TruBUNALE DI LAI\CIAI\O
ORDINANZA DI DELEGA AL NOTAIO
ART. 591-BIS C.P.C.
11Giudice dell'esecuzione,
promosso con
vista 7'tstanza di ven
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1ta Oeposltata
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i creditori
sentiti ii creditore medesimo,
intervenuti
ed i debitort
esecutati;
considerato che risulta pendente u.n elevato numero di processi
esecutivi, tale da pregiudicarne la sollecita definizione tenuto conto del
complessivo carico di lavoro gravante su questo Ufficio;
ritenuta pertanto i'opportunita di procedere a delega del compimento
del1e ooerazioni di incanto ad un notaio avente sede ne1 circondario;
DELEGA
1l
compimento
del1e.
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operaziont
di
vendita
a
, constudioi' d'\lìh eL.h'+fu-F
DISPONE
che il notaio delegato provveda:
a) a determinare 1I prezzo base d'asta, tenendo conto delie indicazioni
fornite dail'esperto stimatore e del1e eventuali note deposi.tate dalie
parti;
b) alla esecuzione del1a prima vendita serrza incanto con le modalità di
cui ali'art. 571 cpc;
c) aglì. adempimenti previsti dall'art. 570 cpc e, ove occorrenti, dal1'art.
576 cpc;
d) ad autortzzaîe l'assunzione dei debiti da parte de11'aggiudicatario ai
sensi dell'art. 508 cpc
e) in ordine alle offerte dopo l'incanto ai sensi dell'art. 584 cpc e sul
versamento del Drezzo nelle ipotesi di cui al secondo comma de11'art.
585 cpc;
esperimenti o suila istanza di
0 alla fissazione degli ulteriori
assegnazione, ai sensi degli artt. 587, 590 e 591 cpc;
g) alla esecuzrone del1e formalita di registrazione, trascrizione e voltura
catastale del decreto di trasferimento, a1la comunicazione delio
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negli stessi casi previsti per 1e
stesso a pubbiiche'amministrazi.oni
nonché
trasferimento
di
volontari
atti
di
comunicaztoni
all,espletamento d.eile formalita di cancellazione del1e trascrizioni dei
pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di
trasferimento pronunciato da1 giudice del1'esecuzione
a ricevere ed autenticare ia dtclrarazione di nomina di cui all'art'
583 cpc
è
i) in caso la vendita Senza incanto non avesse luogo, il notaio
delegato a procedere ad ulteriori esperimenti d'asta, anche mediante
vendita con incanto; in tal caso il notaio prorwedera a redigere
l'awiso di vend.ita avente il contenuto di cui all'art. 576, primo
comma, c.p.c. ec1a notificarlo ai creditori di cui aLl'art. 498 c'p'c' non
intervenuti, trasmettendo contemporaneamente copia deil'awiso a
questo Ufficio. Nell'awiso dovra specificarsi che tutte 1e attività, che,
u. 1.Ìo.-u. degli artt. 576 e ss. c.P.c., devono essere compiute in
dal
cancelleri.a o davanti al giudice deil'esecuzione o da1 cancelliere o
essere effettuate da1 notaio
giudi.ce dell'esecuziorte, dovranno
delegato presso j.1suo studio owero nel luogo da lui indicato, e che
rnformazione potra essere acquisita presso di lui' Nei caso
ognialtra
in cui sugli immobili oggetto di vendita gravino trascrizj'oni non
suscettibili di cancellazione con il decreto di trasferimento, dovra
farsene menzione, anche solo generica, nell'al'viso e nell'estlatto
carico
a
sono
che
altresÌ
precisera
L'awiso
relativo.
del1'aggiudicatario tutte 1e spese necessarie per i1 trasferimento degii
immobili ed accessori e per la cancel),azione delle trascrizioni ed
iscrizioni pregiud.izievole, ivi comprèsa 1a parte del compenso
spettante ai notaio per le operazíoni successive ali'incanto, come
liquidato dal giudice de1l'esecuzione;
c'p'c'
i ) a richiedere sia 1a pubblicità prescritta da1l'art. 494
(pubblicazione sr-t u.n qr-rotidiano locale e sul sito Internet "MG
Abruzzo"), sia ia pubblicazione d.eli'awiso medi.ante manifesti murali
da affiggere ne1 .ornrrr,.. di Lanciano e ne1 comune in cui sono ubicati
gh imÀóbili pignorati, saiva comunque ogni altra forma di pubblicita
àggiuntiva che egli riterra opportuna. A tal fine il notaio richiedera al
(tramite
necessari
reputati
gli importi
procedente
creditore
versamento in contanti o con le altre modalità che riterrà idonee)' In
caso d.i mancato versamento o di disaccordo, ne informera questo
Ufficio, che prowedera alla fissazione di un termine per il deposito
almeno
dovra essere ultimata
La pubblicita
de1le somme.
