città di montebelluna
provincia di treviso
Imposte Comunali anno 2015
Con Legge n. 147/2013 è stata istituita, a decorrere dal 1° gennaio 2014, l'Imposta Unica Comunale- IUC che comprende una imposta di natura patrimoniale, l’IMU, dovuta dal possessore di immobili, escluse le
abitazioni principali non di lusso, e un prelievo riferito ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili
- TASI - dovuto sia dal possessore che dall’eventuale occupante , e nella tariffa sui rifiuti – TARI.
TASI - tributo per i servizi indivisibili comunali
La TASI è dovuta sia dal possessore che dall'eventuale utilizzatore di immobili, viene interamente introitata dal
Comune ed è destinata a coprire il costo per i servizi indivisibili forniti dal Comune quali, per esempio, pubblica
illuminazione, sicurezza stradale, anagrafe, attività culturali, sportive, ecc.
E’ dovuta da chiunque possieda (a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie) o detenga a
qualsiasi titolo (locazione, comodato, affitto), fabbricati, compresa l’abitazione principale, e aree edificabili.
Sono esclusi i terreni agricoli.
Per abitazione principale ai fini TASI valgono le medesime regole dell’IMU.
Anche la base imponibile della TASI è la medesima dell’IMU, pertanto è indispensabile conoscere la Rendita
Catastale (R.C.) dell’immobile, che in genere è riportata sul contratto di compravendita o di locazione e nelle
visure catastali.
In caso di più possessori, ciascuno determina e versa l’imposta in base alla propria quota di possesso ed
applica l’aliquota relativa alla propria condizione soggettiva.
Se il fabbricato è occupato da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’immobile (possessore),
l’imposta è dovuta sia dal possessore che dall’occupante e deve essere determinata con riferimento alle
condizioni del titolare del diritto reale, e poi ripartita tra quest’ultimo e l’occupante:
•
•
quota dovuta dall’occupante: 30% del tributo complessivamente dovuto;
quota dovuta dal titolare del diritto reale: 70% del tributo complessivamente dovuto.
In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la
TASI è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto,uso, abitazione e
superficie.
IMU- imposta comunale sugli immobili
E’ una imposta legata al possesso di beni immobili. E’ dovuta dal proprietario, dall’usufruttuario, dal titolare del
diritto d’uso, abitazione o superficie (titolari di diritti reali) di fabbricati, terreni agricoli e aree fabbricabili.
Dal 1° gennaio 2014 non è dovuta sulle abitazioni principali e relative pertinenze, ad eccezione di quelle di
lusso accatastate nelle categorie A1, A8 e A9.
Cosa si intende per abitazione principale ai fini IMU e TASI?
A) Abitazione principale e relative pertinenze:
- è abitazione principale l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità
immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono
anagraficamente;
- per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie
catastali C/2 (cantine, soffitte, locali di deposito), C/6 (garage, box, posti auto) e C/7 (tettoie chiuse o aperte),
nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria catastale indicata.
B) Abitazioni equiparate a quella principale per regolamento comunale:
UFFICIO TRIBUTI Tel. 0423 617 286 - Fax 0423 617 250
Tel.0423 -617292
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Orario ufficio: lun, mer e ven: 9-12.45 mer: 17.00-18.15
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1. le abitazioni possedute da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari,
purché non locate;
C) Abitazioni esentate da IMU ed equiparate a quella principale ai fini TASI:
1. unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e
relative pertinenze dei soci assegnatari;
2. fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, aventi le caratteristiche di cui al D.M. 22.06.2008;
3. casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento,
scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
4. unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare,posseduto, e
non concesso in locazione, da parte di Personale in servizio permanente alle Forze dell’ordine, per il quale
non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica (va presentata
dichiarazione) ;
5. abitazione di cittadino italiano residente all’estero iscritto all’AIRE già pensionato nel paese di residenza, e
relative pertinenze ammesse di cat. C2, C6 e C7, a condizione che sia non locata e non data in comodato (dal
1° gennaio 2015 ex art. 9-bis D.L. 47/2014) (va presentata dichiarazione).
Nel caso di immobili che godono di agevolazioni di imposta (riduzioni o esenzioni) oppure nel caso in cui il
Comune non sia in possesso delle informazioni necessarie alla verifica del corretto adempimento
dell’obbligazione tributaria, il contribuente è tenuto a presentare entro il 30 giugno dell’anno successivo e a
pena di decadenza, un’ apposita dichiarazione, utilizzando il modello ministeriale predisposto per le variazioni
IMU.
Calcolo IMU e TASI
Per effettuare il calcolo dell’IMU e della TASI occorre prima di tutto calcolare la base imponibile, o valore,
dell’immobile.
Base imponibile: Rendita catastale rivalutata del 5% x moltiplicatore specifico della categoria
TABELLA DEI MOLTIPLICATORI
Tipo immobile
Categoria
catastale
Moltiplicatore
per categoria
CALCOLO BASE
IMPONIBILE
(R.C.= rendita catastale)
Abitazioni
Uffici e studi privati
Collegi, scuole, caserme ecc.
Negozi, bar, botteghe
Box auto, magazzini, tettoie, cantine, ecc.
Laboratori artigianali, palestre ecc.
