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DI NOLA
TRIBUNALE
FALLIMENTARE
SEZIONE
N r 11 1 0 5
ll CancelliereC2 dott.ssaBrunaFinaldi,del suindicatoUfficio
RENDE
NOTO
che il GiudiceDelegatodott. EnricoQuaranta con ordinanzain data 25111/2008nel
fallimenton. 11105dellasocietàLaezzaSrL , dichiaratocon sentenzadel Tribunaledi
Nola in data 4 febbraio2005, ha dispostola venditacon incanto, dei seguentibeni
accessioni,
immobilinellostatodi fattoe dirittoin cui si trovano,con tuttele pertinenze,
attivee passiveeventuali,a corpoe non a misura'fissando
ragionied azioni,servitùr
del 12.05.2009
l'udienza
all'uopo
Ofe 12100.
La vendita avrà luogo alla predetta udienza, innanzi al Giudice Delegato dott. Enrico
del Tribunaledi Nola( P.zaG. Bruno)alle
Quaranta, nell'auladellaSezioneFallimentare
seguenticondizioni:
1) la venditaavrà luogoin unicolotto;
2) il prezzo base della vendita è fissato in Euro 944.046,00al netto delle spese di
trasferimento, in esse comprese le spese di cancellazionedi ogni iscrizione e
trascrizionepregiudizievole,e dei tributi gravantisull'acquirente;
a v r à l u o g oi n n a n zai l G i u d i c ed e l e g a t oi l g i o r n o1 2 . 0 5 .2 0 0 9 ,a l l eo r e 1 2 , 0 0 ;
3) I'incanto
4) la vendita sarà preceduta- almeno quarantacinquegiorni liberi prima della data
fissataper I'incanto-:
Trib un
consecutivi
ivo.sulle
in un
la oubblica
tutti i
ntenente
li. di un avvi
ino" di
i an o " I l
s u i n d i c a t a o r d i n a n z ac h e p o s s a n oi n t e r e s s a r ei l p u b b l i c o ;
della
l m e n t en. e t
l i c a z i o n es u l s i t o i n t e r n e tw
allegati.
relativi
e
dei
tecnica
consulenza
5) le offerte di acquisto, in regola con l'imposta di bollo - consistenti in una
sottoscritta,presentatadel caso a mezzo mandatariomunito di procura
dichiarazione
delle
soecialeo di avvocato,contenenteil lotto per cui si effettuaI'offerta,l'indicazione
generalitàcomplete dell'offerente(cognome, nome, luogo e data di nascita, codice
fiscale e stato civile) e del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore a quello sopra
del reparto
indicato- dovrannoesserepresentatein busta chiusapressola Cancelleria
d al l a
fallimentidella prima sezionecivile di questo Tribunaleentro le ore 11,00 del giorno
dal depositomedianteassegni
precedentequellofissatoper l'incanto,ed accompagnate
circolarinon trasferibiliintestatialla procedura,di una somma pari al 10o/odel prezzo
basea titolo cauzionale;
di residenzadel proponenteovvero
6) l'offertadovrà, altresì,contenerela dichiarazione
predetto
nel
Comune
di
Nola,
con avvertenzache in caso di
del
l'elezionedi domicilio
gli verrannoeffettuate
di tali indicazionitutte le comunicazioni
mancanzao insufficienza
in Cancelleria;
7) la misura minima dell'aumentoda apportarsialle offerte viene fissatain misurapari
ad€ 20.000,00;
dell'immobilein vendita,la cauzionesarà
8) ove l'offerentenon divengaaggiudicatario
immediatamenterestituita dopo l'incanto,salvo che lo stesso non abbia omesso di
parteciparvi- personalmente
o a mezzodi procuratorespeciale- senzadocumentatoe
giustificatomotivo. In tale caso la cauzioneverrà restituitasolo nella misura dei 9/10
dell'intero,con trattenimentoe confiscadella restantepafte;
icazionedefinitivadal suo canto - entro trenta giorni dall'aggiud
9) l'aggiudicatario,
dovrà versare il prezzo dell'acquisto,detratto I'importo della cauzionegià versata oltre l'eventuale supplemento per spese, il tutto a mezzo assegni circolari non
trasferibiliintestatialla procedura
;
10) le spesedi trasferimentosarannoa caricodell'aggiudicatariomedesimo;
11) la cancellazionedelle trascrizionied iscrizioni immobiliari pregiudizievolisarà
effettuataa cura e spesedell'aggiudicatario stesso;
del caratteredefinitivodell'aooiudicazione,come
12) il G.D. di seguito all'assunzione
segnalatadalla cancelleria.emetteràmandatoper I'ammontaredella cauzionea favore
del Curatore,affinchéla somma corrispondentesia versata sul libretto nominativodi
risparmiointestatoalla Proced
u ra;
13) la Cancelleria
del repartofallimentidella prima sezionecurerà inoltrele formalitàdi
pubblicitàlegalecome sopradisposte(affissionenell'albodel Tribunale);
14) il Curatore provvederàalla notificazioneper estratto della presente ordinanza,
entro il termine di dieci giorni liberi prima della data fissatadell'incanto,a ciascunodei
creditoriammessial passivocon diritto di prelazionesull'immobile,nonchéai creditori
iootecariiscritti.
