Oggetto:
Progetto di lottizzazione del Comparto 17 in zona B3 del P.R.G. di
Trinitapoli (BT) - Realizzazione di n.11 unità abitative unifamiliari
indipendenti e n. 4 unità abitative bifamiliari
Ditta:
di Biase Nearco
di Biase Francesco
di Biase Pasquale
di Biase Salvatore
di Biase Maria Loreta
Progettisti Dipace Salvatore Marcello
:
Architetto nato a Milano il 01 Giugno 1970
Codice Fiscale
D P C S V T 7 0 H 0 1 F 2 0 5 B
con studio professionale presso: TRINITAPOLI via DIAZ .n 14 Cap 76015
Tel. 0883633540 Fax: 0883633540 e-mail: [email protected]
iscritto all’Albo/Ordine Professionale degli Architetti della provincia di
Barletta-Andria-Trani al n. 406
ALLEGATO “M” – RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
Relazione Tecnica – Lottizzazione Comparto 17
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RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA
OGGETTO: Progetto ESECUTIVO Piano di Lottizzazione del Comparto “ 17 ” –Zona B3 – del
P.R.G. della Città di Trinitapoli.
I sottoscritti:
-
Arch. Salvatore Marcello Dipace, per incarico dei Sigg. di Biase Francesco, di
Biase Pasquale, di Biase Salvatore, e della Sig.ra di Biase Maria Loreta proprietari
rispettivamente del 64,71% e del 0,89% della superficie del comparto 17 ;
RELAZIONA QUANTO SEGUE
1. PREMESSA
La presente relazione integra il progetto di lottizzazione del comparto n. 17, zona B3 (Aree
residenziali e di espansione) individuato dal vigente P.R.G. della Città di Trinitapoli.
Le parti proponenti costituiscono il 100% della superficie catastale tipizzata all’interno del
comparto; considerata la monetizzazione della particella 149 dello stesso f. 69 di proprietà
della Sig.ra di Biase Maria Loreta, date le sue esigue dimensioni, la ripartizione delle
percentuali utili ed oneri viene come di seguito ridistribuita:

Ditta di Biase Francesco, di Biase Pasquale e di Biase Salvatore,
comproprietari del terreno catastalmente distinto al Foglio 69 P.lle 25442545-2546-2547-2548-2549-2550
per
una
percentuale
pari
al
65,30%
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dell’intera estensione dello stesso.

Ditta di Biase Nearco, proprietario del terreno catastalmente distinto al
Foglio 69 con le P.lle 2543-2542-2541-2540 per una percentuale pari al 34,70%
dell’intera estensione dello stesso.
La superficie da cedere secondo il P.R.G. per destinazione strade, aree a verde e ad
attrezzature di interesse comune è di mq 7.383.
2. CARATTERISTICHE DELLA ZONA B3 DI P.R.G.
Il comparto 17 ha una superficie catastale di circa
mq 13.089 ricadendo
interamente nella zona B3: “Aree di completamento a prevalente carattere residenziale”
definita dal vigente P.R.G. approvato in data 19/04/2005. Esse sono costituite dalle aree a
margine dell’attuale centro urbano suddivisi in comparti da 1 a 32 situati nelle zone a
completamento della maglia urbana. Le destinazioni d’uso ammesse sono quelle
residenziali, box ad uso privato o pubblico, attività commerciali al dettaglio, magazzini e
depositi attrezzature di interesse pubblico, pensioni alberghi ed infine attività artigianali
purchè compatibili con la residenza.
Situata a Sud- Ovest del centro abitato, l’area in cui ricade il comparto in
questione è costituita da un terreno prevalentemente pianeggiante, ad una quota media
di m 5,20 s.l.m., a margine del quale si sviluppa una bassa scarpata che delinea il profilo
stradale della S.P. n. 62 che collega Trinitapoli a Cerignola.
L’intervento previsto di lottizzazione prevede il conseguimento degli obiettivi
generali di riqualificazione edilizia e urbana di quest’area a margine dell’abitato,
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conferendone qualità architettonica e organicità con il tessuto preesistente.
