Gemini.net
Sistema di gestione del patrimonio
mobiliare e immobiliare di proprietà
della Società Geoplan S.r.l.
Via Cacciatori delle Alpi 11, 06121 Perugia
Tel. 075.5730168 Fax: 075.5730168
[email protected] www.geoplansrl.com
LA GESTIONE CLASSICA DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE AVVIENE ATTRAVERSO DIVERSI
OPERATORI, CON METODI D'INTERVENTO INDIPENDENTI E CON MANUTENZIONI A
GUASTO AVVENUTO ED I PROBLEMI CHE SI RISCONTRANO SONO:
PATRIMONIO IMMOBILIARE RILEVANTE DA GESTIRE (PER VOLUME E N. DI EDIFICI)
CONSERVAZIONE DELLA QUALITA’ EDILIZIA
 DEFINIZIONE DELLE STRATEGIE E PROGRAMMAZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE
CONTROLLO DEI COSTI E RIDUZIONE DEI COSTI IMPRODUTTIVI
RIDUZIONE DEGLI INTEVENTI DI MANUTENZIONE CORRETTIVA A SEGUITO DI GUASTI IMPREVISTI
ALCUNI ADEMPIMENTI IMPOSTI DALLE VIGENTI NORMATIVE
MANUTENZIONE/
MANUTENZIONE A
GUASTO AVVENUTO
MANUTENZIONE
PROGRAMMATA
SCADENZE
PERIODICHE
SCADENZE
BUROCRATICHE
CONTROLLI
PERIODICI
Sistema Gemini.net
La procedura è composta da moduli particolarmente strutturati,
che consentono l’inserimento di informazioni descrittive,
impiantistiche, strutturali, consistenza e conservazione,
documentali e fotografiche, necessarie alla costruzione di
anagrafi puntuali e rispondenti alle normative di riferimento, per
poi procedere alla gestione di tutti gli adempimenti necessari
imposti dalle vigenti normative.
Unico database
Uniformità dei dati sempre disponibili
Informazioni dettagliate
Alta efficienza
Elevata sicurezza
CESPITI
DOCUMENTI
CERTIFICATI
MANUTENZIONI
PROGRAMMATE
IMPIANTI
MANUTENZIONI
A CHIAMATA
PROGETTI
Datacenter
Geoplan S.r.l.
FOTOGRAFIE
TRATTATIVE
UTENTI
SCADENZE
PERIODICHE
AFFITTI
Sistema Gemini.net
Al cliente non viene fornito un software da istallare nei propri
server ma un servizio che si esplica mediante il diritto di accesso
ad un portale dedicato che mette a disposizione dell’utente una
serie di applicativi specifici per la gestione del proprio patrimonio
immobiliare che riguardano:
L'anagrafica immobiliare e mobiliare
La gestione degli impianti
La gestione della manutenzione
La gestione delle trattative
La gestione della documentazione elettronica e fotografica
La gestione delle utenze
Lo scadenzario di tutti gli adempimenti obbligatori per legge
La gestione degli utenti
I report e le statistiche sui dati e sulla documentazione
Le ricerche avanzate con oltre 200 combinazioni
Datacenter
Goplan S.r.l.
Postazioni Client dei Clienti Geoplan S.r.l.
Sistema Gemini.net
ANAGRAFICA IMMOBILIARE
GESTIONE IMPIANTI
GESTIONE DELLA MANUTENZIONE
GESTIONE DELLE TRATTATIVE
DATABASE
GEMINI.NET
GESTIONE DELLA DOCUMENTAZIONE ELETTRONICA E FOTO
MANUTENZIONE SU RICHIESTA REMOTA
GESTIONE UTENZE, ICI E ETC.
GESTIONE DEGLI AFFITTI
GESTIONE SCADENZE PERIODICHE
Sistema Gemini.net
REPORT CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO
REPORT GESTIONE PATRIMONIALE
REPORT LOCAZIONI
REPORT AFFITTI
REPORT,
STATISTICHE
E STAMPE
REPORT CONSISTENZA DEL PATRIMONIO E STATISTICHE
REPORT RIEPILOGO INTERVENTI DI MANUTENZIONE
REPORT CERTIFICATI A SCADENZA
REPORT MANUTENZIONI PROGRAMMATE
REPORT UTENZE
Sistema Gemini.net
DATI GENERALI DELL’IMMOBILE
CARATTERISTICHE INTERNE
VANI ED ELEMENTI INTERNI
DOCUMENTAZIONE DELL’IMMOBILE, COLLAUDI, CERTIFICAZIONI
RICERCHE
AVANZATE
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE, SPAZI ESTERNI, CONSERVAZIONE
DATI CATASTALI, GESTIONE PATRIMONIALE
CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTI
IMPIANTI
INTERVENTI DI MANUTENZIONE
Sistema Gemini.net
MANUTENZIONE CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
TRATTATIVE CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
SCADENZE PERIODICHE CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
CERTIFICATI A SCADENZA CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
CARATTERISTICHE
AVANZATE
CONTRATTI DI AFFITTO CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
VERIFICHE IMPIANTI CON AVVISI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
AVVISI AGLI OPERATORI ATTRAVERSO EMAIL, SMS
AVVISI AGLI UTENTI GEMINI.NET ATTRAVERSO EMAIL, SMS
ALERT DURANTE L’USO DEL SISTEMA
Vantaggi del Sistema Gemini.net
CONSERVAZIONE DELL’EFFICIENZA EDILIZIA
 DEFINIZIONE DELLE STRATEGIE E PROGRAMMAZIONE DEGLI
INTERVENTI DI MANUTENZIONE EFFICACI
CONTROLLO E RIDUZIONE DEI COSTI IMPRODUTTIVI
RIDUZIONE DEGLI INTEVENTI DI MANUTENZIONE CORRETTIVA A
SEGUITO DI GUASTI IMPREVISTI
VERIFICA PUNTUALE DEL PROPRIO PATRIMONIO IMMOBILIARE
SCADENZE SEMPRE SOTTO CONTROLLO
GESTIONE DEL PATRIMONIO CON MINORE USO DI RISORSE UMANE
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Le pagine seguenti sono una piccola anteprima delle forms del
sistema Gemini.net; si rimanda ad una più approfondita
dimostrazione la conoscenza delle effettive potenzialità della
procedura.
Forms trattati:
Maschera iniziale
Gestione immobili
Report
Ricerche avanzate con oltre 200 combinazioni
Fascicolo del fabbricato
Statistiche
Lo scadenzario di tutti gli adempimenti
Gestione delle manutenzioni
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