A. O. CIMITERI CAPITOLINI
COMUNE DI ROMA
Procedura aperta per l'esecuzione di tutte le opere, lavori e provviste occorrenti, per eseguire e
dare completamente ultimata la manutenzione ordinaria, chiusura loculi, scavo fosse e
conduzione degli impianti nei Cimiteri Capitolini.
LOTTO II : Strutture del cimitero flaminio, manutenzione e gestione
forni crematori, manutenzione gestione impianti di depurazione
ALLEGATO TECNICO
AL CAPITOLATO SPECIALE
IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO
Dott. Ing. Dario Bonanni
ALLEGATO TECNICO AL CAPITOLATO SPECIALE
0
LOTTO II – STRUTTURE DEL CIMITERO FLAMINIO
INDICE
Art. 1 Oggetto dell’appalto ................................................................................................................. 1 Art. 2 Ammontare del LOTTO II – strutture del cimitero Flaminio .................................................. 4 Art. 3 Gestione impianto di cremazione ............................................................................................ 6 Art. 4 Valutazione delle prestazioni dell’impianto di cremazione .................................................... 8 Art. 5 Prescrizioni speciali ................................................................................................................. 9 Art. 6 Orario di esercizio e personale ................................................................................................ 9 Art. 7 Gestione impianti di depurazione acque .................................................................................. 9 Art. 8 Valutazione delle prestazioni................................................................................................. 11 Art. 9 Gestione impianti termici ....................................................................................................... 11 Art. 10 Valutazione delle prestazioni............................................................................................... 12 Art. 11 Gestione impianti di frantumazione ..................................................................................... 12 Art. 12 Valutazione delle prestazioni............................................................................................... 13 Art. 13 Gestione impianti di sollevamento e attrezzature cimiteriali ............................................... 13 Art. 14 Valutazione delle prestazioni............................................................................................... 15 Art. 15 Manutenzione ordinaria celle frigorifere forno crematorio ................................................. 16 Art. 16 Valutazione delle prestazioni............................................................................................... 16 Art. 17 Impianti di condizionamento, climatizzazione e aspirazione aria ....................................... 16 Art. 18 Valutazione delle prestazioni............................................................................................... 17 ALLEGATO TECNICO AL CAPITOLATO SPECIALE
CIMITERO FLAMINIO
Art. 1 Oggetto dell’appalto
1.1.
L’appalto ha per oggetto: l'esecuzione di tutte le opere, lavori e provviste occorrenti
per eseguire e dare completamente ultimata la manutenzione ordinaria, chiusura
loculi, scavo di fosse e conduzione degli impianti nei Cimiteri Capitolini, secondo gli
ordinativi della Direzione dei Lavori.
LOTTO II - Strutture del cimitero Flaminio, manutenzione e gestione impianto di
cremazione e gestione impianti di depurazione.
1.2.
