in classe A+
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Abitare l’architettura
Forme architettoniche pulite e rigorose
che coniugano modernità e nuove tecnologie
col rispetto e la valorizzazione del costruito esistente.
Il design architettonico scenografico e ac-
fronte strada. Nel piano terra trovano spa-
funzionale ed estetico, movimentando la
cattivante, le linee moderne e contempo-
zio l’atrio d’ingresso, una sala condomi-
regolarità delle balconate.
ranee e l’equilibrato alternarsi di pieni e di
niale e le cantinole, oltre che ulteriori box.
vuoti caratterizzano il complesso residen-
Completa la proprietà una porzione di area
Dal punto di vista strutturale il fabbrica-
ziale, che sorge in via Alberto Mario 3, in
verde sul lato interno.
to si compone prevalentemente da opere
sostituzione di un edificio esistente.
I piani dal primo al sesto sono destina-
speciali di fondazioni (alla berlinese) a pe-
ti alle residenze e si caratterizzano per le
rimetro delle pareti di scavo, fondazioni,
Il progetto prevede per il lato strada la con-
volumetrie sfalsate e le ampie balconate
setti strutturali vano scala, pilastri e travi in
servazione della bassa facciata esistente
in aggetto, con lo spiccato contrasto cro-
cemento armato. Solette dei piani abitabi-
di particolare valenza storico-architettoni-
matico della pietra bianca Pergamena, ad
li del tipo misto in latero-cemento. Solette
ca, utilizzandola come delimitazione della
alleggerire l’impatto visivo della facciata
di copertura del piano interrato del tipo
proprietà e ingresso.
con rivestimento ai silossani e a sottoline-
predalles a vista.
are la luminosità degli ambienti.
Il complesso residenziale si compone di
Per l’accesso ai box è previsto un corsello
un fabbricato con piano interrato ad uso
In facciata la piacevole alternanza dei te-
posteriore da cui è possibile accedere ad un
autorimessa, e sette piani fuori terra sul
lai frangiluce a contrasto coniuga l’aspetto
montauto a servizio del piano autorimessa.
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Abitare l’esclusività
A cavallo fra l’ex Fiera e Buonarroti,
una zona vocata alla destinazione residenziale di qualità,
centrale ed esclusiva, ricca di verde e servizi di livello superiore.
Alberto Mario 3 sorge a Milano nell’omo-
tranquille e silenziose che si diramano da
nima via, una traversa di Via Monte Rosa,
ampi e luminosi viali alberati.
equidistante
La zona è abitata principalmente da fami-
dalle
fermate
Amendola
Fiera e Buonarroti della linea MM1 .
glie e gode di una piacevole silenziosità e
tranquillità.
Si tratta di una zona a vocazione residenziale fra le più esclusive della città, sia per
Nelle immediate vicinanze troviamo su-
le caratteristiche urbanistiche sia per l’e-
permercati, scuole, banche, ufficio posta-
strema vicinanza al centro e la ricca offerta
le, aree verdi e attività commerciali di ogni
di servizi di prossimità, servizi di trasporto
tipo.
pubblico e aree verdi.
Alberto Mario 3
A ridosso dell’area il complesso dell’ex
Il costruito circostante è per la maggior
Fiera Milano oggetto di importanti inter-
parte costituito da palazzine signorili e/o
venti di riqualificazione, che renderanno
d’epoca di massimo sei-sette piani, su vie
l’area ancora più piacevole ed esclusiva.
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Abitare la tecnologia
Dalle fondamenta al tetto, fino al minimo dettaglio, tecnologia al
servizio della qualità, del benessere e dell’efficienza energetica.
Nella realizzazione di Alberto Mario 3
tetto, che garantirà la produzione di ener-
rantendo maggiore controllo sulla spesa.
si utilizzano le più moderne tecnologie
gia elettrica “pulita” per il riscaldamento. Il
Questi accorgimenti permettono alla re-
per ottenere abitazioni dall’elevatissimo
riscaldamento e il raffrescamento estivo
sidenza l’ottenimento della classe energe-
comfort, rispettose dell’ambiente e dai
saranno distribuiti all’interno delle unità
tica A+ (IPE: 11,33 kWh/m2 anno - valore di
costi di gestione contenuti.
immobiliari tramite pannelli radianti a pa-
progetto preventivato).