Capannoni industriali, centri comm.li, alberghi,
teatri ecc. (compresi i fabbr. rurali strumentali )
Istituti di credito, cambio e assicurazioni
A (esclusi A/10)
A/10
B
C/1
C/2, C/6 e C/7
C/3, C/4 e C/5
Da D/1 a D/10
(esclusi i D/5)
D/5
160
80
140
55
160
140
65
R.C. x 1.05 x 160
R.C. x 1.05 x 80
R.C. x 1.05 x 140
R.C. x 1.05 x 55
R.C. x 1.05 x 160
R.C. x 1.05 x 140
R.C. x 1.05 x 65
80
R.C. x 1.05 x 80
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ALIQUOTE E DETRAZIONI IMU E TASI 2015
(approvate con delibere di C.C. n. 12 e 13 del 25.03.2015)
TIPOLOGIA
IMU
Aliquota
‰ e detrazione
Descrizione
0. Aliquota ordinaria
1. abitazione principale di cat. diversa da A1, A8 e A9 e relative
pertinenze di cat. C2, C6 e C7, max 1 per categoria
7,6
Esente
2. abitazione principale di categoria A1, A8 e A9 e relative pertinenze di
cat. C2, C6 e C7, max. 1 per categoria
3,5
Detrazione
€200,00
Esente
3. abitazione non locata di anziano e/o disabile residente in casa di
riposo e relative pertinenze di cat. C2, C6 e C7, max 1 per categoria
4. abitazione non locata di cittadino Italiano residente all’estero non
pensionato e relative pertinenze di cat. C2, C6 e C7, max 1 per
categoria
5. abitazione non locata di cittadino italiano residente all’estero iscritto
all’AIRE pensionato nel paese di residenza e relative pertinenza di cat.
C2, C6 e C7, max 1 per categoria
6. Alloggi sociali iacp o ex iacp
7. Alloggi diversi da quelli sociali o Iacp o ex Iacp regolarmente
assegnati
8. Unità immobiliare di coop. a proprietà indivisa regolarmente
assegnate ai soci
7,6
Esente
Esenti
5,1
Detrazione
€ 200,00
Esenti
Esenti
7,6
7,1
1,0
Esenti
2,5
16. Assegnatario non proprietario residente e dimorante
Esente
Tel.0423 -617292
1,1
Detrazione
€ 44,00
3,3
Detrazione
€132,00
2,5
5,1
10,6
0,0
Esente
UFFICIO TRIBUTI Tel. 0423 617 286 - Fax 0423 617 250
2,5
3,3
Detrazione
€132,00
2,5
Detrazione
€132,00
3,3
Detrazione
€132,00
2,5
3,3
Detrazione
€132,00
2,5
0,0
9. Abitazioni locate (a canone libero o a canone concordato)
10. Fabbricati ad uso abitativo e pertinenze a disposizione/sfitti e
istituti di credito cat. D/5
11. Fabbricati strumentali all’esercizio dell’attività agricola
12. Terreni agricoli
13. Aree fabbricabili e Uffici (cat. A/10)
Abitazione assegnata dal Giudice della separazione
14. Proprietario non assegnatario non residente e non dimorante
15. Comproprietario assegnatario residente e dimorante
Fabbricati in uso gratuito a parenti
17. Abitazioni in uso gratuito a parenti entro il 2 grado in linea retta e
collaterale
TASI
Aliquota
% a carico
‰ e detrazione occupante
5,1
30
30
30
30
0,0
3,3
Detrazione
€132,00
3,3
Detrazione
€132,00
2,5
30
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Orario ufficio: lun, mer e ven: 9-12.45 mer: 17.00-18.15
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Esempio: come calcolare la TASI sull’abitazione principale
Rendita Catastale
Abitazione + 5%
Coeff.
Moltipl.
+
x
160
Aliquota
=
Valore
x
imponibile TASI
0,0033
Detrazione
=
TASI LORDA -
€. 132,00
=
TASI NETTA
:2=
ANNUA
ACCONTO /
SALDO
2015
Rendita Catastale
pertinenze + 5%
Codice Comune:
F443
Codice Tributo:
3958
Scadenze TASI e IMU
Per entrambi i tributi le scadenze sono le seguenti:
• acconto e unica soluzione entro il 16 giugno 2015
• saldo entro il 16 dicembre 2015
Versamento IMU e TASI
Il versamento va eseguito tramite modello F24 pagabile presso qualsiasi banca, ufficio postale o in via
telematica.
Codici tributo per modello F24
Codice catastale Comune di Montebelluna : F443
Tributo
Codice descrizione
3912
IMU – abitazione principale e pertinenze
3914
IMU – terreni agricoli
IMU di competenza del
3916
IMU – aree edificabili
Comune
3918
IMU – altri fabbricati
3930
IMU – immobili ad uso produttivo categoria D/5 – incremento
Comune
IMU di competenza dello Stato
3925
IMU – immobili ad uso produttivo categoria D – quota STATO
3958
TASI - abitazione principale e pertinenze
TASI di competenza del
3959
TASI – fabbricati rurali ad uso strumentale
Comune
3960
TASI – aree edificabili
3961
TASI – altri fabbricati
INDICAZIONI UTILI ALL’UTENZA :
1. recapiti telefonici : 0423- 617286 – fax diretto 0423-617250
2. e-mail ufficio: [email protected] PEC: [email protected]
3. orario di apertura al pubblico: Lun.-Mer.-Ven. ore 09.00-12.45; Mer. ore 17.00-18.15
4. dal 01 giugno al 16 giugno 2015 ampliamento orario: Lun. – Ven. ore 9.00 – 12.45; Mer. ore 15.00-18.15
UFFICIO TRIBUTI Tel. 0423 617 286 - Fax 0423 617 250
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