Direzione Regionale della Lombardia
COMUNICATO STAMPA
Cresce del 5,4% il mercato residenziale in provincia di Milano
Tutti i dati nella Nota territoriale Omi del II semestre 2013
Torna a crescere il mercato delle compravendite immobiliari a Milano che, nella
seconda metà del 2013 fa registrare un incremento dell’11,3% in città e del 5,4% a
livello provinciale, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
I dati, calcolati sulla base delle quote di proprietà (NTN, numero di transazioni
normalizzate), sono riportati nello studio pubblicato oggi dall’Osservatorio del Mercato
Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Il mercato regionale - In Lombardia calano gli scambi del 4,2%, un dato sicuramente
ridimensionato rispetto ai numeri registrati nel secondo semestre del 2012. Il calo è
stato più contenuto nelle province di Lecco (- 4,5%), Lodi (- 6,9%) e Bergamo (-7,8%).
Più alto, invece, nelle provincie di Monza e Pavia, che segnano un -13,3%, mentre
insieme alla provincia milanese spicca in positivo anche la provincia di Sondrio, con un
+2,1 %.
Il mercato nei capoluoghi - I numeri delle transazioni per il mercato dei capoluoghi
evidenziano come la tendenza negativa del dato medio regionale (- 2,2%) sia inferiore
rispetto alla tendenza nazionale (- 6,7%). Le minori compravendite si sono registrate
nelle città di Cremona (- 17,3%), Brescia (-17%), Varese (-15,9 %) e Bergamo (-15,6
%). In controtendenza la città di Pavia, con un segno positivo del 3,2%, seconda solo a
Milano. Terza la cittadina di Sondrio, con un positivo 1%.
Focus - Nel secondo semestre 2013, le compravendite di unità immobiliari a
destinazione abitativa ammontano, nell’intera Lombardia, a 40.455. Nella provincia di
Milano le transazioni raggiungono quota 15.636, pari al 38,6% sull’intera regione.
Segue la provincia di Brescia, con poco più di 4.440 transazioni (11% della regione),
mentre la provincia di Bergamo si colloca al terzo posto con le sue 4.286
compravendite (10,6%). Nella provincia di Pavia ci sono state poco meno di 2.000
transazioni; in quella di Mantova si superano di poco le 1200 transazioni.Quotazioni L’andamento dei prezzi nominali delle abitazioni nella città Milano, tra il primo e il
secondo semestre 2013, segna un leggero calo (- 0,5%) e registra una media pari a 2.956
euro al metro quadro. Se si osserva l’intera provincia nel medesimo periodo, i dati sono
pressoché analoghi, con un -0,6% di variazione ma un prezzo medio al metro quadro di
2.184 euro. Molto significative sono le variazioni della provincia di Mantova, che segna
un calo del 5,5% e una quotazione media di 787 euro al metro quadro. Nel capoluogo
mantovano, invece, per l’acquisto di una casa servono circa 1.029 euro al metro quadro,
in ribasso del 3,8%. A Pavia città si arriva, invece, ad una media 1.845 euro, mentre nei
paesi della sua provincia ci si è assestati su una media di 1.203 euro.
In generale in Lombardia la quotazione degli immobili residenziali è pari a 1.578 euro
al metro quadro, con un calo dello 0,4% rispetto ai primi 6 mesi del 2013.
Direzione regionale della Lombardia – Area di Staff – Via Manin, 25 – 20121 Milano
Tel. 02.65504.355/356 - Fax 02.65504.891 - e-mail: [email protected]
Per approfondimenti, è possibile consultare la Nota sul sito internet dell’Agenzia,
all’indirizzo www.agenziaentrate.gov.it, nella sezione Documentazione > Osservatorio
del Mercato Immobiliare > Pubblicazioni > Note territoriali.
Milano, 20 giugno 2014
Direzione regionale della Lombardia – Area di Staff – Via Manin, 25 – 20121 Milano
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