1
Alle opere oggetto del presente LOTTO, sommariamente descritte nel Capitolato
Speciale d’Appalto all’art.1 comma 2, si aggiungono i lavori di seguito elencati
(opere a corpo):
1. gestione impianti di cremazione, consistente in:
a) movimentazione feretri, confezionamento urna e assistenza ai dolenti e in
particolare:
 accoglienza feretro;
 accoglienza e assistenza ai dolenti;
 scarico feretro dal carro funebre all'arrivo all'impianto di cremazione e
trasporto alla sala del commiato;
 scarico feretro dal carro funebre all'arrivo all'impianto di cremazione e
trasporto alle celle frigorifere;
 trasporto della salma dal montaferetri nella sala del commiato alle celle
frigorifere;
 trasporto dalle celle frigo alla sala commiato per cerimonie richieste
successivamente;
 trasporto dal montaferetri al carrello prospiciente forno e successivo
inserimento nello stesso forno per le salme provenienti direttamente dalla
sala del commiato;
 trasporto della salma dalla cella frigorifera ai forni crematori su carrello
portaferetri e successivo inserimento nel forno;
 operazioni di apertura forno durante la cremazione per controllo e
necessario ripristino, mediante apposita attrezzature, della giusta
temperatura di esercizio;
 raccolta ossa e ceneri dal cestello del forno;
 recupero della targhetta di riconoscimento ove dichiarata prima
dell’operazione di cremazione;
 travaso nel cestello tritaossa e trasporto al tritaossa;
 preparazione urna cineraria, travaso ceneri, chiusura urna mediante
saldatura a stagno;
2
b) manutenzione ordinaria dell’impianto di cremazione e delle sue strutture
elettriche, elettroniche e meccaniche, idro-termo-sanitarie, di controllo e
registrazione, di ogni altro manufatto e prodotto ad esse collegato, come
dettagliatamente specificato ai successivi articoli, dal n.3 al n.6;
2. Impianti di condizionamento, climatizzazione ed estrazione aria consistente in:
 gestione, conduzione, manutenzione programmata, interventi riparativi ordinari
e pronto intervento secondo le modalità definite all’art.17;
3. Gestione impianti termici per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria
consistente in:
 conduzione, manutenzione, pronto intervento e terzo responsabile secondo le
modalità definite all’art.9;
4. Gestione impianti di depurazione acque consistente in:
 manutenzione ordinaria e programmata, interventi riparativi ordinari, pronto
intervento, gestione degli impianti di depurazione e delle loro strutture
elettriche, elettroniche e meccaniche, idro-termo-sanitarie, di controllo e
registrazione, di ogni altro manufatto e prodotto ad esse collegato secondo le
modalità definite all’art.7.
5. Gestione
impianti
di
sollevamento
e
attrezzature
cimiteriali
quali
tumulatori/estumulatori, carrelli porta feretri, strutture porta feretri da camera
mortuaria consistente in:  manutenzione ordinaria e programmata, interventi riparativi ordinari e pronto
intervento degli impianti elevatori esistenti ed eventuali nuovi impianti
realizzati dall’Amministrazione (ascensori, montaferetri), incluse le verifiche
periodiche e straordinarie e la certificazione dei dispositivi di sicurezza degli
ascensori previste nel D.P.R. 162/99 e s.m.i, e manutenzione ordinaria delle
attrezzature cimiteriali di cui sopra, al fine di garantire l’efficienza delle stesse
e il rispetto delle normative vigenti, incluse le verifiche periodiche ordinarie
indicate nel D.Lgs. n.359/99 e s.m.i., il tutto secondo le modalità definite
all’art.13;
6. Gestione impianti di frantumazione consistente in:
3
 manutenzione ordinaria e programmata, interventi riparativi ordinari e pronto
intervento relativo all’impianto di frantumazione come dettagliatamente
specificato al successivo art. 11;
7. Manutenzione ordinaria celle frigorifere forno crematorio consistente in:
 manutenzione ordinaria e programmata, interventi riparativi ordinari e pronto
intervento relativo agli impianti refrigeranti (celle frigorifere) a servizio del
forno crematorio come dettagliatamente specificato al successivo art. 15;
8. Compenso per sorveglianza. L’impresa dovrà effettuare la sorveglianza diligente dei
manufatti all’interno delle aree cimiteriali e delle opere murarie, delle recinzioni
perimetrali alle aree stesse, come dettagliatamente specificato al Capitolato
Speciale d’Appalto e la presenza quotidiana del Direttore di cantiere o di delegato
rappresentante idoneo, dotato di tutte le necessarie competenze, nel presidio fisso
appositamente allestito presso il cimitero per garantire l’efficienza del servizio e la
tempestività negli interventi necessari e in quelli richiesti dalla Direzione Lavori,
come meglio specificati negli artt. 1.2 e 1.3 del Capitolato Speciale d’Appalto.
Art. 2 Ammontare del LOTTO II – strutture del cimitero Flaminio
2.1.