I proprietari proponenti la lottizzazione rappresentano il 65,30 % + il 34,70% della superficie
totale di comparto quindi hanno la possibilità di presentare presso gli uffici competenti la
loro proposta di lottizzazione a firma dei tecnici incaricati in conformità alle prescrizioni del
vigente P.R.G. e in particolare nel rispetto della ripartizione delle percentuali utili e relative
volumetrie assegnate per ditta nelle schede 1b e 2b dell’Allegato 11 delle N.T.A relativo al
Comparto 17. Tutti gli interventi saranno realizzati sotto forma giuridica del comparto
edificatorio ex art. 15 L.R. n 6/79 e successive modifiche ed integrazioni, con cessioni al
Comune delle superfici per strade, aree a verde pubblico, ed aree per attrezzature di
interesse comune, individuati nell’elaborato relativo alla proposta di variante della tavola
n.3 . Il rilascio del permesso di Costruire è subordinato alla costituzione del consorzio dei
proprietari.
3. TIPOLOGIE INSEDIATIVE
Secondo le N.T.A. il volume massimo edificabile nel Comparto è di mc 7.260, con
edificato costituito da massimo 2 piani fuori terra e altezza non superiore a 6,60 m, la
volumetria è suddivisa in mc 4.740,78 per la ditta di Biase Francesco-Pasquale e Salvatore
e in mc 2.519,22 per la ditta di Biase Nearco. Le unità abitative, relativamente alle ditte
lottizzanti, verranno sviluppate su lotti di superficie pari a circa 3.546 (parte delle p.lle 25442545) per la quota dei sig.ri di Biase Francesco-Pasquale e Salvatore e mq 2.121 per di
Biase Nearco (p.lla 2541).
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Al fine di dare una uniformità architettonica all’intero comparto, rispondendo nello
stesso tempo alla diverse richieste del mercato immobiliare, i progettisti hanno proposto
due tipologie edilizie, così ripartite:
1.PROPRIETÀ DI BIASE NEARCO:
TIPOLOGIA “A” - unità abitativa bifamiliare:
Slp= 95,40 mq per piano - h= 6,60 m
Totale volume unità di tipo A = 95,40 mq x 6,60 m= 629,64 mc
Volumetria totale per ditta di Biase Nearco:
629,64 mc x 4 unità= 2518,56 mc < 2519,22 mc
Superficie minima a parcheggio per ogni unità abitativa: (95,40 mq x 6,60 m)/10= 629,64
mc /10 = 62,96 mq
2. PROPRIETA’ DI BIASE FRANCESCO E FIGLI: VEDI ALLEGATO "O"
TIPOLOGIA “B” - unità abitativa unifamiliare:
piano terra: 51,30 mq x 3,00m= 153,90 mc + 22,04 mq x 4,40 m = 96,98 mc
piano primo: 59,96 x 3,00m =179,88 mc
Totale volume unità di tipo B= mc 430,76
Volumetria totale per ditta di Biase Nearco e figli
430,76 mc x 11 case unifamiliari = 4738,36 mc < 4740,78
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superficie minima a parcheggio: mq 43,08 per ogni unità abitativa
Pertanto, alla luce di quanto sopra calcolato, nel comparto vengono proposte:

n. 4 unità abitative bifamiliari sulla superficie edificabile di proprietà di Biase
Nearco, di altezza 6,60 m, costituite da:
- piano seminterrato, con rampa e corsia carrabile, box auto, WC, locali tecnici ,
scale di accesso al piano superiore;
- piano rialzato, ad uso residenziale, unifamiliare con giardino
- piano primo,
ad uso residenziale, unifamiliare con scala di accesso esterna,
balconi e veranda.
 n. 11 unità abitative unifamiliari, sulla superficie edificabile di proprietà di Biase
Francesco e figli, di altezza 6,51 m, costituite da:
-
piano interrato destinato a garage – deposito, WC, rampa di accesso carrabile e
scala interna per accesso all’appartamento;
-
piano terra a quota +0,30 m dal piano stradale e primo piano ad uso residenziale
unifamiliare. Per il calcolo dei volumi dovrà escludersi lo spessore dei muri
perimetrali eccedente i 30 cm, ai sensi dell’art.11 della L.R. n.13/2008.
Quest’ultima tipologia sarà servita dalla strada di P.R.G. al margine orientale del
comparto, al confine con il centro abitato, e da una strada privata ricadente
nell’area di proprietà dei sig.ri di Biase Francesco, Pasquale e Salvatore, sui lati
della quale si affacciano i fronti principali delle abitazioni unifamiliari con antistante
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giardino(6 sul lato destro e 5 sul sinistro); tale strada sarà sia carrabile che pedonale
e di accesso esclusivo ai residenti; l’altra tipologia invece sarà servita dalla strada
di P.R.G che attraversa il comparto trasversalmente, nell’area di proprietà di Biase
Nearco; da un lato si attesteranno i fronti principali delle 4 unità bifamiliari con
relativo giardino, dall’altro l’area da cedere a titolo gratuito per attrezzature di
interesse comune.