Sulle mura perimetrali e gli aggetti (col-
vimento, integrati da scalda salviette con
legati direttamente alle unità immobilia-
mandata a bassa temperatura nei bagni.
Per garantire la salubrità degli ambienti e il
ri, per evitare i cosiddetti “ponti termici”)
Il riscaldamento/raffrescamento a pan-
costante ricambio d’aria ed evitare l’accu-
l’isolamento è garantito dal cappotto in
nelli radianti a pavimento offre numerosi
mulo di umidità è predisposto un impian-
polistirene espanso. I serramenti saranno
vantaggi sia in termini di comfort e sa-
to di ventilazione meccanica controllata a
in legno lamellare con rivestimento ester-
lubrità degli ambienti (temperature più
doppio flusso con recuperatore di calore e
no in alluminio, completi di vetri isolati del
omogenee in tutti gli ambienti e assenza
deumidificazione.
tipo a basso emissivo e tapparelle in allu-
dei fastidiosi moti convettivi), sia in termi-
Ogni appartamento disporrà di presa te-
minio coibentate e motorizzate.
ni di efficienza, in quanto le minori tem-
lefono e TV in ogni ambiente + una pre-
L’impianto di riscaldamento, di produzio-
perature di esercizio richieste permettono
sa TV satellitare in soggiorno, collegati ri-
ne di acqua calda sanitaria e di raffresca-
un risparmio energetico intrinseco e una
spettivamente all’antenna TV terrestre e
mento estivo sarà alimentato da pompe di
minore usura degli impianti.
satellitare condominiale prevista sul tetto.
calore di tipo aria/acqua. Il consumo ener-
L’impianto di riscaldamento sarà centra-
Completano le dotazioni degli apparta-
getico delle pompe di calore sarà coper-
lizzato con contabilizzazione dei consumi
menti l’impianto videocitofonico e la pre-
to dall’impianto fotovoltaico montato sul
indipendente per ogni singola unità, ga-
disposizione per l’impianto d’allarme.
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Abitare gli interni
Materiali e finiture d’eccellenza
per ambienti spaziosi e dal taglio raffinato ed esclusivo,
dove la luce è la firma predominante.
Abitare un appartamento di Alberto Mario
con soggiorni illuminati da grandi vetra-
Gray, Light Gray, White, Toscana e mol-
3 significa vivere in ambienti confortevoli,
te che affacciano su ampie terrazze tutte
ti altri o, in alternativa, Gres porcellanato
moderni, luminosi ed eleganti, con ampi
da vivere. Funzionalità ed integrazione tra
effetto legno. Previsti per bagni e cucine
balconi e superfici vetrate, in un continuo
gli ambienti del soggiorno e della cucina
pavimenti e rivestimenti in una vastissima
rimando fra esterno e interno.
caratterizzano le zone living, mentre pri-
varietà di ceramiche o gres porcellanati di
vacy e indipendenza sono assicurate per la
prima qualità.
L’attento lavoro di progettazione volto al
zona notte con bagno padronale e cabina
Per i bagni padronali sono previsti lavabo,
taglio elegante e razionale degli ambienti
armadio dedicati.
vaso, bidet e vasca (doccia per i bagni di
servizio) a scelta fra le migliori marche fra
permette di ottenere spazi signorili e piacevoli sfruttando la metratura disponibile
Particolare cura è stata dedicata all’offerta
le quali Ideal Standard, Duravit e Villeroy
in linea con i più elevati standard del vive-
di materiali e finiture di prima categoria,
Boch, con rubinetterie in vari modelli fra
re contemporaneo.
rendendo disponibile un’amplissima ma
Ideal Standard, Fantini e Mamoli e Grohe.
Gli interni risultano così spaziosi e versa-
selezionata gamma di scelte fra prodot-
Portoncini d’ingresso blindati coordinati
tili da arredare. Essendo ancora in fase di
ti di livello decisamente superiore e delle
alle porte interne in legno e maniglie in ot-
costruzione inoltre è possibile intervenire
migliori marche.
tone lucido o cromo satinato, con finiture
sulle scelte di capitolato e sulla persona-
Per i pavimenti di soggiorni, camere e
a discrezione dell’acquirente tra laccato
lizzazione degli appartamenti.
disimpegni parquet prefiniti in essenza
bianco e varie essenze legnose in armonia
Grande importanza è stata data alla luce
Rovere, Doussiè, Iroko, Noce, Matera, Dark
con i parquet.
