Direzione Regionale dell'Emilia Romagna
Ufficio del Direttore Regionale
COMUNICATO STAMPA
Rallenta sensibilmente il calo delle vendite di case a Bologna e provincia
Tutti i dati nella Nota territoriale del 1° semestre 2013
Flessione contenuta del 4,8% per le compravendite di abitazioni a Bologna e provincia nel primo
semestre 2013, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. In particolare, sono state
complessivamente 4.316 le transazioni negli primi sei mesi del 2013 a Bologna, di cui 1.833 nel
capoluogo e 2.483 nel resto del territorio provinciale.
Questi dati, calcolati sulla base delle quote di proprietà (NTN, numero transazioni normalizzate),
sono riportati nello studio pubblicato oggi dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia
delle Entrate, in collaborazione con l’Ufficio Provinciale - Territorio di Bologna, e migliorano
fortemente il dato nazionale -11,6%, di per sé in frenata riguardo al calo delle abitazioni
compravendute nella prima metà del 2013 rapportata alla rilevazione dell’anno precedente.
Stessa tendenza per il mercato regionale nel suo complesso che ha subito un calo degli scambi del
9.3%, in tutto si registrano 16.412 NTN. Dati percentualmente al di sopra della media nazionale a
differenza della precedente Nota semestrale quando l’Emilia Romagna aveva segnato un sensibile
peggioramento.
Focus - Nel primo semestre 2013, le compravendite di unità immobiliari a destinazione abitativa a
Bologna e provincia, hanno registrato con il -4,8% il calo più basso di tutta l’Emilia Romagna,
seguita da -6,8%, a Parma, -8,1% a Reggio Emilia, -8,8% a Modena, -9,5% a Forlì, -11,6 a
Ferrara, - 13,1% a Piacenza, -13,9% a Ravenna, -17,7% a Rimini, con un calo più accentuato ed
evidente sulle aree della costiera adriatica che in questo caso è superiore alla media nazionale.
Quotazioni – Il dato relativo al solo Comune di Bologna registra un -3,3%. In macroaree urbane la
città conferma -3,3% nel centro storico, -2,4% nella cintura esterna nord, -4,3% nella cintura esterna
sud, -3,5% nella zona collinare, -4,1% nella estrema periferia. Senza particolari difformità o
particolari anomalie anche le macroaree del resto del territorio provinciale in linea con il dato
complessivo.
UFFICIO PROVINCIALE DI RAVENNA - TERRITORIO
UFFICIO DEL DIRETTORE REGIONALE
Piazza Caduti per la Libertà,29 – 48121 Ravenna
tel. 0544 245058 – fax 0544 245024 – voip 156 258
e-mail [email protected]
www.agenziaentrate.it
Via Marco Polo, 60 – 40131 Bologna
Tel. 051 6103033 -035
E-mail: [email protected]
Sito internet http://emiliaromagna.agenziaentrate.it
Figura 1. Distribuzione NTN (Numero Transazioni Normalizzate) - I semestre 2013 per macroaree provinciali
5,3%
11,0%
42,5%
17,0%
11,5%
7,8%
Ca pol uogo Bol ogna
Pri ma s emi ci ntura nord
Seconda s emi ci ntura nord
Seconda s emi ci ntura s ud-oves t
4,9%
Montana
Pri ma s emi ci ntura s ud
Seconda s emi ci ntura s ud-es t
Tabella 1. NTN (Numero Transazioni Normalizzate) - quotazioni medie e variazioni % - macroaree provinciali
Macroaree provinciali
Capoluogo Bologna
NTN I sem
2013
Var % NTN
Quota % NTN
I sem 2013 / I
Provincia
sem 2012
Quotazione
I sem 2013
€/m2
Var %
quotazione I
sem 2013 / II
sem 2012
N. indice
quotazioni I sem
2013 (base = I
sem 2004)
1.832
-3,3%
42,46%
3.251
-3,5%
124,9
Prima semicintura nord
338
19,4%
7,84%
2.121
-5,9%
134,6
Prima semicintura sud
495
-10,0%
11,47%
2.772
-2,2%
144,5
Seconda semicintura nord
735
1,2%
17,04%
1.647
-3,8%
128,7
Seconda semicintura sud-est
476
-10,4%
11,04%
1.711
-1,5%
124,3
Seconda semicintura sud-ovest
228
1,1%
5,28%
1.646
-3,9%
136,9
Montana
210
-34,8%
4,88%
1.336
-2,0%
136,5
4.316
-4,8%
100,00%
2.412
-3,3%
128,9
Provincia di Bologna
Per maggiori informazioni, la Nota può essere consultata sul sito internet dell’Agenzia,
www.agenziaentrate.gov.it, nella sezione Documentazione > Osservatorio del Mercato Immobiliare
> Pubblicazioni > Note territoriali.
Bologna, 29 novembre 2013