Via M. Sanmicheli 2, Padova (1/2)
L’immobile è ubicato nell’estremità sud – est del centro
storico di Padova a ridosso delle antiche mura, all’interno dei
bastioni delle mura cinquecentesche di fronte a Porta
Pontecorvo (detta anche Porta Liviana).
Il contesto di riferimento è caratterizzato da tessuto edilizio
mediamente denso. Tra gli innumerevoli monumenti, chiese,
piazze, giardini e canali, presenti in modo diffuso nel centro
storico di rilievo sono l’Orto Botanico patrimonio
dell’UNESCO, il Canale Bacchiglione, Prato della Valle su cui
affacciano numerosi palazzi d’epoca, la Basilica di
Sant’Antonio, il Monastero di Santa Giustina, Giardini Treves
esempio di giardino all’inglese.
Via M. Sanmicheli 2, Padova (2/2)
Descrizione
L’immobile è un edificio risalente ai primi anni ’50 sviluppato su 7 piani fuori terra con impianto di
fabbrica a forma di U organizzata mediante l’articolazione di due “blocchi” principali collegati tra loro da
un corpo centrale di minori dimensioni, contiguo e perpendicolare rispetto ai primi. Il prospetto
principale, con andamento curvilineo che segue il tracciato stradale presenta un fronte compatto
scandito dal ritmo regolare delle aperture che creano un maglia interrotta solo dall’aggetto di due serie
di terrazzi.
Vincoli
L’immobile non è sottoposto a vincolo di interesse storico-artistico ex D.lgs. 42/2004. Tuttavia, il
sedime su cui insiste il fabbricato e le aree a esso adiacenti sono da considerarsi a rischio archeologico.
Stato occupazionale
Il complesso immobiliare risulta libero.
Status urbanistico
Strategia
Sotto il profilo urbanistico, in base al Piano Regolatore Generale del Comune di Padova, le destinazioni
ammesse sono: residenziale, commerciale, direzionale e turistico-ricettivo. In particolare è prescritto il
mantenimento, ove già presenti, delle destinazioni residenziali.
Sviluppo: Si prevede la ristrutturazione integrale dell’immobile volta alla realizzazione di unità
residenziali e commerciali – queste ultime in via residuale, oltre ai rispettivi box auto di pertinenza, e la
successiva vendita frazionata sul mercato.
Sup. Lorda: 5.788 mq;