TRIBUNALE DI TERAMO
CONCORDATO PREVENTIVO CON CESSIONE DI BENI N. 5/2006
OMOLOGATO CON DECRETO DEL 01 AGOSTO 2007
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AVVISO DI VENDITA MOBILIARE E IMMOBILIARE SENZA INCANTO
EX ART. 182 IN REL. ALL’ART. 107 L.F.
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IL LIQUIDATORE GIUDIZIALE
DOTT. WALTER STROZZIERI
AVVISA
che nella procedura di concordato preventivo con cessione di beni (distinta dal n. 5/2006 R.C.P.),
preso atto del decreto del Tribunale di Teramo del 31 luglio 2007 depositato in Cancelleria il 01 agosto
2007, col quale è stata omologata la proposta della società debitrice, con la previsione che la
liquidazione degli immobili avvenga ex art. 107 L:F. “mediante vendita forzata senza incanto” con
doppio ciclo di pubblicità, per cui intende farvi luogo ponendo i beni in vendita in due lotti separati ed
alle seguenti condizioni:
LOTTO N. 1
IMMOBILI SITI IN MONTORIO AL VOMANO
Opificio industriale sito in Zona Ind.le Montorio (Te) con annessa area di pertinenza esterna come
periziati nella consistenza indicata nella perizia del C.T.U. del Geom. Vincenzo Pirocchi rimessa in
data 10.10.2006 che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta.
l’opificio risulta al N.C.E.U.:
-foglio 38, particelle 175 sub, 2, e 259, piano T-l, Ct D/7, rendita € 11,021,19
l'opificio risulta al N.C.T.:
-foglio 38, particella 175, partita 1 Ente Urbano di mq, 3,210
-foglio 38, particella 259, partita 1 Ente Urbano di mq. 4,640
Prezzo base di € 1.237.500,00
LOTTO N. 2
MACCHINARI
periziati nella consistenza indicata nella perizia del C.T.U. Giuseppe Potenza rimessa in data
30.10.2006, ad eccezione del fiat Doblò e Audi A6 già vendute in sede di pre-omologa , che deve
intendersi qui per intero richiamata e trascritta.
Totale macchinari € 410.350,00
Prezzo base di € 410.350,00
LOTTO UNICO
( LOTTO N. UNO + LOTTO N. DUE) AZIENDA “PRAGMA”
Prezzo base di € 1.647.850,00
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STATO DI FATTO E DI DIRITTO DEGLI IMMOBILI POSTI IN VENDITA
LOTTO 1 – IMMOBILE SITO IN MONTORIO AL VOMANO
l’immobile in questione e’ attualmente occupato dalla società EURACCIAI S.R.L. in persona del suo
a.u. pro – tempore signor Franco Di Donatantonio, in virtù della proroga del contratto di affitto
d’azienda concessa per la durata fino a gg 60 dal decreto di aggiudicazione provvisoria.
LOTTO N. 2 –MACCHINARI
I beni mobili e macchinari sono ricompresi nel contratto di affitto d’azienda, stipulato con la società
EURACCIAI S.R.L. con obbligo di rilascio entro 60 gg il decreto di aggiudicazione afferente la
vendita.
CONDIZIONI DI VENDITA
1) La vendita dei beni avverrà in due lotti o in un unico lotto “preferenziale” ai prezzi base come
sopra indicati e precisamente:
LOTTO 1:
€ 1.237.500,00
LOTTO 2:
€ 410.350,00
LOTTO UNICO comprendente i lotti 1 e 2
€ 1.647.850,00
2) Le offerte di acquisto, irrevocabili per il periodo minimo di gg. 90 dal deposito, dovranno essere
effettuate mediante dichiarazioni da presentarsi entro e non oltre le ore 13 del giorno antecedente la
vendita in busta sigillata intestata a “ CONC. PREV. 5/2006 TRIB. TE”, presso lo studio del
Commissario Liquidatore Dott. Walter Strozzieri in Controguerra (Te) Via Roma n. 8, che ne rilascerà
ricevuta con attestazione della data di ricezione.
3) Si stabilisce la data del 15 novembre 2010 alle ore 12,00 per l’apertura delle buste contenenti le
offerte e per l’effettuazione dell’eventuale gara presso lo studio del Commissario Liquidatore Dott.
Walter Strozzieri ; in caso di pluralità di offerte si procederà alla gara tra gli offerenti che dovranno
presenziare alla vendita. In caso di distinte offerte per il lotto uno “ immobile”, per il lotto due “ beni
mobili e macchinari” e per il lotto unico “immobile+beni mobili e macchinari”, sarà privilegiata
l’offerta relativa al lotto unico con contestuale esclusione delle offerte relative al lotto uno e due.
Le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 5.000,00 (Euro cinquemila/00) sia per i lotti n.
1 e n. 2 che per il lotto unico.
