IL PINO
Villetta a Schiera Capotesta
Capolona, Arezzo
Caratteristiche Principali
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Costruzione 2005
Zona tranquilla di gran pregio panoramico
Tre livelli (garage + rialzato + piano I)
Ca 60mq per livello = ca 180mq
Porzione = 400mq
Giardino ca 300 mq
Costruzione antisismica
Certificato pareti antirumore
Meno di 1km da svincolo SS71. 12km da Arezzo
Esterno
• Livelli e ripiani creati con blocchi Macevi giallo, posati
con calcestruzzo e rete metallica per massima sicurezza
• Mura con copertine specifiche Macevi
• Scalette negli stessi materiali
• Tutti i livelli sono raggiungibili con tosaerba senza scale
• 4 aree principali:
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Ingresso piastrellato
Giardino lato N
Spiazzo area O quadrato x tavolo con angolo barbecue
Area O per orto o rimessaggi
Camminamento per l’ingresso piastrellato
Camminamento lato N piastrellato
Pavimentazione Macevi sotto terrazza O
Pavimentazione in pietra sotto terrazza E
Cucina
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Installazione 2005
Modello Silverbox di Ernestomeda www.ernestomeda.it
Bancone bar a sbalzo
Piano e alzata in Okite anti macchia, resistente alle
temperature, perfetto per qualsiasi uso
Spazio per tavolo 8 persone
Presa TV per LCD visibile da ogni posizione
Luci con sensore: si attivano quando si è davanti
Molle comfort ai cassetti
Elettrodomestici REX
Sala /ingresso
• Porta di ingresso, finestrone 3 ante, porte
scorrevoli con vetri
• Camino termoventilato 120cm apribile su 3 lati
• Marmo di carrara verde h=60mm
• Cappa cablata per tv lcd/plasma
• Sala già pronta per Dolby sorround
• TV satellite parabola maggiorata in tinta e
cablaggio
• SKY visibile in tutta la casa
Bagno pianoterra
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Bagno e antibagno
Separazione interna con porta scorrevole
Doccia
Termoarredo
Accessibile da pinerottolo scale
Stanze Lavaggio e Garage
• Accessibile dall’interno o da portone garage
elettrico
• Vaschina in cemento per estrema solidità
• Quadro elettrico specifico per alti
assorbimenti e maggior sicurezza
• Finestra su sotto terrazza O
• Area sottoscale x vini
• Garage con spazio per rimessaggio e altro
Reparto Notte
• 3 camere
• 2 bagni
• rispostiglio
Finiture
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Pavimento garage e stanza lavoro in mattonelle 30x30
Pavimento zona giorno e notte totalmente in parquet colore Rovere
Tinteggiature:
– Sala in tinta unita giallo con cappa del camino con finitura lucida in contrasto
– Scale e Pianerottolo: Spatolato a Mano 3 mani color verde muschio pastello
cangiante. Finitura lavabile perfetta per una zona ad alto traffico per la massima
pulizia ed igiene (no
– Cucina: Spatolato a Mano 3 mani giallo accogliente pastello cangiante. Finitura
lavabile perfetta per la cucina, massima pulizia ed igiene.
– Camera Matrimoniale: Spatolato Anticato Terra di Siena (estremamente
particolare).
– Camera bimbo: tinteggiatura giallo vivo
Finestroni e finestre in alluminio verde con stecche orientabili a sezioni
Infissi in legno
Porte in legno tamburato tanganika
Scale in pietra serena trattata antimacchia
Terrazze in klinker antigelivo
Sotto le terrazze:
– Terrazza sala: pavimento con mattoni Macevi posato in opera
– Terrazza cucina: pavimento in pietra
Elettrica ed Elettronica
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Impianto salvavita centrale e separato per la cucina e stanza lavoro/pulizie
Allarme con centralina e 3 tastiere una per ciascun piano, che monitora tutti gli ingressi
e gli spostamenti grazie a 14 sensori uno per apertura e 2 sensori volumetrici. Allarme
pronto per attivazione chiamata alla centrale.
Prese telefoniche in sala e in due camere
Presa per rete LAN di computer in ogni stanza
Cablaggio per TV interno con attacchi in tutte le stanze non a terra per utilizzo LCD
Cablaggio per SKY già pronto, incluso di parabola rosso mattone maggiorata con arrivo
in sala
Sala cablata per Home Theatre 5+1. Puoi installare un sistema audio avanzato senza
preoccuparti dei cavi. Cablaggio pronto anche per videoproiettore
Cappa del camino include staffa rinforzata per tv LCD o Plasma con forassite per vari
cavi
Due termostati a livello 0 e livello 1 con regolazione giornaliera di temperature bassa e
alta per ciascuna mezz’ora della giornata
Predisposizione per aria condizionata in Sala e Camera matrimoniale. Basta acquistare e
collegare. Nessun lavoro ulteriore!
Porta bascuclante garage elettrica con pulsante e due telecomandi
Riscaldamento
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Mura in XXXXX ad alto isolamento termico
Nelle parti in cemento armato copertura in cappotto termoisolante
Caldaia Ferroli (centro di assistenza in Capolona) 1 anno di vita.
Nelle stanze caloriferi
Nei bagni termoarredi
Termostati programmabili, 1 piano giorno, 1 piano notte
CAMINO TERMOVENTILATO
2 anni di vita
• Bocca L=120, il piu grande in commercio
• Apribile 3 lati con vetri a scomparsa senza calate di appoggio
• Utilizza aria interna ed aria esterna per congruo ricambio
• Termoventilante in 4 uscite :
– Sala
– Cucina
– Bagno in comune piano 1
– Bagno Camera Matrimoniale piano 1
• Si può impostare la temperatura di esercizio e la potenza della forza ventilante
• Finitura di lusso con Marmo di Carrara verde H=6cm (raro).
• Applicazione estremamente solida e di gran pregio
OFFERTA
RICHIESTO: 260.000€
– Non Include CAMINO TERMOVENTILATO
– Non Include CUCINA Silverbox Ernestomeda (mobili, lavastoviglie, frigo,
cappa)
– Include Mobiletti nei tre Bagni e box docce in vetro
– Include Vasca in cemento graniglia stanza lavoro
– Include scaffalature professionali in stanzino piano 1, stanza da lavoro e
garage (ca 8mt lineari) con cassettoni, vari ripiani e accessori
• Facoltà di escluderla togliendo 500€
– Non include altre componenti d’arredo (tavoli, mobili, luci…) se non
specificate