L’appalto è relativo ad un Contratto da eseguirsi parte a corpo e parte a misura, come
specificato anche nel computo metrico allegato.
L’importo complessivo del presente appalto, a base d’asta, è pari ad euro 3.726.094,76
di cui euro 49.401,23 relativi alla sicurezza, non soggetti a ribasso d’asta ai sensi
dell’art. 4.1.4 dell’allegato XV del D.Lgs 81/2008 e s.m.i..
Di seguito una tabella riepilogativa degli importi relativi all’appalto:
Gruppi di lavorazioni
1
2
3
Opere di manutenzione ordinaria, scavo fosse,
chiusura loculi
Manutenzione ordinaria celle frigorifere forno
crematorio
Gestione impianti di frantumazione
IMPORTO
TOTALI
(euro)
(euro)
2.592.494,76
12.000,00
20.000,00
4
4
Gestione impianti di cremazione
Gestione feretri, confezionamento urna e
5
assistenza ai dolenti
700.000,00
200.000,00
6
Gestione impianti di depurazione acque
59.040,00
7
Gestione impianti termici
36.000,00
Gestione impianti di sollevamento e
8
attrezzature cimiteriali
Impianti di condizionamento, climatizzazione e
9
aspirazione aria
10
Sorveglianza
63.000,00
19.560,00
24.000,00
Importo totale lavori a base d’asta
11
di cui Oneri per la sicurezza (non soggetti a
ribasso)
3.726.094,76
49.401,23
IMPORTO TOTALE APPALTO
3.726.094,76
12
Rimborso Fatture (escl. IVA)
50.000,00
13
Opere in economia
24.000,00
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE
74.000,00
L’importo complessivo del lotto e delle singole categorie di lavori è indicato in via
approssimativa e potrà subire aumenti o diminuzioni senza che per questo
l’appaltatore possa pretendere compensi aggiuntivi.
Eventuali necessità di modifiche nei limiti previsti dalle normative vigenti, di
carattere quantitativo o qualitativo, possono essere ammesse e valutate ai sensi di
quanto stabilito dal D. Lgs. 163/06 e dal D.P.R. n. 207/2010
Rimane comunque la facoltà prevista dall’art. 134 DLgs 163/06.
L’importo effettivo di tutte le opere da realizzare sarà determinato sulla base dello
sconto percentuale unico offerto dall’aggiudicatario in sede di gara da applicare a
ciascuno dei prezzi indicati nell’elenco prezzi o, in carenza, nel Tariffario della
Regione Lazio ed. 2010 (approvato con Deliberazione di Giunta Regionale del 17
dicembre 2010, n. 603). Tutti i prezzi della tariffa regionale di cui sopra, saranno
soggetti ad un ulteriore aumento del 15% per compensare forfetariamente tutti i
5
maggiori oneri conseguenti alla tipologia dei lavori manutentori, nessuno escluso,
quali tra gli altri:
Frazionabilità degli interventi in cantiere non definibili a priori;
Interventi di limitato importo di spesa;
Cicli di lavorazione completa, ma eseguiti per quote parti e ritenuti;
Soggezioni di qualsiasi genere in cui si debba operare.
Art. 3 Gestione impianto di cremazione
Sono comprese le seguenti forniture.
1) L’impiego del personale occorrente, in possesso dei requisiti dalle disposizioni di
Legge, per la conduzione e sorveglianza degli impianti.
2) Il personale tecnico e le prestazioni occorrenti per assicurare il regolare funzionamento
degli impianti (comprese le prove e le verifiche di funzionamento e quelle necessarie
per mantenerli in buono stato di conservazione e pulizia, compresa la fornitura di
materiali d’uso e consumo quali: grasso, scope, strofinacci, tute, lubrificanti, gas
frigorigeno, guarnizioni, premistoppa etc., nonché le prestazioni per la pulizia dei locali
nei quali sono installati: la centrale termica, le celle frigorifere, i forni crematori, gli
impianti di abbattimento fumi, le apparecchiature di comando centralizzate e l’impianto
elettrogeno.
