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I - CENTRI STORICI
_ - Centri storici
Zona Elementare N. 3006
Ex Zona Territoriale Omogenea: A
Ubicazione :
VIALE CADUTI IN GUERRA
Superficie Territoriale : mq 115.554
PRESCRIZIONI RELATIVE ALLE AREE COMPRESE NELLA ZONA ELEMENTARE
Area 01 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.9 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 A/10 C/1 C/2 C/3 C/6
Area 02 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.5 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 A/10 C/1 C/2 C/3 C/6
Area 03 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.6 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 A/10 C/1 C/2 C/3 C/6 D/2
Area 04 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.3 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 C/1 C/2 C/3 C/6
Area 05 Disciplinata dal POC
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.7 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 B/1 B/2 B/4 B/5 B/6 C/1 C/2 C/3 C/4 C/6 D/3 D/6 E/3 E/7 E/9 G/4
Area 06 Disciplinata dal POC
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.7 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
L'Area fa parte del Patrimonio di Aree Pubbliche
Destinazioni ammesse :
B/1 B/2 B/4 B/5 B/6 C/1 C/2 C/3 C/4 C/6 D/3 D/6 E/3 E/7 E/9 G/4
Area 07 Disciplinata dal POC
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.7 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
L'Area fa parte del Patrimonio di Aree Pubbliche
Destinazioni ammesse :
G/4
Area 08 Disciplinata dal POC
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.7 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
L'Area fa parte del Patrimonio di Aree Pubbliche
Destinazioni ammesse :
B/4 B/6 C/1 D/3 E/3
Area 09 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.9 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 A/10 C/1 C/2 C/3 C/6 D/2
Area 10 Disciplinata dal RUE
Le limitazioni alla collocazione delle destinazioni d'uso ammesse ai diversi piani degli
disciplinate dal Capo XIII art. 13.9 del Testo coordinato delle norme di PSC, POC e RUE.
Destinazioni ammesse :
A/0 A/10 C/1 C/2 C/3 C/6 D/3
edifici sono
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edifici sono
edifici sono
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COMUNE DI MODENA
2
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3
PIANO REGOLATORE GENERALE
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Centro Storico
NORMATIVA
COORDINATA
DI PSC-POC-RUE
DELLE ZONE
ELEMENTARI
Adeguamento ai sensi dell'art.43 co.5 L.R. 20/2000
Approvata con delibera di C.C. n° 16 del 25/02/2008
Aggiornata alla delibera di C.C. n° 34 del 24/05/2010
Aggiornata alla delibera di C.C. n° 34 del 10/06/2013
Variante al POC-RUE adottata con delibera di C.C. n° 90 del 19/12/2013
Approvata con delibera di C.C. n° 48 del 07/05/2015
scala 1:1000/2000
Settore Pianificazione Territoriale
e Trasformazioni Edilizie
Servizio Pianificazione Urbanistica
INDIVIDUAZIONE DELLE ZONE ELEMENTARI
www.urbanistica.comune.modena.it
Dirigente Responsabile del Settore:
Ing.
Maria Sergio
3004
I
3002
I
Dirigente Responsabile del Servizio:
Ing.
Marcello Capucci
3003
I
3001
I
3005
I
Funzionari Tecnici - Progettisti:
Arch.
Giovanni Cerfogli
Arch.
Morena Croci
Arch.
Vera Dondi
Arch.
Paola Dotti
Dott.
Giuseppe Leonardi
Arch.
Giovanna Rinaldi
Arch.
Roberta Sola
I
3013
I
3009
I
3013
3009
I
3010
I
3007
I
3008
I
3010
I
3011
I
3015
I
Collaboratori:
Istr. Tecnico Barbara Ballestri
Istr. Tecnico Sonia Corradi
Istr. Tecnico Francesco D'Alesio
Istr. Dir. Tec. Clara Fiandri
Istr. Dir. Tec. Mauro Giovetti
Istr. Tecnico Katia Vallini
3016
I
3014
I
3012
I
3019
I
3017
I
3020
I
3018
I
3021
I
Collaboratori esterni:
Ing.
Miriam Ruggiero
3022
I
3023
I
Realizzato con City Trek Editor Legge 20 di Sinergis s.r.l.
3006
I
3008
I
MARZAGLIA
3024
I
SAN DAMASO
3025
I
PAGANINE
3006
I
COMUNE DI MODENA
2
P R G
0
0
3
PIANO REGOLATORE GENERALE
PARTE I - SISTEMA DI PIANIFICAZIONE
URBANISTICA COMUNALE
PARTE III - SISTEMA INFRASTRUTTURE PER
LA MOBILITA' E DOTAZIONI TERRITORIALI
CAPO II - PIANO STRUTTURALE COMUNALE
CAPO X - IL SISTEMA DELLE INFRASTRUTTURE
PER LA MOBILITA'
TU
perimetro del territorio urbanizzato,del
centro abitato e del centro edificato (PSC)
aree per vie di comunicazione (PSC RUE POC)
perimetro territorio urbanizzabile (PSC)
!