L’area destinata a verde pubblico da cedere a titolo gratuito, di proprietà di Biase
Francesco e figli, sarà localizzata nella parte Sud-Ovest del Comparto ed
attraversata dalla pista ciclabile, già prevista dal P.R.G., che verrà leggermente
curvata per consentire di mantenere una distanza minima dai fabbricati previsti.
I lottizzanti nella convenzione propongono di realizzare le strade con relativi servizi
allo scopo di scomputare gli oneri di urbanizzazione da versare per il ritiro del P. di
C. al fine di rendere la zona ben servita, non essendo ancora urbanizzata.
Nella tipologia A, le coperture saranno piane mentre nella tipologia B saranno in parte
curve (nella zona del soggiorno a tutt’altezza) e parte inclinate per predisporre
l’installazione di moduli fotovoltaici. Il tetto curvo sarà realizzato con struttura in travi di
legno lamellare e tavolato, opportunamente coibentato e rivestito con lamina metallica
di colore rame antichizzato.
I rivestimenti delle pareti esterne dei corpi edilizi saranno di lastre in pietra nelle zone del
piano terra e grassello di calce con tinte chiare al piano superiore degli immobili per
entrambe le tipologie.
Le recinzioni dei singoli lotti dei proprietari saranno realizzate con muretto di altezza di
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0,60 m, rivestiti con lastre in pietra o cemento faccia a vista e ringhiera in acciaio zincato
sagomato fino ad una altezza di 2,50 m.
Le tipologie proposte sono riportate negli elaborati grafici allegati.
Gli ambienti destinati alla permanenza delle persone avranno altezza netta minima di
m 2.70 mentre i disimpegni e le zone di servizio avranno altezza netta minima di m 2.40 i
solai saranno laterocementizi dello spessore di cm 30 , compreso il massetto.
Le strutture saranno progettate saranno progettate ed eseguite nel pieno rispetto
delle vigenti N.T.C. del 2008 e relativi regolamenti, modifiche ed integrazioni, e realizzate in
conformità dei disegni esecutivi depositati presso l’Ufficio Settore Sismica della Provincia
BAT.
I telai della struttura in C.A. avranno delle luci fino a m 5 circa ed un’altezza di m 3
con travi a spessore di solaio e travi alte, poggianti su pilastri da 30 x 50 cm di sezione.
Le fondazioni verranno eseguite in base ai saggi e ai dati emersi delle indagini
geotecniche e geologiche. Le tompagnature saranno a doppia fodera dello spessore di
cm 15 esterni, con pannelli isolante da cm 3 internamente e camera d’aria da cm 5, lo
spessore della muratura interna da cm 12, mentre in corrispondenza della intelaiatura di
cemento armato saranno posti delle tavelle da cm 3 per evitare i ponti termici, formando
così un sezione muraria di cm 35 complessivi. Le caratteristiche della muratura saranno
ovviamente certificate con relative dichiarazioni.
Gli intonaci esterni, da eseguirsi sulle superfici non rivestite, saranno realizzati a tre strati
di cui l’ultimo tirato a spugna. Potranno essere eseguiti anche con intonaco
“premiscelato”.
Le tramezzature interne saranno realizzate in mattoni forati da cm 10 con intonaci
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interni per soffitto e pareti e saranno eseguiti con malta tradizionale di calce e tufina o
con intonaco “premiscelato” finiti a liscio o a gesso.
Gli spigoli saranno protetti da
paraspigoli zincati.
Le unità abitative, riportate negli elaborati grafici delle tavola n.4 - 5, potranno subire
delle variazioni circa la suddivisione interna a seconda le esigenze della singola famiglia
che dovrà abitare.
Nei vani interrati (box, deposito) di entrambe le tipologie saranno realizzate delle
bocche di lupo in modo che si garantiscano i requisiti minimi di aeroilluminazione.
Nella tipologia A verranno realizzate due scale con struttura in cemento armato dal
piano interrato: una darà accesso interno direttamente nel soggiorno dell’appartamento
al piano rialzato, mentre l’altra darà accesso al giardino nella parte pertinente al primo
piano. Una scala esterna darà accesso all’appartamento del piano primo. Inoltre
l’appartamento al piano rialzato, a quota +0,60 m dal piano stradale, sarà raggiungibile
direttamente dal giardino antistante.