BENI IN VENDITA
Ubicazione
e descrizione
degliimmobili.
Complesso industriale sito in Acerra (NA) alla Via Pagliarone n.2, riportato in
catasto al foglio 2O, p.lla 85, sub 1, piano T-L, cat. D17.
Le costruzionicopronoun'areadi forma trapezoidale,con una superficiecomplessivadi
circa8.120 mq, in particolaresono presenti:
- tettoia carico e scarico: destinataal carico e scaricodelle merci, è antistanteal
corpo principaledel complessoindustriale.Occupauna superficiedi circa 370,00 mq,
con un'altezzadi otto metri. Le strutture portanti vefticali sono realizzatecon Drofilati
metallici,quelleorizzontalidellacoperturasono in travi reticolarianch'essedi acciaio;il
pavimentoè costituitoda massodi calcestruzzo
di cemento.
c a p a n n o n ep e r l a l a v o r a z i o n e :c o p r e u n a s u p e r f i c i e
circa 900,00 mq ed è
delimitata perimetralmentee in copeftura da pannelli modulari monolitici isolanti,
costituitida lamieredi acciaio.Le struttureportantivefticalisono realizzatecon profilati
di tipo HEB 180, mentre quelle orizzontalidella copertura sono in travi reticolari
anch'essedi acciaio;il pavimentoè costituitoda masso di calcestruzzodi cemento.
L'altezzadella costruzioneè di circaotto metri. Nell'angolosud-estsono situati i servizi
igienici con una superficiecomplessivadi circa 90,00 mq, attualmente inagibili. È
presente,inoltre,il vano scalache consenteil collegamentocon il pianosuperiore.
- uffici pianoterra/porticato:ad est dell'arealavorazione,a pianoterra, si sviluppano
gli uffici, per un'areacomplessivadi 200,00 mq, e, nella parte posteriore,un porticato
scoperto,attualmentein pessimostato conservativo.La pavimentazione
degli ufficiè in
maioliche,il servizioigienicorisultapiastrellato,sono stati asportatigli infìssiinternied
esternt.
- uffici piano orimo/alloqgiocustode:il piano superiore,destinatoad uffici e alloggio
per il custode,è accessibile
tramite due scale: una a nord, precedentemente
descritta,
e un'altraa sud in ferro. L'interopiano copre una superfìciedi circa42O,OOmq, di cui
300,00 mq per uffìci,in un discretostato conservativo,e 120,00 mq per l'alloggiodel
custode,attualmenteinagibile.
- servizivari nel piazzaleesterno: nel piazzaleantistantesono presentiuna pesa per
aJtocarri con annesso casotto, la cabina elettrica, nonché alcuni servizi igienici,
aitualmentenon utilizzabili.Il tutto per una superficiedi circa70,00 mq.
l-'Ìngresso
al complessoindustrialeavvienea mezzocancelloin ferro scorrevole,posto
su via Pagliarone.
Tutta l'areaesternarisultadelimitatada una recinzionecostituitada
Jn muretto con recinzionemetallica,a nord ed est, e muro in cementoarmato, a sud
ed ovest.
Si evidenziache il CommissarioStraordinarioper l'emergenzarifìuti solidi in Campania
ha notificatoun decreto di occupazionedi urgenza per 240,00 mq, comprendenteil
cancellodi accesso,il localedestinatoa cabina elettrica,la pesa a bilico e l'annessa
cabina.
