CONTENUTI
ANALISI DEL
MERCATO
GESTIONI DI STABILI
TRASPARENTI
Gestioni Condominiali con fatture
gonfiate
CORRETTO RAPPORTO TRA
VENDITORE E ACQUIRENTE
DI CASA
La crisi immobiliare ha portato i
costruttori a confrontarsi con i temi
della qualità e della trasparenza
CONOSCENZA E STORIA
DELL'IMMOBILE
Le Gestioni straordinarie spesso
hanno costi esorbitanti anche per la
mancanza di conoscenza tecnica dei
condomini gestiti
RISPARMI NELLE IMPRESE CHE
GESTISCONO IMMOBILI
Il mercato delle gestioni
condominiali è un mercato al ribasso
che porta i gestori al risparmio
I POTENZIALI CLIENTI
L'AMMINISTRATORE
Che ha bisogno di risparmiare sulla struttura e vuole
Uno strumento flessibile cloud
IL CONDOMINO
Che vuole controllare l'operato dell'amministratore
E , nel caso di nuova costruzione , vuole avere una visione completa dello
stabile in cui vive
IL COSTRUTTORE
Che nel periodo attuale necessita di uno strumento di marketing che possa
dare valore al proprio
Prodotto ( visto anche il tema del greenbuilding e l'ecosostenibilità
IL PROPRIETARIO DI PATRIMONI IMMOBILIARI
Il proprietario cerca uno strumento che permetta di monitorare i propri
immobili per verificare anche attraverso i propri esperti la messa a norma
comodamente
CONCORRENTI
Di concorrenti ancora non esistono ma ci sono
programmi che sono nello stesso settore:
●
●
Condomani : il social network del condominio,
permette di condividere i pareri tra i condomini
ed una gestione social del condominio . Da una
nostra analisi il mercato non risulta pronto infatti
vi è il rischio di maggiore litigiosità nella
assemblea
IdeaRe : è un gestionale che utilizza il browser
e permette la gestione immobiliare anche su
dispositivi portatili con vpn.I costi di questo
programma sono molto elevati
Modello di Business
Servizio ad abbonamento
Il Libretto Casa si riferisce ad un modello Business to businees nel quale i benefici ed i costi
vengono spalmati sul consumer .
Software As A Service: un software viene messo a disposizione via internet ai clienti che non pagano
per il possesso ma per il suo utilizzo con un abbonamento annuale che varia il costo in base ai gb
occupati dal database .
Abbonamento come spesa di gestione condominio
Richiesta servizio
Amministratore
Verifiche tecniche
Di cantiere
Valore aggiunto
al servizio
Informazioni
Fiducia
Costruttore
Trasparenza
Condomino/
Proprietario
Come Funziona
Per il costruttore ( in collaborazione con
Qualitalia controllo Tecnico )
1- Verifiche tecniche del cantiere
2- Conclusione cantiere e redazione del
dossier casa cartaceo
3- Riversamento contenuti su piattaforma
libretto casa
4- Integrazione del Libretto all'interno del sito
del costruttore
5- Creazione anagrafica con User e password
che verranno comunicati a ciascuno dal
sistema clienti/acquirenti
6- Switch dal costruttore al primo
amministratore conseguente passaggio di
consegna
Per il condominio/ Proprietari immobiliari
1- Richiesta da amministratore o condomini
2- Apertura abbonamento
3- Racolta e digitalizzazione documenti
commissionata alla Real Estate Management
Consulting o da parte dell'amministratore
4- Creazione Anagrafica associata alle tabelle
millesimali e upload documenti
5 – Avvio abbonamento intestato al
condominio ma con Admin l'amministratore .
ALCUNE SCHERMATE
Pannello Admin
Ciò che vede l'amministratore / Costruttore
All'accesso
Visione geolocalizzata
di tutti gli stabili
Elenco fabbricati
che usufruiscono del servizio
Elenco di tutti
i manutentori/fornitori
Personalizzazione Layout Grafico
Download
massivo
Documenti caricati
dello stabile Pdf,
Dwg, Doc , Excell ,
Jpg
Condomini/Users
Numero di unità
immobiliari inserite
nella tabella
Millesimale
Numero di
manutentori
associati con
user
Navigazione nei documenti e possibilità del Admin di decidere la
visibilità delle cartelle
Visione Condomino/ proprietario
Area pubblica dove condividere
documentazione e dove il
condomino può inviare foto ed
altro
Team di sviluppo
Ideazione e project management – Pablo Casarano
Sviluppo software – Ciiaaa srl
Sviluppo server – Elettroservice srl
Per la realizzazione del progetto abbiamo dovuto avere la consulenza di
esperti per meglio conoscere un mercato tanto difficile come l'immobiliare e
la gestione.
hanno contribuito con il know how di settore
Assocond – Gruppo Storchi – Studio Gandini – Qualitalia Controllo Tecnico –
Lslexjus Sinacta