Nella tipologia B i collegamenti verticali saranno costituiti da una scala in cemento
armato, dal piano interrato al piano terra, e da una scala prefabbricata in legno e
acciaio ,dal piano terra al primo piano, del tipo prefabbricato e montato da ditte
specializzate, con modelli e materiali diversi ( rovere sbiancato, ciliegio, wengè, etc. ) a
scelta della committenza. Agli stessi appartamenti si potrà accedere dal giardino
antistante attraverso il percorso pedonale esterno;
le superfici esterne del giardino
saranno in parte pavimentate; sarà inoltre necessario inserire le griglie a pavimento in
corrispondenza delle bocche di lupo per l’aeroilluminazione dei vani interrati.
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Di seguito si riportano,le superfici utili e la descrizione della distribuzione interna di
ciascuna tipologia edilizia.
Tipologia “A” :
SLP = 95,40 mq per piano – h= m 6,60
piano seminterrato(h netta = 3,00 m)
1. corsia+ area di manovra= mq 48,17
2. parcheggio 1= mq 31,34
3. parcheggio 2 = mq 40,11(scala compresa)
4. WC1= 3,25 mq
5. WC2= 3,00 mq
6. Locale tecnico= mq 2,20
piano rialzato (h netta = 2,70 m) – appartamento 1
1. Soggiorno-cucina = mq 30,24
2. Ripostiglio-lavanderia= mq 5,41
3. Disimpegno= mq 3,62
4. Bagno1 =mq 4,89
5. Bagno 2 = mq 4,07
6. Camera 1 =mq 12,71
7. Camera 2= mq 14,45
piano primo (h netta = 2,70 m) – appartamento 2
1. Soggiorno-pranzo =mq 26,90
2.
Cucina= mq 9,75
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3. Ripostiglio-lavanderia= mq 4,16
4. Disimpegno= mq 3,62
5. Bagno 1= mq 4,89
6. Bagno 2 = mq 4,07
7. Camera 1= mq 12,71
8. Camera 2 = mq 14,45
L’ingresso dell’ appartamento al piano terra (a quota +0,60 m dal piano stradale)
avviene attraverso il giardino antistante, con accesso dalla di P.R.G.; da un ampio
locale soggiorno-cucina si potrà accedere al ripostiglio-lavanderia e al reparto
notte per mezzo di un disimpegno. Un’ampia vetrata a due ante scorrevoli darà la
vista e uscita sulla veranda con giardino antistante. Un bagno sarà in comune con
tra zona giorno e zona notte, mentre l’altro sarà di uso esclusivo della camera
matrimoniale.
Quest’ultima avrà uscita sul giardino retrostante attraverso una
porta-finestra a doppia anta, mentre la camera doppia avrà affaccio sul giardino
retrostante per mezzo di una finestra a due ante.
Dal soggiorno, attraverso una scala in C.A. si potrà accedere al piano seminterrato
e quindi ai box auto.
Una parte del giardino sulla strada di P.R.G. sarà di pertinenza all’appartamento
del primo piano, al quale si accede con una scala esterna. I due appartamenti
avranno i cancelli di ingresso indipendenti e rampa carrabile di accesso al piano
seminterrato in comune. L’appartamento al primo piano si aprirà con un ampio
soggiorno- camera da pranzo, con un’ampia vetrata a due ante scorrevoli con
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uscita sulla veranda del fronte principale. Tale soggiorno è servito da una cucina
e da un ripostiglio-lavanderia. Attraverso un disimpegno si accede al reparto notte
con le due camere, un bagno in comune e un bagno di uso esclusivo della
camera matrimoniale. Entrambe le camere avranno affaccio su un balcone
attraverso una porta-finestra a due ante. In entrambi gli appartamenti i bagni in
camera saranno dotati di impianto di areazione forzata.
Al piano interrato si accede dalla rampa carrabile comune. Vi saranno predisposti
due box auto con relativi bagni di servizio e un locale tecnico per la collocazione
delle macchine e dei dispositivi impiantistici necessari; in un box si potrà accedere
dalla scala interna all’appartamento al piano rialzato. L’altro, di pertinenza
all’appartamento del primo piano, potrà essere raggiunto dalla scala esterna
scoperta del giardino.