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Abitare la fantasia
Scegli le finiture, i colori e i materiali
I dettagli tecnici lasciano spazio a quelli di stile.
Scegliere materiali e finiture del vostro nuovo appartamento è un momento in cui potrete dar forma alla
vostra idea di casa e sentirla già vostra.
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Pavimenti in legno
Soggiorni, camere, cucine e disimpegni
LEGNO PREFINITO 2 STRATI
Dimensioni: 8,5/9x60/90 cm Spessore: l0 mm Posa: dritta a correre
LEGNO PREFINITO
Dimensioni: 14,8x186 cm Spessore: l4 mm Posa: dritta a correre
Rovere
Noce
Matera
Dark Grey
Light Grey
White
Toscana
Doussié
Iroko
LEGNO PREFINITO
MARGHERITELLI SERIE BASIC 150
Dimensioni: 15x60/122 cm
Spessore: l5 mm
Posa: dritta a correre
Rovere Impression C
LEGNO PREFINITO
Dimensioni: 14,8x186 cm
Spessore: l4 mm
Posa: dritta a correre
ZOCCOLINI INTERNI
In legno impiallacciati o laccati, verranno installati in tutti i locali,
eccetto le zone rivestite in ceramica. Formato: altezza 8 cm
Essenza: Rovere, Iroko, Doussié Colori: Laccato Bianco.
Rovere rustico (nodato)
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Pavimenti in gres porcellanato
Soggiorni, camere, cucine, disimpegni e bagni * (in alternativa ai pavimenti in legno)
Ramora Brown
Rosa Norvegia
Rosa Portogallo
Rosa Brasile
Rosso Soraya
Madras Pink
Emperador
Azul Bahia
Azul Macauba
Verde Guatemala
Nero Acapulco
Grigio Maggia
Grigio Marostica
Raggio di Luna
Grigio Egeo
Botticino
Thassos
Palissandro
Bronzetto
Crema Marfil
Giallo Reale
CASALGRANDE PADANA - Collezione GranitoGres serie Marte
GranitoGres è la soluzione evoluta del gres porcellanato pienamente
vetrificato: è la soluzione ideale per l’architettura residenziale, grazie
alla robustezza del materiale coniugata ad una grande raffinatezza
estetica.
Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60
cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm)
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
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Pavimenti in gres porcellanato
Soggiorni, camere, cucine, disimpegni
(in alternativa ai pavimenti in legno)
Manciano
Vulci
Capalbio
Paestum
Tavolara
Caprera
Punta Molara
Stintino
Saturnia
Sovana
Santafiora
Pitigliano
Porto Cervo
Porto Rotondo
Pevero
Cala Luna
Tuscania
CASALGRANDE PADANA Collezione Pietre Native serie Pietre Etrusche e serie Pietre Sarde
Una collezione che si ispira alle pietre naturali più rare e preziose, riproducendone fedelmente superfici, venature e cromatismi.
Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato 60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm)
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
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Pavimenti in gres porcellanato
Soggiorni, camere, cucine e disimpegni
(in alternativa ai pavimenti in legno)
MARAZZI - serie EvolutionStone
MARAZZI - serie Stone-Collection
Sette pregiate pietre naturali che incontrano la perfezione della
tecnologia ceramica: questa serie è infatti ottenuta tramite un
innovativo processo industriale eco accorto e all’avanguardia.
Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato
60x60 cm) e la cucina (doppio formato: 30x60 cm o 60x60 cm)
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Collezione dai contenuti green, moderna ed essenziale, questa
serie in gres porcellanato smaltato viene completata da un’ampia
gamma di mosaici e muretti disponibili in tutti i colori.
Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato
60x60 cm) e la cucina (doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm)
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Serena
Piasentina
Ardesia
Ivory
White
Luserna
Quarzite
Pierre Bleue
Anthracite
Green
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Malaga
Pavimenti in gres porcellanato
Soggiorni, camere, disimpegni e bagni *
MIRAGE - serie Workshop
MARAZZI - serie Iron
Affascinante ed innovativa, frutto di un’approfondita ricerca
stilistica, Workshop è una collezione all’avanguardia adatta per
pavimenti e rivestimenti.
Formato: 60x120 cm; disponibile anche per il bagno (formato
60x60 cm) e la cucina
(doppio formato 30x60 cm o 60x60 cm)
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Collezione che ricorda nella superficie e al tatto un cemento.
Silver
Copper
Bronze
Almond
Clay
Coffee
Cole
Glacial
Iron trova il suo spazio naturale in ambienti rigorosi e moderni
o in scenari monocromi che esaltino le componenti anche minime dell’arredo.
Formato: 30x60 cm e 60x60 cm per la cucina; 60x60 cm per
il bagno
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Blanche
Anthracite
Beige
Grey
Brown
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Pavimenti in gres porcellanato
Bagni* e cucine
MARAZZI - serie Iside
Superfici opache leggermente granulose e venate caratterizzano
questa collezione, che richiama l’eleganza e la matericità della
pietra naturale arenaria. Formato: 30x60 cm e 50x50 cm per la
cucina; 50x50 cm per il bagno. Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
MARAZZI - serie Easy
Minimalismo ed essenzialità sono protagonisti della collezione
Easy: cromie chiare fatte risaltare da venature a contrasto su superfici satinate. Formato: 30x60 cm per il bagno e la cucina
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Nero
Beige
Ocra
Beige
Ivory
Bianco
Grigio
Amaranto
Grey
Anthracite
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Wengé
Pavimenti in gres porcellanato
Bagni* e cucine
CASALGRANDE PADANA - Collezione Pietre Native serie Meteor
CASALGRANDE PADANA - Collezione Pietre Native serie Pietra d’Istria
Formato: 30x60 cm e 60x60 cm per la cucina; 60x60 cm per il bagno
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Formato: 30x60 cm e 40x40 cm per la cucina; 40x40 cm per il bagno
Posa: dritta, con fuga da 2/3 mm
Almond
Beige
Noce
India Green
Verde
Naturale
Bocciardata
*Le collezioni dei pavimenti dei bagni sono disponibili anche per i
rivestimenti di bagni e cucine.
Brown
Rosso
Grafite
Nero
• Per le cucine è previsto il rivestimento della sola parete attrezzata per
un’altezza di 180 cm
• Per i bagni è previsto il rivestimento di tutte le pareti per un’altezza di 240 cm
Grigio
Blu
Perla
Bianco
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Doccia/Vasca
IDEAL STANDARD - serie Ultra Flat
Per offrire una piacevole e raffinata esperienza di benessere, valorizzare la zona
doccia e soddisfare ogni desiderio di
relax: piatto doccia in ceramica bianca.
Dimensioni: 90x90 cm, 80x80/l00/120 cm
VILLEROY BOCH - serie Oberon
Con la combinazione di forma rettangolare e ovale, Oberon è oggi un classico del
design che si adatta a una miriade di stili
d’arredo. Serie: con pannelli e da incasso
Dimensione: l70x70 cm
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Rubinetteria
FANTINI
serie Mare
IDEAL STANDARD
serie Active
MAMOLI
serie Pico
GROHE
serie Concetto
Porte
PICENI SERRAMENTI - serie Contemporanea
PORTA BLINDATA D’INGRESSO
Dimensioni: 70/80x210 cm
Spessore finito dell’anta: 44 mm Spessore finito del telaio: 40 mm
Maniglia: cromo satinata, coordinata alla porta.
Alcune avranno apertura a battente, alcune scorrevoli (come da progetto).
Sono possibili variazioni nella ditta fornitrice, con caratteristiche simili.
Finitura pannello esterno: a scelta della direzione lavori.
Finitura pannello interno: liscia, coordinata con la finitura
delle porte interne.
Sei punti di chiusura, serratura di sicurezza tipo Europea,
serratura di servizio.
Noce biondo
Rovere sbiancato
Wenghè
Teak
Ciliegio Marbella
Laccato bianco
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