Concordato Cauzione
Credito
CONTRATTO DI
DISPONIBILITA’
Roma – 12.12.2012
RIFERIMENTI LEGISLATIVI
 DLGS 163/2006
 Art.44 del DL 1/12convertito in LEGGE 27 del
24.3.2012 (Modificati art.3 e 160 del DLGS
163/2006)
2
Cos’è il Contratto di Disponibilità?
Il “contratto di disponibilità” è il contratto mediante il quale
sono affidate, a rischio e a spese dell’affidatario, la
costruzione e la messa disposizione a favore
dell’amministrazione aggiudicatrice, di un’opera di proprietà
privata destinata all’esercizio di un pubblico servizio, a
fronte di un corrispettivo, …omissis…. garantendo allo
scopo la perfetta manutenzione e la risoluzione di tutti gli
eventuali vizi,anche sopravvenuti”
Garanzie previste
Sono previsti 3 tipi di garanzie:

Provvisoria ex.art75 DLGS 163/2006 (2%importo lavori su
base QTE)

Definitiva ex art.113 DLGS 163/2006 (10% importo lavori su
base QTE)

Dalla data di messa a disposizione del bene, una garanzia
delle penali relative al mancato o inesatto adempimento
degli obblighi contrattuali relativi alla messa a disposizione
dell’opera, pari al 10% del costo annuo operativo di
esercizio (canone)
Obblighi dell’affidatario (concedente)
L’affidatario assume il rischio della costruzione e della
gestione tecnica dell’opera per il periodo di messa a
disposizione dell’Amministrazione aggiudicatrice (costante
fruibilità).
Si tratta in genere di opere costruite in diritto di superficie
su terreni di proprietà dell’Ente utilizzatore.
I contratti sono in genere di lunga durata (anche trentennali)
Obblighi dell’utilizzatore

Pagare il canone di disponibilità

Tempestività di segnalazione di eventuali
“problemi”all’immobile costruito, onde consentire
l’intervento immediato del concedente.
Ulteriori elementi
Possibilità di eventuale contributo in corso d’opera non
superiore al 50%(con contestuale diminuzione dei canoni
annuali)
 Possibilità di acquisto dell’immobile in corso d’opera o a
fine contratto di disponibilità

Bando Comune di Massarosa
(elementi)

Oggetto bando:Contratto di Costruzione e messa a
disposizione a favore del Comune di Massarosa del nuovo
complesso scolastico Piano di Conca
 Importo lavori (QTE) Euro: 5.072.745

Importo a base d’asta è il canone annuale (Euro 470.000)

Offerta economica: ribasso sul canone annuale


Periodo di utilizzo: 30 anni
Opzione acquisto immobile
GRAZIE!!
Roma – 12 dicembre 2012
FINE