Tutto il piano interrato è aeroilluminato da finestre con
bocche di lupo.
Tipologia “B” :
piano interrato (h netta = 2,70 m - SLP = 147,18 mq )
1. rampa+ area di manovra= mq 47,24
2. parcheggio = mq 59,17
3. WC= 5,94 mq
4. Locale tecnico= mq 3,86
piano terra (h netta = 2,70 m – SLP = mq 73,35)
1. Giardino = mq 170,23
2. Soggiorno = mq 21,18
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3. Cucina-pranzo = mq 14,32
4. Ripostiglio = mq 4,88
5. Disimpegno= mq 4,22
6. Bagno-lavanderia =mq 5,85
piano primo (h netta = 2,70 m) – SLP= mq 60,24 )
1. Camera matrimoniale= mq 16,11
2.
Camera 1= mq 11,56
3. Disimpegno= mq 5,79
4. bagno= mq 4,27
5. camera 2 = mq 10,04
6. loggia 1= mq 2,83
7. loggia 2= mq 3,05
L’ingresso degli appartamenti al piano terra avviene dal giardino antistante, con
accesso dalla strada privata;
da un ampio locale soggiorno si potrà accedere alla
cucina-pranzo e al piano superiore con una scala a giorno. Il ripostiglio avrà accesso
direttamente dalla cucina.
Il bagno con lavanderia sarà rivestito perimetralmente con piastrelle; l’accesso
avverrà attraverso il disimpegno, che consentirà l’uscita nel giardino retrostante.
Dal soggiorno, attraverso una scala prefabbricata in legno e acciaio si avrà accesso
al primo piano dove un disimpegno distribuirà le tre camere e il bagno; da questo punto
ci sarà un affaccio con parapetto sul soggiorno a tutt’altezza, da cui si potrà scorgere il
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giardino attraverso le ampie vetrate e la copertura curva in legno a vista (h, 4,40 alla linea
di gronda).
Attraverso una vetrata ad ante scorrevoli la camera matrimoniale avrà uscita su una
loggia, così come la camera da mq 10,04; l’altra invece avrà affaccio verso il giardino
retrostante con una finestra a doppia anta . Il bagno servirà le tre camere. Negli ambienti
del primo piano la copertura sarà a falde inclinate, con struttura latero-cementizia. In
base all’orientamento del fabbricato, su una delle due falde verrà predisposto
l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Al piano interrato si accede dalla rampa carrabile o dal soggiorno con una scala in
C.A. Tutto il piano interrato è aeroilluminato da finestre con bocche di lupo. L’interrato
sarà adibito a parcheggio, con un bagno di servizio e
un vano tecnico per la
collocazione delle macchine e dei dispositivi impiantistici necessari.
Le unità abitative di tipo “B” avranno accesso da una strada privata chiusa da un
cancello automatico che la separa dalla strada di P.R.G
4. IMPIANTI
Gli impianti idrici saranno realizzati sottotraccia o mascherati con tubazioni in PVC per le
colonne montanti e con tubi sempre in PVC del tipo per le diramazioni, aventi idonei
diametri. L’impianto sarà costituito da doppia rete di distribuzione per acqua calda e
fredda, quest’ultima facente capo alla caldaia autonoma dell’impianto termico. Ogni
unità immobiliare sarà dotata di contatore autonomo e di un alimentatore per la
segnalazione del consumo dei pannelli fotovoltaici e solare termico.
Ogni garage per auto sarà dotato di vaschetta con presa d’acqua e scarico e sarà
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completo di impianti di autoclave e di riserve idriche, predisposti per ciascuna unità
abitativa, da ubicarsi in appositi locali a piano interrato, e quindi dotato di ogni
accessorio e meccanismo tali da assicurare una riserva giornaliera non inferiore a 500 litri
per ogni unità abitativa.
L’impianto di riscaldamento di ciascun appartamento sarà autonomo e rispondente alle
caratteristiche indicate dal progettista. La caldaia murale a gas metano e di adeguata
potenzialità rapportata alla volumetria di ciascuna unità sarà alimentata dalla rete di
distribuzione di gas metano cittadino e sarà installata in posizione secondo le indicazioni
del progettista. Per la produzione di energia elettrica verrà effettuata la predisposizione
per moduli fotovoltaici e per la produzione di acqua calda sanitaria verrà installato un
impianto solare termico da affiancare ad un sistema a caldaia. I prodotti della
combustione saranno immessi in canne fumarie
omologate
a norma di legge.