La periodicità delle operazioni di manutenzione è così stabilita:
giornaliera
1) Controllo del livello dell’olio delle centraline oleodinamiche degli ascensori
montaferetri, controllo dei fine corsa;
2) Controllo del funzionamento dei bruciatori dei forni;
3) Controllo delle prese d’aria per la combustione e relative serrande e tubazione;
4) Controllo del regolare funzionamento delle celle frigorifere e delle relative porte di
chiusura;
5) Controllo del funzionamento dei sollevatori idraulici scorrevoli per l’introduzione dei
feretri nelle camere di combustione;
6) Controllo dei servomeccanismi di apertura delle porte di accesso alla camera di
combustione dei forni;
6
7) Controllo del regolare funzionamento degli impianti di abbattimento fumi;
settimanale
1) Controllo del contenuto del sacco di raccolta polveri dell’impianto di abbattimento
fumi, svuotamento, sistemazione in opera e controllo valvola di intercettazione.
2) Controllo dei canali di sottoforno attraverso le bocche di pulizia dal lato bruciatore a
destra e sinistra della bocca di raccolta delle ceneri di cremazione, pulizia degli stessi ed
eventuali disincrostazioni.
3) Controllo del condotto fumi accessibile tramite il boccaporto di pulizia sito al piano
superiore, pulizia scovolamento delle ceneri ed eventuali disincrostazione.
4) Controllo del regolare funzionamento di tutte le sonde e lampade spia, per la
sorveglianza del regolare funzionamento del processo di cremazione.
5) Controllo del regolare funzionamento dei compressori delle celle frigorifere.
Le operazioni di cui sopra dovranno essere eseguite fuori dall’orario di funzionamento
dei forni.
mensile
1) Controllo e lubrificazione dei cuscinetti volventi degli impianti.
2) Controllo dei servocomandi di apertura porta e lubrificazione.
3) Controllo di tutte le parti mobili dell’impianto, verifica e/o ripristino del loro
funzionamento.
4) Controllo e taratura di tutte le valvole di pressione dei forni, sia per l’immissione che
per l’aspirazione dell’aria, comprese quelle di immissione ed estrazione dell’aria di
raffreddamento dei fumi.
5) Controllo e taratura di tutte le strumentazioni dell’impianto.
6) Controllo e pulizia dei bruciatori di gasolio, compresa l’eventuale sostituzione di
elettrodi ed ugelli dovuta all’usura.
7) Controllo del regolare funzionamento dei circuiti elettrici di alimentazione, comando e
controllo dei forni.
8) Controllo e pulizia dei camini di espulsione fumi nell’atmosfera.
semestrale
1) Controllo e verifica generale dei forni e delle apparecchiature inerenti.
2) Controllo e verifica generale delle celle frigorifere e relative centrali frigorifere.
3) Controllo e verifica generale dei montaferetri e relative centrali oleodinamiche.
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4) Controllo e verifica generale della centrale termica.
Gruppo elettrogeno
L’impresa appaltatrice dovrà effettuare controlli periodici sul gruppo elettrogeno
presente all’interno dell’impianto di cremazione. Tali controlli dovranno essere
eseguiti da personale specializzato e prevedono sommariamente le seguenti
operazioni:
 effettuazione di almeno due prove di funzionamento mensili con accensione del
gruppo in modalità manuale ed in modalità automatica
 verifica dei collegamenti elettrici
 verifica del quadro elettrico di comando
 verifica senso ciclico delle fasi
 verifica periodica dei livelli di olio, acqua, e liquido batteria con eventuali
rabbocchi
 sostituzione dell’olio motore
 pulizia tubazione di alimentazione e spurgo aria
 verifica del livello del carburante
 sostituzione delle parti di ricambio soggette ad usura (filtri aria, olio, gasolio, ecc.)
 effettuazione semestrale di una prova di accensione con interruzione generale
dell’energia elettrica.