quarantacinque giorni prima de1la data fissata per f incanto;
deposito de11e
K / a ricevere Ie cauzioni d.i partecipazione all'asta ed i1
spese di vendita, ai sensi dell'art. 580 c.p.c., da versarsi con distinti
assegni circolari intestati al notaio clelegato nel1a ' misura che
quesi'ultimo determinera e che dovra essere indicata nell'awiso di
vendita:
1) ad effettuare f incarito nei giorno, nell'ora e nel luogo di cui ali'awtso
di vend.ita, con 1e modalità di cui all'art.581 c.P.c., redigendone
verbale ai sensi dei commi quinto e sesto dell'art. 591-bis c.p.c..
Neli'ipotesi di vendita in piu iotti, il notaio cessera Ie operazioni di
incanto, ai sensi de11'art.504 c.p.c. e dell',art. i63 d.a. c.p.c., ove, per
effetto del1'aggiu dtcazíone di uno o piu lotti, sia stata già conseguita
una somma pari all'ammontare complessivo dei crediti per cui si
procede e delle spese, riferendone immediatamente a questo giudice;
m ) ad effettuate, in caso di presentazione di offerte dopo f incanto, a
noffna dell'art. 584 c.p.c., la gara prevista da1l'art. 573 c.p.c., dando
awiso dell'offerta piu alta a norma degli artt. 49O e 570 c.p.c. e
convocaLdo innanzi a sé L'aggiudicatario provvisorio e l'offerente in
previa
partecipare,
A11a gara potranno
di quinto.
aumento
prestazione della cauzione e del deposito per le spese de1la vendita,
anche soggetti che non abbiano preso parte alf incanto;
n ì a versare f importo delia cauzione, delie spese per i1 trasferimento
degli immobili e de1 prezzo di aggiudicazione, da versarsi da parte
con
nominativo,
deposito
di
libretto
d.e11'aggiudicatario, su
indicazione sussidiari.a del1a prgcedura esecutiva, presso 1a filiale di
î$l
Banca Wft/-{"w N ./"t"Jr'r^^" s 1"-/--o}*
d.ella UGaruq
)Jd-ILVLé-LIW
Lanciano Ll\-IIa
versamento
mancato
dei
giudice
r) a dare tempestivo avvlso a questo
del saldo prezzo di aggiudicazione ne1 termine fissato, per i
prowed,imenti di cui all'art. 587 c.p.c. e 176 e 177 d'a' c'p'c';
tn; a fissare, in caso di incanto deserto per marrcarrza di possibili
offerenti, owero di esito negativo de11oSteSSo,un nuovo esperimento;
in ta1 caso potra a Sua discrezione ridurne tI prezzo base in misura
comunque non superiore ad. Y^ (nel qual caso, peraltro, dovra
necessariamente procedersi ad u.n preventivo esperimento d'asta
sefrza incanto); analogamenle, ma Serrza riduzione, prowedera
nelf ipotesi di decad.enza dell'aggiudicatario, aL sensi del1'art' 587
c.p.c. non appena questo Ufficio gli avra restituito il fascicolo;
n) ad autorizzare, sulf istanza dt cui agli artt. 590 e 591 c.p.c. e con atto
avente il contenuto di cui all'art. 507 c.P.c., l'assegnazione dei beni
pignorati, previa fissazione agli altri creditori ed ai debitore di un
termine, non inferiore a quindici giorni, per fare pervenire presso il
suo studio 1e eventuali osservaziont. A1la scaderrza, il notaio fissera i1
termine entro il quale 1'assegnatario dovra versare 1'eventuale
conguaglio;
o) a formare il progetto di distribuzione, che dovra essere trasmesso a
questo giudice assieme al fascicolo; a tal fine il notaio fisserà ai
creditori un termine, non inferiore a trenta giorni, per far pervenire
presso il suo studio le dichiaraziont di credito e le note deile spese
processuaii sostenute; quindi procedera a1la redazione- del progetto
osservando le norme su11ecause di prelazione. Nel caso in cui non
concorrano altri creditori con quello procedente, i1 notaio, acquisita
al credito e la nota spese, si limitera alla
la dichiarazione
ai sensi
trasmissione dei fascicolo a questo giudice, che prowedera
dovra essere
d.eli'art. 510 c.p.c.. 11 ricavo netto da distrj.buire
depositato
restituito assierne al fascicolo e, all'atto del1a restituzione,
Ne1
nella forma dei depositi giudiziari (iibretto postale infruttifero)'
a terzi e che
caso residuino somme da restituire all'aggiudicatario o
nella
non sia stato possibile rendere, i1 notaio dovra depositarie
diritto'
forma dei depositi giudiziari su libretto intestato all'avente
