DI COSA TIENE CONTO L’ANALISI
PAESAGGISTICA DI UN AZIENDA AGRICOLA?
1) EDIFICI DESTINATI SIA AD USI AGRICOLI
CHE AD USI ABITATIVI
2) SPAZI APERTI DI PERTINENZA DEI
FABBRICATI (CORTILI, AIE…..)
3) TERRENI SUI QUALI VIENE ESERCITATA
L’ATTIVITA’ AGRICOLA, CARATTERIZZATI
DALLE COLTURE, DALL’ASSETTO
GEOMORFOLOGICO, DALLE RECINZIONI,
DALLE STRADE D’ ATTRAVERSAMENTO
…………
CARATTERISTICHE TIPICHE DELLE
AZIENDE AGRICOLE DELLA PIANA
CLUSONESE
STRUTTURA IMMOBILIARE GENERATA DALLA
SOMMATORIA DI FRAMMENTI E NON DA UNA VISIONE
UNITARIA E RAZIONALE
STRUTTURA IMMOBILIARE GENERATA DALLA
SOMMATORIA DI FRAMMENTI E NON DA UNA VISIONE
UNITARIA E RAZIONALE
STRUTTURA IMMOBILIARE GENERATA DALLA
SOMMATORIA DI FRAMMENTI E NON DA UNA VISIONE
UNITARIA E RAZIONALE
NUOVE EDIFICAZIONI E TRASFORMAZIONI
DELL’ESISTENTE CARATTERIZZATE DA UNA
SOSTANZIALE DISATTENZIONE ALLE VALENZE
PAESAGGISTICHE DEL CONTESTO
SOTTO-UTILIZZAZIONE DEI VOLUMI ESISTENTI
ORGANIZZAZIONE IRRAZIONALE
DISORDINE NON SOLO PAESAGGISTICO, MA ANCHE
PRODUTTIVO E DELL’ATTIVITA’
L’ATTIVITA’ AGRICOLA COME “MASCHERA” PER
COPRIRE ATTIVITA’ ECONOMICHE DIVERSE
L’ATTIVITA’ AGRICOLA COME “MASCHERA” PER
COPRIRE ATTIVITA’ ECONOMICHE DIVERSE
LE CRITICITA’ RILEVATE
1)IL CONSUMO POLVERIZZATO DI TERRENO
LIBERO CON OCCUPAZIONE PROGRESSIVA
DELLA PIANA
2)L’IMBRUTTIMENTO ESTESO DELLA PIANA
CLUSONESE CON EDIFICI DI BASSA QUALITA’
E PRIVI DI IDENTITA’
3)L’IMPOVERIMENTO GENERALE DOVUTO ALLA
RIDUZIONE DELLE POSSIBILITA’ DI SVILUPPO
TURISTICO
I CRITERI GENERALI PROPOSTI
1) SOSTANZIALE MANTENIMENTO
DEGLI SPAZI LIBERI –INEDIFICATI
ESISTENTI
2) VALORIZZAZIONE,
RIQUALFICAZIONE
DELL’EDIFICATO ESISTENTE
LE NUOVE EDIFICAZIONI
1) IN LINEA DI MASSIMA NON DOVRANNO
ESSERE CONCESSE SE NON
INQUADRATE IN UN PROGETTO
GENERALE DI RIORGANIZZAZIONE
DEGLI SPAZI E DEI VOLUMI
ESISTENTI,ELIMINAZIONE DELLE
SUPERFETAZIONI E RECUPERO DEI
VOLUMI UTILIZZATI PER USI IMPROPRI
LE NUOVE EDIFICAZIONI
2) SOLTANTO A COMPLETAMENTO
DEGLI IMPIANTI ESISTENTI E NON
COME EMERGENZE ISOLATE IN
TERRENI LIBERI
3) SOLTANTO PREVIA
PRESENTAZIONE DI UN
PROGETTO DI UTTILIZZAZIONE
COMPLESSIVA
LE NUOVE EDIFICAZIONI
4) ALTEZZE CONTENUTE , CHE NON
SUPERINO QUELLE DEGLI EDIFICI
ESISTENTI
5) TIPOLOGIE EDILIZIE,
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
E MATERIALI ARMONIZZATI CON IL
CONTESTO
L’IMPORTANZA DEI TETTI
LA PERCEZIONE DALL’ALTO
L’IMPORTANZA DELLA DIMENSIONE
LA GIUSTA “SCALA”
L’IMPORTANZA DEI MATERIALI
L’IMPORTANZA DEI COLORI
LA COERENZA DEGLI
ACCOSTAMENTI
L’IMPORTANZA DEGLI SPAZI APERTI
L’IMPORTANZA DELLA
MORFOLOGICA DEI SUOLI NEL
PAESAGGIO CLUSONESE
L’IMPORTANZA DELLA
VEGETAZIONE E DEI FILARI