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TERRITORIO RURALE
sistema delle piste ciclabili previste (PSC)
piste ciclabili previste (RUE)
VII - aree di valore naturale e ambientale
PARTE II - TUTELA SISTEMA AMBIENTALE
CAPO VI - TUTELA DELL'AMBIENTE
LIE
C
distanze di rispetto degli elettrodotti
> = di 132 kV (PSC) e < di 132 kV (RUE)
zona di rispetto dei cimiteri (PSC)
S_
immobili tutelati
ai sensi del decreto lgs. 22-01-2004 n.42 (PSC)
polifunzionale A4 assoggettato
alla formazione di piano di recupero (POC)
SZR_
zone di rispetto ad aree sottoposte a tutela diretta
ai sensi del decreto lgs. 22-01-2004 n.42 (PSC)
SN_
esercizi commerciali tutelati
ai sensi del decreto lgs. 22-01-2004 n.42 (PSC)
canali tutelati ai sensi
della legge 01-06-1939 n.1089 art.4 S123 (PSC)
perimetri di tutela dei corpi idrici sotterranei (PSC)
aree soggette a particolari prescrizioni (PSC)
CAPO VIII - VALORIZZAZIONE E RECUPERO
DEI CORSI D'ACQUA
FF2
aree naturalistiche (PSC)
PSFF
fasce di deflusso della piena fasce A (PSC)
PSFFB
fasce di esondazione - fasce B (PSC)
CAPO XX - DISCIPLINA DELL'USO
progetto di valorizzazione commerciale
- Porta S.Francesco e Porta Saragozza - (POC)
aree di protezione secondaria o allargata (PSC)
aree di tutela dei caratteri
ambientali (PSC)
PARTE VIII - TRASFORMAZIONI DEL
TERRITORIO E DISCIPLINA
DELL'USO DEGLI IMMOBILI
Servizi A3 (POC)
perimetro delle zone di rispetto del DPR 236/88
e s.m. (PSC)
FF1
residenza commercio professionale A2b (RUE)
vincolo di scavo archeologico preventivo (RUE)
perimetro dei centri storici (PSC)
zona di rispetto sito UNESCO (PSC)
CIS
residenza commercio A2a (RUE)
A3
controllo archeologico preventivo (RUE)
progetto di valorizzazione commerciale
- Area Pomposa - (POC)
sito UNESCO (PSC)
PA2
residenza artigianato A1b (RUE)
A1
! ! ! ! ! ! ! ! !
CAPO VII - PROTEZIONE DEI CAMPI ACQUIFERI
PA236
residenza A1a (RUE)
CAPO XIII - IL SISTEMA INSEDIATIVO STORICO
! ! ! !
programmi di riqualificazione
urbana - PRU (POC)
CAPO XVIII - TUTELA DEI SITI DI INTERESSE
ARCHEOLOGICO
polifunzionale A4 (RUE)
! ! ! ! !
CAPO V - I PIANI URBANISTICI ATTUATIVI
PARTE IV - DISCIPLINA DELL'UTILIZZAZIONE
DEL SUOLO
Perimetro di Zona Elementare
PARTE VII - SITI DI INTERESSE
ARCHEOLOGICO
! ! ! ! ! ! ! ! !
aree di valore naturale e ambientale
- parco fluviale - (PSC)
sistema delle piste ciclabili esistenti (PSC)
piste ciclabili esistenti (RUE)
DESTINAZIONI D'USO URBANISTICO
ALB
ville giardini e parchi di notevole interesse (RUE)
CATEGORIE D'INTERVENTO
CAPO XXI - LE TRASFORMAZIONI URBANISTICHE
CATEGORIE D'INTERVENTO
( ( ( ( ( ( ( ( (
( ( ( ( ( ( ( ( (
( ( ( ( ( ( ( ( (
restauro scientifico (PSC)
( ( ( ( ( ( ( ( (
CAPO XXII - LE TRASFORMAZIONI EDILIZIE
restauro e risanamento conservativo (PSC)
CATEGORIE D'INTERVENTO
ristrutturazione edilizia (RUE)
riqualificazione e ricomposizione tipologica (RUE)
demolizione (RUE)
ripristino tipologico (RUE)
PARTE IX - REQUISITI PRESTAZIONALI
DEGLI IMMOBILI
CAPO XXIV - SPAZI PER LA SOSTA ED IL RICOVERO
DI VEICOLI
(
P
PR_
ristrutturazione urbanistica (RUE)
( ( ( ( ( ( ( ( (
zona per parcheggi (RUE)
piani di recupero vigenti (RUE)
disciplina dei parcheggi in "Zona Museo Ferrari" (PSC)