L ' i m m o b i l ev e r s a i n c a t t i v o s t a t o d i m a n u t e n z i o n e
o g g e t t od i s a c c h e g g i o .
a b b a n d o n o . È stato, inoltre,
I l c o m p l e s s ion d u s t r i a l ne o n è o c c u p a t o .
Confini.
I l c o m p l e s s oi n d u s t r i a l ec o n f i n a : a n o r d - o v e s tc o n s t r a d a p r o v i n c i a l eV i a P a g l i a r o n ea, d
e s t c o n s t r a d a v i c i n a l eM u r o d i P i o m b oe a d o v e s t c o n l a a r t i c e l l a8 6 .
D a t i i d e n t i f i c a t i cv a
i tastalí.
I l c o m p l e s s oi n d u s t r i a l eè s i t o i n A c e r r a ( N A ) a l l a V i a P a g l i a r o n eî . 2 , d i p r o p r i e t à
e s c l u s i v da e l l a" L a e z z as . r . 1 . "e, d è r i p o r t a t oa l N . C . E . Ud. e l C o m u n edi Acerraal foglio
2 0 , p . l l a8 5 , s u b 1 , p i a n oT - 1 , c a t .D / 7 , r e n d i t ae u r o 1 0 . 9 3 4 , 0 0 .
Provenienza.
L ' i m m o b i l eè s t a t o a c q u i s t a t od a l l a " L a e z z a
ultraventennale:
" in virtù della seguente provenienza
a t t o d e l N o t a i o C h i a r i i n d a t a 1 5 / 7 0 / 1 9 8 0 ( t r a s c r i t t o i l 2 7/ L O l 1 9 8 0 a i
n n . 2 1 5 2 2 / L 9 2 7 5 ) i n f o r z a d e l q u a l e l a c o o p e r a t i v aA g r i S u e s s o l aa c q u i s t òd a P u t r e l l a
F e r d i n a n d ot e r r e n o i n A c e r r a d i a r e 8 1 . 2 0 r i p o r t a t oi n C a t a s t oT e r r e n i a l f o g l i o Z 0
p a r t i c e l l a8 5 ;
- decretodi trasferimentodel Tribunaledi Nola, SezioneCivileEspropriazioni,
in data
30/04/2002 (repertorion.58/02, Cron.735) in forza del quale è stato trasferito alla
"Laezza s.r.l." il complessoindustrialeriportato in Catasto Fabbricatial foglio 20
particella85.
In argomentosi precisaquantosegue:
- con atto del notaio De Vìvo in data 30/07/2OO4(repertorio n.t57492, registrato il
02/08/2004 al n.2782 1T nonché trascritto presso lîgenzia del TerritorioServizi di
PubblicitàImmobiliare di Santa Maria Capua Vetere in data 4 agosto 2004 ai
m.32256/22842) la società Laezzas.r.l. ha venduto l'immobilein oggetto al signor
FrancescoVuttariello, nato a Napoli il 25 ottobre t932; il relativo atto è stato
oggetto di pronunzia di simulazione assoluta resa dal Tribunale di Nola in data
L7/OLl2OOg annotata a margine della richiamata trascrizione in data
26/06l2OOe a} n.4221, precisandosi che la relativa domanda giudiziale era
stata trascritta il 19/09l2OOS al n.49729/27247;
- con atto dello stesso Notaio De Vivo in data O8/09/2O04(repertorio n.159238
:'ascritto n 8/09/2004 ai nn.46090/35698)il signorVuttarielloFrancescoha conferito
:eni in oggetto alla socìetà"JO.PI.CA.s.a.s. di Della RoccaDomenico"con sede in
' . a c o l ia l l aV i a G u a n t a N
i u o v in . 1 1 , c a p i t a l es o c i a l ee u r o 1 0 . 0 0 0 , 0 0i,s c r i t t aa l R e g i s t r o
Imprese
di
Napoli
al n.04866541214,iscritta al R.E.A.al n.7I8946) il relativo
:: e
atto di conferimento è stato oggetto di pronunzia di simulazione assoluta resa
daf Tribunale di Nola in data L7/Ol/2OOe annotata a margine della richiamata
trascrizione in data 26/06/2OOA al n,2945914222, precasandosi che la relativa
domanda giudiziale era stata trascritta al L9/09l2OOS al n.49729 / 27247.
in Cancelleria
elo pressoil curatore.
uiterioriinformazioni
N o l a ,l ì
IL DIRIGENTE
D E L L AS E Z I O N E
ILCANCELLIERE
C2
(Dr.B
\ J
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