delegategli'
11notaio dovra procedere senza indugio a tutte le operazioni
non per
i facoltà di rinviiare o sosp.endere qii incanti
rne I
I siudice de1l'esecuzione, ovvero
disposizione
fissazione, . .or-ri
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f
j
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i
il solleci.toversamento di tutte Le somme acquisite
all',atto deila
a1la procedura sul libretto piu sopra indicato, aliegando,
movimenti e
definitiva restituzione d,ei fasci.colo, fotocopia dei reiativi
ie somme percepite, delle spese effettuate
specifica di tutte
su1la massa da quelle a carico
gravanti
1àistinguendo quelle
dell'aggiudicatario) e del ricavo netto'
I
i
DISPONE
j
sottofascicolo
altresì che a cura della cancelleria venga formato apposito
" sottofascicolo relatiuo a delega ex arf '
(recante
'59l-bis in copertina f indi. cazione
esecutiva
c.p.c.'., i1 numero di registro generale de11aprocedura
inseriti, in originaie'
ed ii nome d.el notaio d"elegato),nel quale saranno
notarile sostitutiva
la docum entaztone ipo-catastale o ia certific azione
depositata
depositate ar sensi clell'art. 567 c.p.c. e la relazrone
precetto, l'atto di
dail,esperto stimatore, nonché, in copia, I'atto di
l',awiso
ia nota di trascrizione del pignoramento,
pignoramento,
gli atti di intervento'
notifi.cato ai creditori iscritti ed ai comproprietari,
Tale
le ordinari ze di vendita gia emesse e il presente prowedimento'
quale verranno
fascicolo verra trasmesso al notaio delegato, a1
intervento che
successivamente trasmessi in copia gli ulteriori atti di
di cui
venissero eventualmente depositaii. I1 notaio inserira nel fascicolo
in originale
sopra g1i atti via via compiuti in esecuzione del1a delega,
nel
annotazione
ovvero ìn copia autentica ove si tratti di atti soggetti ad
stesso nei
repertorio e nel registro cronologico) e resti.tuira i1 fascicolo
ì
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I
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casi in precedenza sPecificati.
DETERMINA
a1
In euro 2.OOO ia somma che i1 cred.i.toreprocedente dovra anticipare
notaio entro dieci giorni dalia comunicazione della presente ordtnanza'
termine
Il notaio d.elegato dovra prowed.ere alie operazioni indicate nel
di mesi 15 ctalla ricezione del fascicolo.
11notaio delegato è auLortzzalo a svolgere le operazioni inerenti il proprio
incarico (ricezione delle offerte, esame delle stesse) presso il propri-o
studio; le operazroni di incanto potranno essere svolte avvalendosi delle
aule d,e1Tribunale di Lanciano (o della Sezlone distaccata di Atessa),
previa verifica deLla loro effettiva disponibilita.
Manda alla cancelleria Per
incombenti cli comPetenza.
Lanciano , 6.12.2006
Ma
Le comunicazront
e per
g1i ulteriori
IL GIUDICE DELLE ESECUZIONI
leffa I'ist ^nzr- depositata dal notaio dott.essa Carmen Maria Casale,
delegata ai sensi dell'art. 591 bis c.P.c. per le procedure esecutive
immobiliari n. 37188(+ 39/89 riunita), 116193(+ 67194e 68194riunite),
t3lg5, 61197 (+ 4212002riunita), 92/97, 14812001,t6912001' 5612a02,
í42006 e i}iàAffi' con la quale comunica o1 6'E' !a
7612003,60/2005,
propria impossibilità a continuare nelle operazioni delegate essendo
dalla sede di San Vito
stata trasferita, con decreto del 2310112008,
chetino (cH) alla sede di cervinara (AV) e chiede che venga data
delega ad.altro professionistaper lo svolgimentodelle operazioni di
vendita per le Procedure suddette;
P.Q.M.
revocale ordinanzedi delegaex art.591 bis C.P.C.,emessea favore del
notaio dott.essaCarmen Maria Casale, per le procedure esecutive
immobiliari n. 37lgg (+ 39/89 riunita), 116193(+ 67194e 68194riunite),
13195,61197(+ 4212002riunita), 92197,14812001,1691200I, 5612002'
7612003,6012005,14/2006 e 10/2007, e nomina in sua sostituzione
l,arryocatoCiarelli Emilio con studio in Lanciano alla via Piaven.55.
Lanciano 2610612008
IL GIUDI
Do
DILà$O
Tf,IE{J}JALÉ
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CUZIONI