212
INDIVIDUAZIONE DELLE PROPRIETA' E RELATIVE VOLUMETRIE (SCALA 1:2000)
VARIANTE AL P.R.G. APPROVATA
LEGENDA
VOLUMETRIA RESIDENZIALE
VARIANTE STRADA DI P.R.G.
157
VOLUMETRIE RESIDENZIALI
(DI BIASE FRANCESCO)
,15
13
N
STRADA DI P.R.G.
AREA PER ATTREZZATURE DI
INTERESSE COMUNE
7,9
5
AREA A VERDE ATTREZZATO
VERDE PRIVATO
2548
7,9
5
N. DI PARTICELLA
SCHEMA FUNZIONALE - DISTRIBUTIVO DELLE SUPERFICI E DELLE VOLUMETRIE (SCALA 1:1000)
P.LLA 2544 (Sup.catastale mq 3546) da frazionare in:
p.lla a di mq 1492.17
p.lla b di mq 391.37
p.lla c di mq 1049.40
p.lla d di mq 613.00
P.LLA 2545 (Sup.catastale mq 4633) da frazionare in:
p.lla e di mq 4020.32
p.lla f di mq 170.30
p.lla g di mq 106.09
p.lla h di mq 336.51
Le particelle a+b+c verranno fuse in un'unica
particella edificabile con f+g+h.
La particella e da destinare al Comune verrà
compensata dalla particella d, la cui
estensione sarà pari a f+g+h. Pertanto la
particella e+d sarà da cedere interamente a
verde.
N.B. Le restanti particelle delle 3 ditte
comprese nel comparto resteranno invariate
1074
C
ER
IG
NO
LA
2540
1023+
c
6,0
0
8,1
5
15,
01
10,
00
EX 2545
d
1095
1111+
1111
1071
1053
2546 10
1053+
77
1094
107
1094+ 2314
9 2
1070
1050
27 1050+2315 1112
3 1078
1035+
1035
2547
1035
2274
149
2275
164
70
165
1240
ATA
1029
1029+
EX 2544
e
Volumetria totale per ditta di Biase Francesco e figli:
430,95 mc x 11 unità= 4740,45 mc < 4740,78
superficie minima a parcheggio: mc 430,95/10 = mq 43,09 per
ogni unità abitativa
RIV
a
g
2549
AP
2541
h
DI BIASE FRANCESCO E FIGLI:
Volume unità abitativa:
piano terra:
51,79 mq x 3,00m= 155,37 mc
21,56 mq x 4,40 m = 94,86 mc
piano primo:
60,24 x 3,00m =180,72 mc
Totale volume: mc 430,95
AD
AREA A VERDE
ATTREZZATO
2543
2542
2550
14,
15
6,0
0
f
2548
10,
53
6,3
8
STR
b
PISTA CICLABILE
R.G
.
18,
10
AREA A VERDE ATTREZZATO
VARIANTE AL P.R.G. APPROVATA (SCALA 1:1000)
65,
53
10,
00
STRADA PRIVATA
7,42
C
ER
NO
2543
107
5
.......................................
.......................................
.......................................
2540
10
23
2540
(DI BIASE NEARCO)
PROPOSTA DI FRAZIONAMENTO DELLE PARTICELLE 2544-2545
0
10
20
30
40
50
157
158
(SCALA 1:1000)
PLANIMETRIA GENERALE
(SCALA 1:500)
R.G
.
DATA:
VOLUMETRIE RESIDENZIALI
STR
AD
AD
I P.
STR
AD
AD
I P.
CONFINI COMPARTO 17
6
19,5
10,
30
1:2000-1:1000
1:500
149
6,3
9
PROPRIETA' DA INDENNIZZARE
10
23
I TECNICI:
PROPRIETA' DI BIASE FRANCESCO
AREA A SERVIZI DI
INTERESSE COMUNE
2547
5,29
allegato C - tavola n.3
Previsioni di P.R.G.-variante
planimetria generale di progetto
Volume realizzabile nel comparto = 7260 mc
Volume attribuito alla ditta Di Biase Nearco 34,70% = 2519.22
mc
Volume attribuito alla ditta Di Biase Francesco 65,30 % =
4740,78 mc
h max 6,60 m
2546
1,3
0
di Biase Nearco
LEGENDA
PROPRIETA' DI BIASE NEARCO
2545
2550
1,3
0
ING. DISTASO GIACOMO
(con monetizzazione della particella di proprietà di Biase Maria Loreta)
2549
10,
30
COMMITTENTI:
COMPENSAZIONE VOLUMI E RIDEFINIZIONE SUPERFICI
PROPRIETA' INTERESSATE DAL COMPARTO
2548
6,0
0
SCHEMA FUNZIONALE PREVISIONI DI P.R.G. (SCALA 1:2000)
di Biase Maria Loreta
TECNICO:
CP 18
2544
12,
00
di Biase Salvatore
2541
19,
60
di Biase Pasquale
2542
19,
60
Arch. Valentina Basanisi
Geom. Matteo di Biase
CP 17
2543
N
3,0 1,30
0
Collaboratore/i:
PISTA CICLABILE
2540
5,0
0
di Biase Francesco
AREA PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE
6,0
0
Salvatore Marcello Dipace
AREA A PARCHEGGI
7,0
4
COMMITTENTI:
CP 16
12,
00
TECNICO:
AREA A VERDE ATTREZZATO
1,3
0
3,0
0
Progetto di lottizzazione del Comparto 17 in zona B3 del
P.R.G. di Trinitapoli - Realizzazione di n.11 unità abitative
unifamiliari indipendenti e n. 4 unità abitative bifamiliari
STRADA DI P.R.G.
12,
00
OGGETTO:
STRADA ESISTENTE
6,3
9
Comune di Trinitapoli (BT)
VOLUMETRIA DI P.R.G.
3,5
7
RCH
P.iva
P.iva 03165780713
03165780713
Via
Via Diaz
Diaz 14
14 c.a.p.
c.a.p. 76015
76015 Trinitapoli
Trinitapoli (BT)
(BT)
Tel.
Tel. 0883
0883 633540
633540 Fax
Fax 0883
0883 633540
633540
Arch.Marcello
Arch.
Marcello Dipace
Dipace Cell.
Cell. 3802805143
3802805143
Email: [email protected]
[email protected]
LEGENDA
10
23
EOM
PREVISIONI DI P.R.G.
PROGETTO DI LOTTIZZAZIONE - PROPOSTA DI VARIANTE
NG
PREVISIONI DI P.R.G -
STUDIO
ArchInGeom
Arch
InGeom
100 m