Ragg. Temp. Prof.ti
Ing. Rocco TARANTINI – Arch. Giorgio RIZZO – Geom. Pierpaolo SCHIAVONE
Ing. Luigi DEL GROSSO & C.
I.A.C.P. LECCE
Galleria Piazza Mazzini
COMUNE DI LECCE
OPERE NECESSARIE PER L’ADEGUAMENTO
ALLE NORME DI PREVENZIONE INCENDI DEL
COMPLESSO “GALLERIA MAZZINI”.
STRALCIO ARCHIVIO PIANO INTERRATO.
RELAZIONE TECNICA
Lecce _____________
Progettisti:
Arch. Giorgio Rizzo
Ing. Rocco Tarantini
Ing. Luigi del Grosso
Geom. Pierpaolo Schiavone
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Generalità
UBICAZIONE
Il fabbricato in oggetto é ubicato in Lecce, si tratta di un edificio che attesta su
quattro strade, rispettivamente:
-
Piazza Mazzini
-
Via S. Trinchese
-
Via Oberdan
-
Via B. Martello
L’edificio in oggetto, è inserito in ambiente urbano a forte connotazione
commerciale con numerosi negozi, soprattutto di articoli di vestiario e sportivi,
nonchè di ottica ecc.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Il fabbricato, nel suo complesso, risale agli anni 60,
risulta costruito con
struttura portante in calcestruzzo armato (pilastri e travi), con solai laterocementizi di spessore non inferiore a cm 30-35 e tamponamenti in murature di
tufo e di mattoni di cemento vibrato.
Il fabbricato é costituito da N° 5 (cinque) blocchi, funzionali:
un blocco al piano interrato, adibito ad autorimesse private, di cui una serie
del tipo “a box” ed una serie di tipo”a spazio aperto”.
da locali destinati ad ospitare gli archivi cartacei dell’Istituto IACP, sempre al
piano interrato;
un blocco al piano terra adibito a galleria di piccoli negozi con superficie
singola inferiore a 400 mq (<400 mq);
un blocco centrale (fabbricato di 6 piani fuori terra) adibito ad UFFICI
dell’IACP ed altri;
Blocchi di “fabbricati laterali” (non di proprietà dell’IACP) aggettanti
direttamente sulle vie sopraindicate, adibiti ad appartamenti privati ai piani
superiori e negozi al piano terra (precedenti come costruzione ai fabbricati
IACP).
Premesse
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La presente pratica riguarda le proprietà I.A.C.P. e precisamente:
tratta delle opere necessarie per la sistemazione ed adeguamento dell’archivio
dell’IACP da collocare nel piano interrato del complesso di piazza Mazzini.
Il presente progetto ha integrato il progetto generale di messa in sicurezza del
complesso Galleria di Piazza Mazzini, già oggetto di pratica approvata dal
Comando VV.F. di Lecce con n. 36300/11673 del 12 dicembre 2007, questo
ultimo è stato approvato con parere prot. 4993 del 9.03.2009.
Tale sistemazione ovviamente costituisce di fatto un cambio di destinazione di
questa parte di fabbricato nel piano interrato del complesso di Piazza Mazzini.
L’immobile oggetto delle opere di che trattasi è attualmente destinato a
deposito di oggetti e accessori di varia natura di proprietà dell’IACP di Lecce, il
presente progetto prevede il cambio di destinazione da deposito generico ad
Archivio cartaceo dell’Ente.
Le categorie di opere necessarie per ottenere questo obiettivo sono:
lavori edili di ristrutturazione per adeguare i locali alle condizioni
necessarie di sicurezza per la destinazione di archivio;
impianti di sicurezza antincendio;
impianti elettrici.
Lavori di progetto
Le opere edili necessarie, per consentire la nuova destinazione, sono di
seguito elencate e consistono:
Rimozione della attuale pavimentazione in marmette in cemento e battuto
di cemento con il sottostante massetto cementizio;
Demolizioni di solai intermedi in cls non strutturali, nell’intercapedine lato
piazza Mazzini;
Rimozioni di opere murarie di tamponamento, quali divisori interni in tufo
che attualmente dividono le aree interessate dall’intervento e tramezzi vari;
Rimozione di griglie in ferro e lucernari in vetromattone lungo il lato Piazza
Mazzini;
Rimozione di vecchi impianti elettrici e vari;
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Aperture a forza di vani porte nel pozzo luce, per accesso/uscita all’archivio
ed al locale tecnico impianto estinzione incendi;
Realizzazione di massetto in cls di spessore cm 8/10, per sottofondo
pavimentazione interna archivio;
Realizzazione di compartimentazione con murature rei 180, in laterizio
alveolato;
Realizzazione di pavimenti in marmette di cemento per tutto il locale
archivio compreso la levigatura;
Realizzazione di Intonaci civili per interno a tre strati;
Realizzazione di infissi interni Rei 180;
Realizzazione di infissi esterni in metallo con sistema di chiusura a mezzo
di attuatori elettrici;
Controsoffitto Rei 180;
Realizzazione di botola apribile con sistema di pistoni a gas (lato piazza
Mazzini);
Impianto antincendio a saturazione di gas;(vedi relazione allegata)
Impianto elettrico; (vedi relazione allegata)
Opere varie di rifinitura.
Gli importi delle opere, raggruppate per CATEGORIE, come riportano nel
computo metrico estimativo allegato al progetto, sono quelli appresso indicati:
1.
Demolizione – rimozioni – trasporti ..................
2.
Tamponature – Divisori interni – Rip. .................
7,291%.
€
20.168,71
3.
Opere in ferro ....................................................
10,993%
€
30.411,01
4.
Controsoffittature ...............................................
4,824%
€
13.343,85
5.
Impianto elettrico ...............................................
6,736%
€
18.634,21
6.
Impianto antincendio ..........................................
35,649 %
€
98.619,20
7.
Intonaci e tinteggiature .......................................
3,783%
€
10.464,32
8.
Pavimentazioni ..................................................
9,180 %
€
25.395,72
9.
13,923 %
€
38.515,48
Infissi interni ed esterni ......................................
6,882 %
€
19.037,33
10. Sollevam. Acque meteoriche .............................
0,740 %
€
2.046,90
Totale
100 %
€
276.636,73
€
12. 518,14
11. Costi della sicurezza e igiene del lavoro (non soggetti a ribasso)
Totale importo lavori a base d’asta
IMPORTO TOTALE DEI LAVORI
€ 276.636,73
€ 289.154,87
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Ing. Luigi DEL GROSSO & C.
I prezzi unitari sono stati desunti dal prezzario Regionale 2010.
Il tempo utile per eseguire i lavori, oggetto della presente relazione, è stato
stabilito che i lavori devono darsi ultimati in 250 giorni naturali e consecutivi.
Lecce ___________________
I Progettisti
Arch. Giorgio Rizzo
Ing. Rocco Tarantini
Ing. Luigi del Grosso
Geom. Pierpaolo Schiavone
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