Le
diramazioni saranno in rame coibentato di adeguata sezione, incassate o mascherate.
I radiatori saranno del tipo a piastra in ghisa, completi di staffe, detentori, valvole ed ogni
altro accessorio. Ogni impianto sarà progettato ai sensi della legge n. 10/91 e relativi
regolamenti di esecuzione e dovrà assicurare una temperatura interna minima di 18° con
temperatura esterna di 0°. L’impianto termico verrà progettato nel rispetto della L.192/05
e 311/06 e s.m.i.
L’impianto fotovoltaico sarà completo di generatore, cablaggi, quadro elettrico e moduli
fotovoltaici.
L’impianto elettrico sarà realizzato in conformità del progetto predisposto, con
l’osservanza di tutte le normative vigenti in materia.
I cavi e le canaline saranno interamente incassati sottotraccia, con tubi flessibili e
conduttori di rame aventi sezione idonea e tale da sopportare il carico della illuminazione
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generale dell’appartamento ed il contemporaneo utilizzo degli elettrodomestici.
Sarà completo di impianto di messa a terra a norma CEE.
Ogni appartamento sarà dotato di punti luce di diversa utilizzazione, nel numero sotto
indicato e disposti secondo le indicazioni dell’acquirente.
- sei nei vani letto, soggiorno, cucinino;
- quattro nei bagni, corridoi e ingresso;
- due sui balconi completi di plafoniera di modello scelto dal progettista;
- due negli eventuali ripostigli;
- tre attacchi per le lampade di emergenza;
- un campanello completo di cicala e targhetta portanome.
Ogni unità sarà dotata di quadro elettrico completo di interruttore automatico generale
di tipo magnetotermico differenziale, tre interruttori automatici magno termici per la
protezione delle linee di illuminazione,
prese autonome della cucina con salvavita e
campanello.
Saranno installate tubazioni cave predisposte per impianto allarme.
In ogni appartamento saranno installate tre prese T.V. (in vani a scelta), collegate ad
antenna.
L’impianto telefonico sarà costituito solo dalle tubazioni sottotraccia e relativi conduttori
partenti dalla centralina Telecom fino a raggiungere le tre prese di utilizzo previste per
ogni appartamento in vani a scelta dell’acquirente.
Ogni appartamento sarà dotato di videocitofono e collegato con il portone di ingresso
all’unità abitativa e collegato quindi al cancello d’ingresso.
I serramenti per balconi e finestre degli appartamenti, saranno in lega di alluminio
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anodizzato, con patinatura ad indicarsi del progettista del tipo a taglio termico, completi
di vetrocamera da mm.20/24, ferramenta, maniglie, chiusure ed ogni altro accessorio.
Saranno protetti con veneziane interne oscuranti nel vetrocamera, complete di
ferramenta, maniglie, chiusure ed ogni altra dotazione.
Le aperture dei locali dell’interrato, saranno dotate di serrande metalliche avvolgibili in
acciaio zincato 12/10, complete di meccanismo per il sollevamento elettrico.
Le porte di comunicazione interne degli appartamenti, dei bagni a pian terreno saranno
del tipo tamburato con struttura interna cellulare foderate con compensato di noce
mansonia o tanganica, in mogano o altra essenza.
Le porte d’ingresso agli
appartamenti, ad una sola anta e avente modello che
sceglieranno i progettisti, saranno del tipo “corazzato-antistrappo”, con serratura a triplice
chiusura a bardotti protetta da una piastra di acciaio e dotata di cilindro monoblocco,
con tre chiavi piatte a mappe in copiabili.
I solai dei piani intermedi e le coperture saranno isolati termicamente e acusticamente
con materiali tipo Isofon o similari, secondo le prescrizioni del progettista dell’isolamento.
I giardini della tipologia “A” saranno in media di circa mq 250 per l’appartamento al
piano rialzato e mq 105 per l’appartamento al primo piano, essi saranno in parte
piantumate ed in parte pavimentate; la tipologia “B” invece avrà in media giardino di
circa 170 mq. La dimensioni dei lotti in entrambe le tipologie variano in base alla posizione
degli stessi all’interno del comparto.
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SOMMARIO
1. PREMESSA
2. CARATTERISTICHE DELLA ZONA B3 DI P.R.G.
3. TIPOLOGIE INSEDIATIVE
4. IMPIANTI
Trinitapoli, lì 15/04/2013
Il tecnico
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