ACRONIMI-DEFINIZIONI
• PSC = Piano strutturale comunale che nel nostro
caso 5 comuni. Strategico/ 15 anni/non
assegna diritti edificatori
• RUE = regolamento urbanistico ed edilizio. 5 comuni.
Si approva insieme al PSC
• POC = piano operativo comunale/ pianifica ed
assegna i diritti edificatori/di pertinenza
comunale/orizzonte 5 anni
•CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE
TIMING
• 10 SETTEMBRE 28 GENNAIO CONFERENZA
• MARZO ACCORDO TERRITORIALE CON
PROVINCIA
• APRILE APROVAZIONE ACORDO NEI 5 C/C
• 25 MAGGIO ELEZIONI IN 4 COMUNI SU 5
• GIUGNO-SETTEMBRE ELABORAZIONE PSCRUE
• OTTOBRE ADOZIONE
• OTTOBRE-FEBBRAIO OSSERVAZIONI
• FEBBRAIO-MARZO APPROVAZIOE
SINTESI OBIETTIVI
• COSTRUIRE MENO
• COSTRUIRE MEGLIO
• A CONDIZIONI ACCESSIBILI
• UTILIZZANDO MENO SUOLO (saldo zero)
COSTRUIRE MENO
• SCEGLIERE DOMANDA A CUI RISPONDERE
• NUCLEI FAMIGLIARI A PARITA’ DI POP.ne
• NUOVI NUCLEI (saldo attivo)
• MERCATO DEL LAVORO
• NO ATTRAZIONE
COSTRUIRE MEGLIO
• SPAZI A TERRA
• DISTANZA AI SERVIZI
• CONSUMI ENERGETICI
• COMPATIBILITA’ AMBIENTALI
• ANTISISMICA
A CONDIZIONI ACCESSIBILI
• CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA
DOMANDA
• REDDITO FAMIGLIARE/RELAZIONI
PARENTALI
PREVALENTEMENTE AFFITTO TRA 350/400 AL
MESE
CONSUMANDO MENO SUOLO
• NO A VISIONE IDEOLOGICA (le impostazioni
uscite nelle fase di ascolto)
• NO A SPRECO DI SUOLO (quando
indispensabile per le politiche abitative
definite….)
• AREE DI RECUPERO: 180 ETTARI –
CASTELNUOVO: 11,4 ETTARI
CONSUMANDO MENO SUOLO
• TETTO PTCP = 11,1 HA (residenziale)
• PRODUTTIVO = consumo suolo aggiuntivo solo
nelle arre intercomunali mentre aree omogenee
comunali saldo zero
• SALDO ZERO residenziale teoricamente
possibile ma senza raggiungere alcuni obiettivi
posti da documento strategico
LE POLITICHE ABITATIVE
•
•
•
•
RECUPERO
RIGENERAZIONE
CONVENZIONATA IN AFFITTO
AREE PUBBLICHE
• CONSUMO DI SUOLO SUBORDINATO AL
RAGGIUNGIMENTO DI QUESTI OBIETTIVI
OSSERVAZIONI PROVINCIA
•
•
•
•
•
•
IL DIVERSO APPROCCIO AL PSC
TECNICHE
AGGIORNAMENTO QUADRO CONOSCITIVO
LE MODIFICHE AL PTCP
LE SCHEDE D’AMBITO
PRESUNTA CONTRADDIZIONE TRA I 180
ETTARI DI AREE R E LA INDICAZIONE DI
NUOVI AMBITI IDONEI
• + CONCRETEZZA NELLA DEFINIZIONE
DELLE POLITICHE ABITATIVE
DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE
•
•
•
•
•
FABBISOGNO 5131/1246
CAPACITA’ RESIDUA PRG: 2676/744
RESIDENZA AMBITI RURALI: 200/50
STIMA IN AREE R: 1798/131
NUOVI AMBITI 900/400 = TETTO
IDENTITA’ TERRITORIALE
• TUTTO NON CI STA
• FILIERA AGROALIMENTARE
• AREE INTERCOMUNALI DEDICATE A
POLITICHE
• INNOVAZIONE DELLE AREE: RUE,
PROPRIETA’-AFFITTO
• AGRICOLTURA: (per la parte urbanistica)
insediamenti agricoli attivi o riattivabili
non più attivi
PRODUTTIVO
SUPERAMENTO AREE COMUNALI
• ALIMENTARE: Castelnuovo-Spilamberto
• INNOVAZIONE: Zona ex SIPE/VIGNOLA
• TRADIZIONALE: S. Eusebio
LE GRANDI AREE DI RECUPERO
• EX SIPE
• ITALCEMENTI
• CASTELNUOVO: EX SALUMIFICIO CAVANIVILLANI
1
2
R25
MONTAL
E
CASTELLO
D5
ORATORIO DI
SAN
CAVIDOLE
CO
M
UN
E
DI
FO
R
MI
GI
NE
CASTELNUOVO RANGONE
CASETTE DI
SOTTO
CA'
BERGOMI
R24
R22
R23
3
4
R21
CASA
BALUGANI
BALUGOL
A
SETTECAN
I
D7
GUALINGA
INALCA