Osservatorio Nazionale Immobiliare
Turistico 2013 FIMAA sul mercato delle
case per vacanza
Presentazione alla Stampa
Relazione di Stefano Stanzani
Consulente Scientifico
Roma, 1 Agosto 2013
[email protected]
La dinamica congiunturale del turismo destinazione
ITALIA, nell’estate 2013
ITALIANI
22,4 mil.
(-9,1%)
Casa in affitto
Casa in affitto
(% sul totale tipologie di
alloggio per il totale viaggi)
(% sul totale tipologie di
alloggio per il totale arrivi)
12
12
10
10
8
8
6
6
4
4
2
2
0
0
Giudizi su numero case in affitto
(valori %, rispetto al 2012, FIMAA)
Diminuzione
Stabilità
Aumento
36%
56%
8%
STRANIERI
13,7 mil.
(+2,4%)
Dinamica del numero di locazioni di case per vacanza,
estate 2013 (variazioni % sul 2012)
0
2
4
6
8
10
12
Dinamica dei canoni di locazioni di case per vacanza,
estate 2013 (variazioni % sul 2012)
0
2
4
6
8
10
12
Canoni minimi e massimi medi settimanali
dell’appartamento più richiesto nelle principali località
turistiche italiane di 4 posti letto, spese incluse e
rendimenti potenziali medi lordi annui
(Euro a unità per settimana, valori %)
Tipo
Località
Canoni
Mare
Montagna
Rendimenti
Mare
Montagna
GIUGNO
LUGLIO
AGOSTO
Min
Max
Min
Max
Min
Max
407
377
561
477
595
507
742
642
702
620
929
865
3,3
2,7
3,0
2,6
La dinamica congiunturale del turismo destinazione
ITALIA, nell’estate 2013
ITALIANI
22,4 mil.
(-9,1%)
Casa di proprietà
Casa di proprietà
(% sul totale tipologie di
alloggio per il totale viaggi)
(% sul totale tipologie di
alloggio per il totale arrivi)
12
12
10
10
8
8
6
6
4
4
2
2
0
0
Giudizi su numero compravendite
(valori %, rispetto al 2012, FIMAA)
Diminuzione
Stabilità
Aumento
31%
66%
3%
STRANIERI
13,7 mil.
(+2,4%)
Dinamica del numero di compravendite di case per
vacanza, estate 2013 (variazioni % sul 2012)
0
2
4
6
8
10
12
Numero di scambi di abitazioni: ITALIA e LOCALITÀ
TURISTICHE
(numeri assoluti)
50
45
40
35
30
25
Indicatore di mobilità immobiliare di abitazioni: ITALIA
e LOCALITÀ TURISTICHE
(numeri assoluti)
0,04
0,04
0,03
0,03
0,02
0,02
0,01
Variazioni percentuali annuali nominali dei prezzi
minimi e massimi medi di compravendita di
appartamenti per zona urbana e stato di conservazione
nelle principali località turistiche italiane (valori
percentuali)
Località
turistiche
Marine
Non
marine
Top /
Nuovi
Centrale
usato
Periferico
usato
Media
MIN. MAX
MIN. MAX
MIN. MAX
MIN. MAX Medi
-8,1 -7,1
-5,5 -4,4
-7,1 -4,8
-7,0 -5,7 -6,2
-3,6 -3,3
-3,4 -2,8
-4,3 -2,7
-3,7 -3,0 -3,3
Variazioni percentuali annuali nominali dei prezzi medi
di compravendita di appartamenti nelle principali
località turistiche italiane (valori percentuali)
8
V a lo r i %
5,5
3
0,5
-2
-4,5
-7
Anni
Variazioni percentuali annuali nominali dei prezzi medi
di compravendita di appartamenti nelle principali
località turistiche italiane, per Regione (valori
percentuali)
Regione
Abruzzo
Calabria
Campania
Emilia-Romagna
Friuli Venezia-Giulia
Lazio
Liguria
Lombardia
Marche
Molise
Piemonte
Puglia
Sardegna
Sicilia
Trentino Alto-Adige
Toscana
Umbria
Valle d'Aosta
Veneto
Località di mare
Località montane e
lacuali
-6,3%
-3,4%
-6,2%
-7,4%
-9,2%
-6,5%
-6,4%
n.d.
-6,3%
-4,4%
n.d.
-3,7%
-4,5%
-3,7%
n.d.
-7,0%
n.d.
n.d.
-4,8%
-3,9%
n.d.
n.d.
n.d.
-11,8%
n.d.
n.d.
-5,0%
n.d.
n.d.
-3,3%
n.d.
n.d.
n.d.
-0,6%
n.d.
0,0%
-5,3%
-8,1%