COMUNE DI LIZZANO
(P R O V I N C I A D I T A R A N T O)
Interventi per il risparmio energetico presso la Scuola Elementare A. Manzoni ammessi al
finanziamento delle risorse FESR 2007/2013.
Linea di Intervento 2.4 Asse II – Azione 2.4.1.
PROGETTO DEFINITIVO-ESECUTIVO
PIANO DI MANUTENZIONE DELL’OPERA E DELLE SUE PARTI
PREMESSA
Per quanto specificato all’art. 38 del Regolamento di Attuazione, D.P.R. 05.10.2010 N.
207, di seguito si compone il documento complementare al progetto esecutivo di
pianificazione e programma con esplicito riferimento agli elaborati progettuali esecutivi
dell’opera progettata.
Tale Piano descrive l’attivita’ di manutenzione dell’intervento al fine di mantenere nel
tempo la funzionalita’, l’efficienza ed il valore economico dell’opera.
Esso sara’, tutto sommato, verificato a cura della Direzione dei Lavori al termine della
realizzazione dell’intervento, al controllo ed alla verifica di validita’, con gli eventuali
aggiornamenti resi necessari da eventuali problemi emersi durante l’esecuzione dell’opera
stessa.
Per la specificita’ dell’opera da realizzarsi il Piano si costituisce dai seguenti documenti
operativi:
a)
MANUALE D’USO;
b)
MANUALE DI MANUTENZIONE;
c)
PROGRAMMA DI MANUTENZIONE.
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a)
MANUALE D’USO
I lavori in questione prevedono (con la sola esclusione della zona cortile):
•
•
•
•
•
•
la stonacatura del vecchio intonaco esterno;
il ripristino di cordoli e travi in cls con malta del tipo tixotropico ove necessario;
il rifacimento del nuovo intonaco esterno;
la sostituzione degli infissi esterni;
la sostituzione dei pluviali;
la pitturazione.
b)
MANUALE DI MANUTENZIONE
Considerato l’aspetto costitutivo del bene, si ritiene opportuno distinguere le unita’ singole
tecnologicamente distinguibili per materiali, entita’ e grado di manutenzione crescente per
una corretta funzionalita’ dell’opera in esercizio:
1° livello : prospetti
2° livello: pluviali
3° livello : infissi
Sottolivello di componenti suscettibili di alterazioni causate da agenti esterni :
prospetti;
Il “1° livello ” richiede una manutenzione temporale e circostanziata al fattore degrado ed
usura della materia.
pluviali;
Il “2° livello ” richiede una manutenzione temporale e di pulizia generale.
infissi;
Il “3° livello ” richiede una manutenzione temporale e di pulizia generale.
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c)
PROGRAMMA DI MANUTENZIONE
SOTTOPROGRAMMA DELLE PRESTAZIONI
1. Prospetti
Resistenza agli agenti aggressivi: le unità tecnologiche non debbono subire
dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dell’azione di agenti
aggressivi chimici;
2. Pluviali
Resistenza agli agenti aggressivi: le unità tecnologiche non debbono subire
dissoluzioni o disgregazioni e mutamenti di aspetto a causa dell’azione di agenti
aggressivi chimici;
3. Infissi esterni
Regolarità delle finiture (guarnizioni, cerniere) e pulizia costante;
Resistenza agli agenti aggressivi: non dovranno subire dissoluzioni o disgregazioni
e mutamenti di aspetto a causa dell’azione di agenti aggressivi chimici.
SOTTOPROGRAMMA DEI CONTROLLI
Prospetti
Controllo struttura: controllare l’integrità delle strutture individuando la presenza di
eventuali anomalie come fessurazioni, disgregazioni, distacchi, riduzione del
copriferro per il c.a. e relativa esposizione a processi di corrosione dei ferri
d’armatura. Verifica dello strato di calcestruzzo e controllo del degrado e/o
eventuali processi di carbonatazione. Effettuare verifiche e controlli approfonditi
particolarmente in corrispondenza di manifestazioni a calamità naturali (sisma,
nubifragi, ecc.).
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Pluviali
Controllo dei giunti, dei fissaggi e dello smaltimento delle acque piovane.
Infissi esterni
Controllo guarnizioni di tenuta, organi di movimentazione, serrature, telai fissi,
strato di protezione superficiale; controllo delle maniglie.
SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI
Prospetti
Gli interventi riparatori dovranno effettuarsi a seconda del tipo di anomalia
riscontrata e previa diagnosi delle cause del difetto accertato.
Pluviali
Pulizia e rimozione periodica di eventuale materiale di deposito che possa
intralciare il passaggio dell’ acqua piovana.
Infissi esterni
Pulizia e rimozione dello sporco e dei depositi superficiali con detergenti idonei.
Registrazione e lubrificazione della maniglia, delle viti e degli accessori di manovra
apertura-chiusura,
delle
cerniere,
ecc.
(come
specificato
nel
libretto
di
manutenzione fornito dall’azienda costruttrice degli infissi).
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