116080026-114 ASCONA Attikawohnung Attika mit Seeblick und 175 m2 Dachterrasse! Incl. 2 Stellplätze aussen Zweitwohnsitz möglich Prezzo/Kaufpreis CHF: 1.850.000.— Descrizione: Ad Ascona, in posizione tranquilla ma centrale, in un’elegante residenza costituita da due edifici con sole 12 unità, vi attende questa ampio e luminoso attico di 5,5 locali, dotato di un grande terrazzo. L’attico ha una superficie totale di ca 120 m2 e 4,5 locali. Dall’ampio e luminoso soggiorno si accede direttamente alla terrazza esposta al sole, che misura circa 175 m2 e da cui si gode uno splendido panorama. Qui potete rilassarvi, prendere il sole o gustare una cena conviviale con i vostri cari. Sarà un vero piacere sorseggiare un caffè al mattino, una tazza di tè o un aperitivo al tramonto, con lo sguardo rivolto a lago e alle montagne circostanti. Il luogo ideale per trascorrere le giornate estive nella jacuzzi privata, nella privacy più completa! La cucina moderna e aperta verso il soggiorno è luminosa e accogliente e invoglia a cucinare raffinate prelibatezze per voi e i vostri ospiti. L’appartamento dispone complessivamente di 4 camere, di cui una con bagno privato, che possono essere adibite sia a camera da letto che ad ufficio, permettendovi così di coniugare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Un bagno moderno e luminoso offre a voi e ai vostri ospiti la necessaria indipendenza. Uno dei locali, da cui si accede ad un balcone privato e che viene attualmente utilizzato come sala da pranzo, si presta perfettamente come ulteriore camera da letto. All’attico si accede con l’ascensore, che tramite una chiave privata conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. In dotazione dell’appartamento vi sono inoltre due posteggi esterni (valore 2 x 30'000 CHF) e un locale cantina privato. Questo attico vi permette di realizzare il vostro sogno di una confortevole dimora per voi e la vostra famiglia, in posizione centrale sopra ad Ascona, a pochi minuti a piedi dalla piazza. Siete cordialmente benvenuti nel vostro "nido" in Ticino! Beschreibung: Eine Wohnung für Sie und Ihre Familie-traumhafte Fernsicht In einer ruhigen und doch zentralen Lage von Ascona, erwartet Sie in einer schönen Residenz, bestehend aus 2 Häusern und nur 12 Einheiten, diese grosszügige und helle 5,5 Zimmer Attika- Wohnung mit sehr grosser Dachterrasse. Die gesamte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 120 m2, und ist direkt mit Fahrstuhl bis in die Wohnung erreichbar. Gemütlich und hell präsentiert sich der grosse Wohnraum mit direktem Ausgang auf die ca. 175 m2 grosse sonnengeflutete Dachterrasse mit Panoramablick, die alle Möglichkeiten für Ihre Entspannung, ein ausgiebiges Sonnenbad oder ein gemütliches Essen mit „Ihren Lieben“ bietet. Hier wird auch Ihr Morgenkaffee, die Tasse Tee oder der „Sundowner“ am Abend mit Blick auf die Berge und den See förmlich zum Genuss. Hier lassen sich perfekt die Sommertage im eigenen Whirlpool und in absoluter privacy verleben! Die moderne und zum Wohnzimmer hin offene Küche präsentiert sich hell und freundlich, so dass das Kochen für Sie und Ihre Gäste zum Genuss wird. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Zimmer (eines davon mit Ensuite Bad), welche Ihnen sowohl als Schlafzimmer oder als Büro dienen könnte und Ihnen die Arbeit und das Wohnen in Ihrem Tessiner Zuhause förmlich von der Hand gehen kann. Ein helles und modernes Badezimmer erlaubt Ihnen und Ihren Gästen die nötige Unabhängigkeit. Eines der Räume, mit Austritt auf den eigenen Balkon, wird derzeit als sep. Esszimmer genutzt, kann jedoch auch wunderbar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift, welche über einen Schlüssel gesteuert, direkt in die Wohnung führt. Zwei eigene Aussenparkplätze (Wert 2 x 30'000 SFR) und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung. Mit dieser Attika erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem grosszügigen Zuhause für Sich und Ihre Familie in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten entfernt von der Piazza, oberhalb von Ascona. Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen "Nest" im Tessin! Der nächste Schritt / Il prossimo passo: Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besuchstermins. WIR FREUEN UNS AUF SIE !!! Anmerkungen: Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer, Promoter oder Architekten übermittelt, aus verschiedenen Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine Gewähr und Haftung kann daher für die im vorliegenden Prospekt gemachten Ausführungen nicht übernommen werden. Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen Parteien, einschl. des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden. Die Kalkulation der Wohnfläche ist immer brutto, inclusiv der Mauern, aber ohne Terrassen und Balkone. Osservazioni: La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le prenotazioni per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo. Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto, riprese da diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per questa ragione si declina ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo. Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se confermate per iscritto da tutte le parti, compreso il venditore. Il calcolo della superfici abitabile e sempre lordo, incluso i muri, senza balconi o terrazze. Ascona den …………….. RCT SA