L’impresa dovrà garantire, in caso di guasti o anomalie che pregiudichino la normale
erogazione di energia elettrica, gli interventi su chiamata per ripristinare il normale
funzionamento dell’impianto, anche al di fuori dell’orario di lavoro e nei giorni festivi.
Tali operazioni sono da intendersi a titolo indicativo e non esaustivo; l’impresa
aggiudicataria è responsabile del mantenimento delle condizioni di funzionamento, di
conservazione e di efficienza delle apparecchiature elettrogene.
Art. 4 Valutazione delle prestazioni dell’impianto di cremazione
I materiali usurati che dovranno essere sostituiti a seguito delle operazioni di
manutenzione di cui al precedente art. 3 saranno rimborsati a presentazione di regolare
fattura intestata all’AMA S.p.A., qualora il prezzo di detti materiali non possa essere
dedotto dalla tariffa della Regione Lazio del 2010 o dai prezzi di Capitolato.
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Il canone mensile forfettario previsto per l’esercizio, solo e qualora l’impianto
dovesse subire un fermo totale a causa dei lavori di riparazione, sarà valutato
proporzionalmente alla frazione di 30 giorni, fatte salve le penalità di cui all’art. 22 del
Capitolato Speciale d’Appalto.
Art. 5 Prescrizioni speciali
Tutte le apparecchiature ed i materiali posti in opera per la manutenzione degli
impianti devono avere le caratteristiche di quelli sostituiti o essere ad essi equipollenti.
L’approvazione dei materiali o apparecchiature di cui sopra da parte della
Direzione Lavori, non esonera l’impresa appaltatrice delle responsabilità inerenti a
difetti o cattivo funzionamento degli stessi.
In ogni caso, per qualsiasi danno o inconveniente che si verificasse all’impianto,
allo stabile o alle persone, a seguito di trascuratezza od omissione alle prescrizioni del
presente Capitolato o delle Leggi vigenti, resta sempre piena ed assoluta la
responsabilità dell’impresa appaltatrice.
Art. 6 Orario di esercizio e personale
L’orario di funzionamento degli impianti sarà fissato dalla Direzione lavori
nell’intervallo orario dalle ore 6,30 alle ore 20,30 per sei giorni alla settimana, per un
totale massimo di 84 ore di esercizio settimanali e con la presenza giornaliera di
sufficiente ed idoneo personale alla conduzione dei forni crematori
Art. 7 Gestione impianti di depurazione acque
CIMITERO FLAMINIO IMPIANTI A e B
Operazioni di conduzione
La conduzione prevede il controllo biologico dell’impianto con la verifica in
campo dei principali parametri per la determinazione del corretto funzionamento con
frequenza settimanale e comunque secondo effettive necessità.
9
In particolare saranno effettuate le seguenti operazioni:
Controllo delle stazioni di sollevamento
Verifica efficienza pompe sommerse
Controllo indicatori di livello
Svuotamento periodico vasca di sollevamento e verifica materiali grossolani
Estrazione e pulizia pompe con verifica girante
Controllo degli impianti
Misura di pH
Misura della concentrazione di ossigeno disciolto;
misurazione della quantità di fango e sedimentabilità presenti in vasca mediante
cono IMHOFF;
verifica della concentrazione di ipoclorito di sodio in vasca di sterilizzazione;
verifica della necessità di estrazione fanghi;
verifica del normale funzionamento di tutte le apparecchiature;
misurazione in campo dei principali valori da effettuarsi con strumenti portatili o
test-kit;
taratura di strumentazioni fisse;
taratura degli automatismi di funzionamento dei motori in funzione delle effettive
condizioni;
assistenza tecnica per l’approvvigionamento dei pezzi di ricambio;
pulizia della griglia manuale in ingresso;
pulizia del rotostaccio e materiale grigliato;
verifica rendimento biodisco e manutenzione sistema motoriduttore;
pulizia dell'area;
estrazione fanghi di supero ed invio alla denitrificazione o alla vasca di raccolta;
rimozione dei solidi galleggianti all'interno delle vasche,
controllo rendimento soffiante;
controllo efficienza diffusori porosi;
rifornimento di ipoclorito di sodio in soluzione commerciale;
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sostituzione materiali filtranti (escluso prodotti)e programmazione centraline;
Analisi chimico fisiche presso laboratorio autorizzato in numero 2 anno;
Analisi chimico fisiche per autocontrollo.
