116080026-114
ASCONA
Attikawohnung
Attika mit Seeblick und 175 m2 Dachterrasse!
Incl. 2 Stellplätze aussen
Zweitwohnsitz möglich
Prezzo/Kaufpreis
CHF: 1.850.000.—
Descrizione:
Ad Ascona, in posizione tranquilla ma centrale, in un’elegante residenza costituita
da due edifici con sole 12 unità, vi attende questa ampio e luminoso attico di 5,5
locali, dotato di un grande terrazzo.
L’attico ha una superficie totale di ca 120 m2 e 4,5 locali.
Dall’ampio e luminoso soggiorno si accede direttamente alla terrazza esposta al
sole, che misura circa 175 m2 e da cui si gode uno splendido panorama. Qui
potete rilassarvi, prendere il sole o gustare una cena conviviale con i vostri cari.
Sarà un vero piacere sorseggiare un caffè al mattino, una tazza di tè o un
aperitivo al tramonto, con lo sguardo rivolto a lago e alle montagne circostanti. Il
luogo ideale per trascorrere le giornate estive nella jacuzzi privata, nella privacy
più completa!
La cucina moderna e aperta verso il soggiorno è luminosa e accogliente e
invoglia a cucinare raffinate prelibatezze per voi e i vostri ospiti.
L’appartamento dispone complessivamente di 4 camere, di cui una con bagno
privato, che possono essere adibite sia a camera da letto che ad ufficio,
permettendovi così di coniugare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Un bagno
moderno e luminoso offre a voi e ai vostri ospiti la necessaria indipendenza. Uno
dei locali, da cui si accede ad un balcone privato e che viene attualmente
utilizzato come sala da pranzo, si presta perfettamente come ulteriore camera da
letto.
All’attico si accede con l’ascensore, che tramite una chiave privata conduce
direttamente all’ingresso dell’appartamento.
In dotazione dell’appartamento vi sono inoltre due posteggi esterni (valore 2 x
30'000 CHF) e un locale cantina privato.
Questo attico vi permette di realizzare il vostro sogno di una confortevole dimora
per voi e la vostra famiglia, in posizione centrale sopra ad Ascona, a pochi minuti
a piedi dalla piazza.
Siete cordialmente benvenuti nel vostro "nido" in Ticino!
Beschreibung:
Eine Wohnung für Sie und Ihre Familie-traumhafte Fernsicht
In einer ruhigen und doch zentralen Lage von Ascona, erwartet Sie in
einer schönen Residenz, bestehend aus 2 Häusern und nur 12 Einheiten,
diese grosszügige und helle 5,5 Zimmer Attika- Wohnung mit sehr grosser
Dachterrasse.
Die gesamte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 120 m2, und ist direkt
mit Fahrstuhl bis in die Wohnung erreichbar.
Gemütlich und hell präsentiert sich der grosse Wohnraum mit direktem
Ausgang auf die ca. 175 m2 grosse sonnengeflutete Dachterrasse mit
Panoramablick, die alle Möglichkeiten für Ihre Entspannung, ein
ausgiebiges Sonnenbad oder ein gemütliches Essen mit „Ihren Lieben“
bietet. Hier wird auch Ihr Morgenkaffee, die Tasse Tee oder der
„Sundowner“ am Abend mit Blick auf die Berge und den See förmlich zum
Genuss. Hier lassen sich perfekt die Sommertage im eigenen Whirlpool
und in absoluter privacy verleben!
Die moderne und zum Wohnzimmer hin offene Küche präsentiert sich hell
und freundlich, so dass das Kochen für Sie und Ihre Gäste zum Genuss
wird.
Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Zimmer (eines davon mit
Ensuite Bad), welche Ihnen sowohl als Schlafzimmer oder als Büro dienen
könnte und Ihnen die Arbeit und das Wohnen in Ihrem Tessiner Zuhause
förmlich von der Hand gehen kann. Ein helles und modernes Badezimmer
erlaubt Ihnen und Ihren Gästen die nötige Unabhängigkeit. Eines der
Räume, mit Austritt auf den eigenen Balkon, wird derzeit als sep.
Esszimmer genutzt, kann jedoch auch wunderbar als weiteres
Schlafzimmer genutzt werden.
Die Wohnung erreichen Sie mit dem Lift, welche über einen Schlüssel
gesteuert, direkt in die Wohnung führt.
Zwei eigene Aussenparkplätze (Wert 2 x 30'000 SFR) und ein eigener
Kellerraum gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Mit dieser Attika erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem grosszügigen
Zuhause für Sich und Ihre Familie in einer zentralen Lage, nur wenige
Gehminuten entfernt von der Piazza, oberhalb von Ascona.
Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen "Nest" im Tessin!
Der nächste Schritt
/
Il prossimo passo:
Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes
vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche
Beratung stehen wir Ihnen als lokale RE/MAX Collection Makler gerne zur Verfügung. Bitte
kontaktieren Sie uns zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten
Besuchstermins.
WIR FREUEN UNS AUF SIE !!!
Anmerkungen:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, Reservierungen für Dritte, oder ein
zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vom Verkäufer, Promoter oder Architekten übermittelt, aus
verschiedenen Objektunterlagen entnommen oder mündlich mitgeteilt worden. Eine
Gewähr und Haftung kann daher für die im vorliegenden Prospekt gemachten
Ausführungen nicht übernommen werden.
Verbindliche Erklärungen zum Objekt / Projekt sind nur gültig wenn sie von allen
Parteien, einschl. des Verkäufers, schriftlich bestätigt wurden.
Die Kalkulation der Wohnfläche ist immer brutto, inclusiv der Mauern, aber ohne
Terrassen und Balkone.
Osservazioni:
La presente offerta non ha carattere vincolante, rimangono espressamente riservate le
prenotazioni per terzi o una vendita avvenuta nel frattempo.
Tutte le indicazioni sono state trasmesse dal venditore, dal promotore o dall'architetto,
riprese da diverse documentazioni relative all'oggetto o comunicate oralmente. Per
questa ragione si declina ogni responsabilità per quanto esposto nel presente opuscolo.
Le dichiarazioni vincolanti relative all'oggetto / progetto hanno validità solo se
confermate per iscritto da tutte le parti, compreso il venditore.
Il calcolo della superfici abitabile e sempre lordo, incluso i muri, senza balconi o terrazze.
Ascona den ……………..
RCT SA