4) Ogni offerente, esclusi i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare, unitamente
all’offerta in busta chiusa e sigillata, una somma pari ad un decimo del prezzo proposto da imputarsi a
cauzione, versandola su libretto bancario intestato alla procedura ed acceso presso la BANCA
POPOLARE DI LANCIANO E SULMONA Filiale di Teramo , P.zza Cellini n.3,
IBAN IT98B0555015300000000520709.
5) Nel caso in cui la persona che abbia presentato l’offerta più alta, non sia presente alla convocazione
del 15 novembre 2010 alle ore 12,00 stabilita per l’apertura delle buste, la relativa cauzione verrà
incamerata dalla procedura, salvo che l’aggiudicazione avvenga ad un prezzo maggiore.
6) La busta sigillata dovrà contenere:
a) L’OFFERTA, formulata su modulistica dell’Ufficio che dovrà riportare, oltre all’indicazione del
prezzo offerto, anche i seguenti dati, a pena di inammissibilità:
o i dati anagrafici dell’offerente e del suo domicilio e, in caso di società o ente, i dati del legale
rappresentante, oltre alla delibera di autorizzazione o prova documentale dei poteri già conferitigli,
nonché certificato del Registro imprese aggiornato della società;
o gli estremi di un documento di riconoscimento, l’indicazione del codice fiscale o partita IVA, nonché,
in caso di persona fisica coniugata, l’indicazione del regime patrimoniale tra i coniugi;
o l’indicazione del prezzo, non inferiore a quello base, in cifre ed in lettere;
l’offerta dovrà essere sottoscritta dall’offerente e, trattandosi di società, dal suo legale rappresentante.
b) ricevuta dell’avvenuto versamento della somma di cui al punto 4;
c) dichiarazione espressa della propria residenza, ovvero elezione di domicilio ai sensi dell’articolo 582
c.p.c..
7) Tutte le offerte successive alla prima, per la quale è necessario verificare la formale correttezza,
dovranno essere presentate in busta chiusa e sigillata.
8) L’offerta è inefficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore al prezzo base o se
l’offerente non versa la cauzione.
9) Il versamento del residuo prezzo, maggiorato dell’importo necessario per gli adempimenti legati al
trasferimento del bene stesso (in particolare spese di trascrizione, volturazione, bolli e competenze
del notaio), nonché di oneri tributari vigenti al momento della vendita e di registrazione, dovrà avvenire
entro un termine non superiore a 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione mediante versamento su
libretto bancario intestato alla procedura ed acceso presso la BANCA POPOLARE DI LANCIANO E
SULMONA Filiale di Teramo , P.zza Cellini n.3.
10) In ogni caso ciascuna offerta dovrà contenere esplicita dichiarazione di conoscenza e accettazione
dello stato di fatto e di diritto degli immobili posti in vendita, nonché della conoscenza completa della
relazione peritale depositata presso lo studio del Commissario Liquidatore Dott. Walter Strozzieri e
pubblicata, almeno 30 giorni prima della vendita, su SITI INTERNET – SPECIALIZZATI (tra cui
www.procedure.it) come da protocollo del 1° marzo 2006 del G.E. TRIB. TE.
11) Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. I creditori
ipotecari hanno subordinato la cancellazione delle pregiudiziali iscritte, all’integrale pagamento del
credito ipotecario vantato. La società Euracciai S.r.l. di Montorio al Vomano (Te) attualmente
detentrice dei beni posti in vendita, è invitata ad esercitare l’eventuale diritto di opzione di acquisto dei
beni posti in vendita, così come concesso nell’accordo di transazione del 13.05.2010, entro 30 gg.
dalla pubblicazione del presente avviso.
Si precisa che gli immobili sopra descritti sono gravati dalle seguenti formalità pregiudizievoli meglio
indicate in relazione peritale e da ritenersi qui integralmente trascritte.
12) Qualora ne ricorrano le condizioni, l’aggiudicatario potrà sanare eventuali difformità della
concessione edilizia.
13) Il presente avviso sarà pubblicato a norma di legge, mediante affissione per almeno trenta giorni
consecutivi all’Albo del Tribunale, inserimento sui siti
Internet: www.fallimentieaste.it e
www.procedure.it almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte e della data
dell’apertura delle offerte ed inserimento per estratto in uno o più quotidiani di informazione entro il
medesimo termine.
14) Tutte le attività che a norma degli articoli 576 e seguenti c.p.c. devono essere compiute in
cancelleria o davanti al Giudice Delegato o dal Cancelliere o dal Giudice Delegato, sono effettuate dal
Commissario Liquidatore presso il suo studio in Controguerra (Te) Via Roma n. 8.
Per maggiori informazioni ci si potrà rivolgere presso il recapito del Commissario Liquidatore
studio Dott. Walter Strozzieri , Via Roma n. 8 – 64010 Controguerra (TE) Tel. 0861/89770 email:
[email protected];
Teramo 30 settembre 2010
Il Commissario Liquidatore
Dott. Walter Strozzieri