Per le operazioni di cui sopra sarà istituito un registro con annotate le fasi
principali di gestione da custodire sugli impianti.
Sono esclusi dall’onere di gestione:
i pezzi di ricambio,
le riparazioni dei motori che si rendessero necessarie effettuare in officina,
lo spurgo e smaltimento a discarica dei fanghi o la rimozione di detriti terrosi negli
impianti di trattamento, la manutenzione della rete fognaria in entrata/uscita.
interventi straordinari di qualsiasi natura non compresi negli oneri di gestione.
Le operazioni sopra elencate, escluse dagli oneri di gestione, saranno
tempestivamente e preventivamente segnalate alla D.L. anche tramite mail/fax; la
Ditta appaltatrice non potrà esimersi dagli interventi comandati che saranno valutati,
se possibile, preventivamente.
Art. 8 Valutazione delle prestazioni
IMPIANTI DI DEPURAZIONE
Cimitero Flaminio Impianto A e B
€. 59.040,00
Art. 9 Gestione impianti termici
Il servizio prevede la conduzione, la manutenzione ordinaria, il pronto intervento
e il terzo responsabile con esclusione della fornitura del combustibile.
L’Appaltatore dovrà:
 compilare e tenere aggiornato il libretto di centrale su cui verranno registrati gli
interventi;
 effettuare le analisi di combustione secondo le prescrizioni della normativa
vigente;
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 inviare prontamente personale specializzato al fine di ripristinare il corretto
funzionamento dell'impianto;
 mantenere in continuo le condizioni ottimali della combustione;
 effettuare periodici rilievi di giacenza del combustibile liquido al fine di
comunicare le quantità alla Stazione Appaltante a cui spetta l'onere del reintegro
Gli orari e i periodi di funzionamento saranno regolati dal DPR n.412/93.
Sono esclusi dall’onere di gestione:
 la fornitura di parti di ricambio;
 sostituzione di apparecchiature;
 la riparazione di tubazioni.
Art. 10 Valutazione delle prestazioni
IMPIANTI TERMICI
Cimitero Flaminio n.6 impianti
€ 36.000,00
Art. 11 Gestione impianti di frantumazione
Il servizio prevede la manutenzione ordinaria dell’impianto di frantumazione e relativa
cabina di trasferimento.
L’impresa dovrà provvedere a:

controllo automatismi e strumentazione a bordo macchina;

controllo e pulizia sensori di sicurezza;

verifica regolare funzionamento Plc gestionale;

controllo organi di movimento;

serraggio viteria e bulloneria;

controllo stato catene, perni di frantumazione e griglia stacciatrice;

controllo servomeccanismi e motori;

controllo isolamento termico e fonico macchina;

controllo efficienza filtri e aspiratore cabina trasferimento;

stesura a termine lavori di rapporto di lavoro in duplice copia.
12
Gli interventi da effettuarsi presso l’impianto, dovranno svolgersi sempre in
modo tale da non creare ritardi o interruzioni al servizio e coordinate anticipatamente
con la Stazione Appaltante.
Sono esclusi dall’onere di gestione:
 la fornitura di parti di ricambio;
 sostituzione di apparecchiature;
Art. 12 Valutazione delle prestazioni
IMPIANTI DI FRANTUMAZIONE
Cimitero Flaminio n.1 impianto + frantumatore di riserva
€ 20.000,00
Art. 13 Gestione impianti di sollevamento e attrezzature cimiteriali
Il servizio prevede la manutenzione ordinaria degli impianti montaferetri e
attrezzature cimiteriali, quali calaferetri, tumulatore, transpallet, macchina operatrice
semovente a caricamento frontale (tipo Merlo).
MONTAFERETRI ELETTRICI
Le verifiche e la manutenzione dovranno essere eseguite da personale
specializzato con patentino per macchinari di sollevamento (ascensori, montacarichi
ecc.) .
Ad ogni intervento dovranno essere eseguite :
a) Pulizia e lubrificazione degli argani, dei motori e delle altre parti soggette a
movimento
b) Rabbocco di lubrificante all'argano e al motore quando necessario
c) Lubrificazione delle guide di scorrimento
d) Verifica dei freni, delle funi di trazione, delle apparecchiature elettriche, delle porte
dei piani delle relative serrature e degli apparecchi di sicurezza
e) Assistenza di un tecnico specializzato per l’eliminazione di eventuali guasti su
richiesta da parte della Stazione Appaltante
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f) Verifiche periodiche dei componenti essenziali dell'impianto e annotazione dei
risultati secondo quanto previsto dal comma 3 art. 19 del DPR 29 maggio 1963 n.1497
sul libretto di immatricolazione dell'impianto
g) Verifica di tutti i sistemi di sicurezza
h) Controllo della regolarità varie targhe (portata, divieti, ditta manutentrice)
i) Controllo generale del funzionamento
l) Registrazione della manutenzione eseguita ed eventuali annotazioni
m) Riparazione o sostituzione di componenti dell'impianto quali (avvolgimenti motori,
guarnizioni,freni relais, teleruttori, fine corsa, trasformatori, temporizzatori, pulsanti
bottoniere, luminose contatti porte, contatti serrature, cavi elettrici in sostituzione di
quelli interrotti, saldature elettriche, varie
n) Assistenza tecnica ad ogni verifica da parte dell'ente notificato preposto
o) Rimangono escluse: gli adeguamenti dell'impianto a nuove normative,
ristrutturazione completa (sostituzione argano, cabina, quadro elettrico ed impianto
elettrico completo, funi porte di piano) e le riparazioni causate da atti vandalici o
manomissioni.
ELEVATORE MECCANICO MANUALE (Tipo MOD. MM40 – FERRETTI)
Per avere un buon funzionamento dell’elevatore è opportuno effettuare una
corretta manutenzione ed un controllo trimestrale, su ogni parte che è soggetta ad
usura, da personale tecnico specializzato e autorizzato. Sono comprese nel prezzo di
cui all’art. 14 eventuali parti di ricambio da sostituire.
Ogni operazione di controllo deve essere effettuata con elevatore tutto rientrato, su
terreno in piano e senza persone sulla piattaforma.
1.
Verifica delle funi
 Verifica dello stato di usura;
 Ingrassaggio;
 Serraggio dei bulloni e dei morsetti che tengono le funi;
2.
Olio e Grasso
 Ingrassaggio dei montanti per facilitare lo scorrimento;
 Ingrassare le viti livellatici;
14
 Oliare e controllare l’efficienza degli arpionismi;
3.
Registrazione freno a frizione
 Verifica dello stato di usura delle fibre di frizione;
 Regolazione dei dadi mediante chiavi specifiche per evitare la libera
inversione della manovella.
MONTAFERETRI TIPO OSCAR MARTA
La manutenzione ordinaria per questo tipo di attrezzature cimiteriali dovrà
essere composta da quattro controlli annuali, eseguita da personale specializzato e
prevede le seguenti operazioni:
--Verifica funzionamento generale;
--Verifica e rabbocco livelli dell'olio;
--Verifica funi e/o catene;
--Controllo efficacia e messa a punto dei sistemi di sicurezza;
--Controllo, ritensionamento ed ingrassaggio funi e/o catene;
--Controllo funzionalità cilindro oleodinamico;
--Controllo tenuta impianto oleodinamico;
--Controllo funzionalità circuito elettrico, stato del cablaggio e pulsantiera di
comando (modelli elettrici);
--Verifica stato delle batterie e loro funzionalità di carica (modelli elettrici);
--Aggiornamento manuale d'uso e manutenzione circa le verifiche effettuate.
Sono comprese nel prezzo di cui all’art. 14 eventuali parti di ricambio da sostituire.
Art. 14 Valutazione delle prestazioni
IMPIANTI DI SOLLEVAMENTO FERETRI E MANUTENZIONE
ATTREZZATURE CIMITERIALI
n.30 elevatori meccanici manuali + n.2 montaferetri elettrici e attrezzature
cimiteriali di cui all’art.13
€ 63.000,00
15
Art. 15 Manutenzione ordinaria celle frigorifere forno crematorio
Il servizio prevede la manutenzione ordinaria delle celle frigorifere presenti
all’interno dell’impianto di cremazione, dovrà essere eseguita da personale
specializzato e prevede sommariamente le seguenti operazioni:
 pulizia condensatori;
 pulizia evaporatori;
 serraggio componenti elettrici ai quadri comandi;
 controllo funzionamento sbrinamenti;
 controllo funzionamento ed eventuale sostituzione resistenze elettriche;
 controllo di tutti i sistemi di sicurezza;
 controllo pressioni impianto freon.
Tali operazioni sono da intendersi a titolo indicativo e non esaustivo, la ditta
aggiudicataria è responsabile del mantenimento delle condizioni di funzionamento, di
conservazione e di efficienza delle celle frigorifere.
Art. 16 Valutazione delle prestazioni
MANUTENZIONE ORDINARIA CELLE FRIGORIFERE FORNO CREMATORIO
n.8 celle frigorifere
€ 12.000,00
Art. 17 Impianti di condizionamento, climatizzazione e aspirazione aria
Il servizio prevede la manutenzione ordinaria degli impianti di condizionamento,
climatizzazione e aspirazione aria che dovrà essere eseguita da personale
specializzato e prevede sommariamente le seguenti operazioni:
 controllo pressostato di alta e bassa pressione;
 pulizia condensatore;
 vuoto completo impianto refrigerante;
 controllo capillari;
unità interne a parete ed a soffitto:
 pulizia dei filtri
16
 pulizia prese d’aria ed uscita d’aria
 verifica e controllo parametri d’impostazione
 controllo dell’efficienza dello scarico di condensa e pulizia della bacinella
 pulizia della struttura di contenimento e griglia di aspirazione;
unità esterne motocondensanti
 pulizia del pacco batteria mediante spazzolatura o getto d’aria compressa in caso di
depositi
prevalentemente
polverosi
o
mediante
lavaggio
con
soluzioni
disincrostanti in caso di depositi grassi o incrostazioni
 controllo serraggio dei morsetti e dei cavi elettrici
 controllo e serraggio motori elettrici, compressori e ventilatori
 controllo tensioni
 controllo assorbimento a regime pieno e parzializzato;
serrande di taratura
 verifica della scorrevolezza dei perni e dei levismi
 lubrificazione dei perni e dei levismi
 registrazione degli accoppiamenti
 pulizia.
Tali operazioni sono da intendersi a titolo indicativo e non esaustivo, la ditta
aggiudicataria è responsabile del mantenimento delle condizioni di funzionamento, di
conservazione e di efficienza degli impianti di condizionamento, climatizzazione e
aspirazione aria.
Art. 18 Valutazione delle prestazioni
IMPIANTI DI CONDIZIONAMENTO, CLIMATIZZAZIONE E ASPIRAZIONE ARIA
n.29 condizionatori
€ 9.960,00
n.13 aeratori
€ 9.600,00
Allegato: computo metrico
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